Court ruling № 79613620, 05.02.2019, Novoarkhanhelsk District Court of Kirovohrad Oblast

Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

26100 смт. Новоархангельськ Кіровоградської області, вул. Слави 26

05.02.2019

394/417/18

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2019 року Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого судді: Партоліної І.П.

за участі секретаря: Довгої С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Новоархангельськ цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Гагаріна» до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Свердликівське», державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання поновленим договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач з врахуванням уточнених позовних вимог звернувся до суду з позовом до відповідачів з вимогою визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер 3523685600:02:000:0375 площею 3,375 га, розташованої на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладений 08.12.2016 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Свердликівське" (ідентифікаційний код 39324438);

скасувати рішення державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 37228286 про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Свердликівське" (ідентифікаційний код 39324438) права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 3523685600:02:000:0375 площею 3,375 га, розташованої на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області;

визнати поновленим договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер 3523685600:02:000:0375 площею 3,375 га, розміщеної на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «ОСОБА_1 Гагаріна» на умовах, викладених у Додатковій угоді від 03.09.2018 року.

Відповідачі ОСОБА_2 ТОВ «Свердликівське» подали до суду клопотання про часткове закриття провадження у справі у зв’язку з тим, що спірний договір було розірвано.

В судове засідання учасники справи не з’явились, подали відповідні заяви про розгляд справи за їх відсутності з посиланням на свої доводи та заперечення.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Як встановлено в судовому засіданні 05 червня 2008 року між ПОП ім. Гагаріна та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,38 га з кадастровим номером 3523685600:02:000:0375 на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області терміном на 10 років, який зареєстрований у Новоархангельському відділенні Кіровоградської регіональної філії ЦДЗК 10 жовтня 2008 року за № 040837600056.

Відповідно до Статуту ТОВ «ОСОБА_1 Гагаріна» утворене шляхом виділення з ПОП ім.Гагаріна та є правонаступником прав та зобов’язань останнього в обсязі відповідно до розподільчого балансу від 09.01.2013 року, в якому зазначено про правонаступництво позивача по укладеному договору оренди.

08.12.2016 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Свердликівське» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 3,38 га з кадастровим номером 3523685600:02:000:0375 на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області терміном на 10 років, про що державним реєстратором Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області було прийнято рішення про державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку, номер запису про інше речове право – 37228286.

Зазначений спірний договір було припинено відповідно до Додаткової угоди від 27.12.2018 року про припинення Договору оренди землі від 08.12.2016 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №152515666 від 14.01.2019 року, номер запису речового права 22482656, індексний номер рішення державного реєстратора 45035195.

Частиною 1 статті 216 ЦК України встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина 1 статті 759 ЦК).

Із правової природи такого зобов'язання вбачається, що фактичне користування майном на підставі договору оренди в разі визнання його недійсним унеможливлює застосування наслідків недійсності правочину відповідно до статті 216 ЦК.

За змістом статей 651, 653 ЦК зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Отже, з урахуванням цих норм та встановлених у справі обставини, визнати договір оренди землі, який розірвано, недійсним неможливо, оскільки предмет спору відсутній.

Відповідно до вимог пункту 2 частини 1 статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Тому, за вказаних обставин провадження у справі в частині визнання недійсним оспорюваного договору оренди земельної ділянки та скасування його державної реєстрації підлягає закриттю.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 216, 236, 651, 653, 759 ЦК України, ст. ст. 255, 260 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Гагаріна» до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Свердликівське», державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання поновленим договору оренди земельної ділянки в частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер 3523685600:02:000:0375 площею 3,375 га, розташованої на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладений 08.12.2016 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Свердликівське" (ідентифікаційний код 39324438) та скасування рішення державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 37228286 про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Свердликівське" (ідентифікаційний код 39324438) права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 3523685600:02:000:0375 площею 3,375 га, розташованої на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, закрити.

В іншій частині продовжити судовий розгляд.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду в порядку визначеному ст. ст. 354, 355 ЦПК України.

Суддя: