Court ruling № 79013086, 06.12.2018, Lutsk City and District Court of Volyn Oblast

Справа № 161/15990/18

Провадження № 4-с/161/125/18

У Х В А Л А

06 грудня 2018 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі:

головуючого судді Івасюти Л.В.

з участю секретаря судового засідання Маковецької Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні скаргу ОСОБА_1 в інтересах боржника ОСОБА_2, суб’єкт оскарження – Луцький районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області, старший державний виконавець Будь С.Л., стягувач – публічне акціонерне товариство акціонерного банку» Укргазбанк», Волинське відділення , на рішення державного виконавця , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із вищевказаною скаргою, посилаючись на те, що 01 жовтня 2018 року ОСОБА_2 стало відомо, що на 08.10.2018р. призначено електронні торги Лот №294692 з примусової реалізації житлового будинку №20 та земельної ділянки кадастровий № 0722884800:03:001:0394 для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2304 га, на якій розташований згаданий житловий будинок за адресою: с. Струмівка, Луцького району Волинської області, вул. Скляренка, 20 , у якому проживає його сім'я. Організатором електронних торгів є Державне підприємство "СЕТАМ", яке здійснює примусову реалізацію арештованого майна на підставі заявки Луцького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області від 24.07.2018 року № 14417, яка була сформована старшим державним виконавцем Будь С.Л. та затверджена виконуючим обов’язки начальника Луцького РВ ДВС Головного територіального управління юстиції ОСОБА_3 в межах зведеного виконавчого провадження № 49876712 (ВП № 41600923 ВП № 41601028 ) з примусового виконання виконавчих листів № 161 /8455/13-ц від 14.10.2013 року та 161/6920/13-ц від 09.08.2013 року відповідно, виданих Луцьким міськрайонним судом Волинської області на підставі: рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 30.07.2013 року у справі №161/8455/13-ц про стягнення з ОСОБА_2 в користь публічного акціонерного товариства Акціонерного банку «Укргазбанк» заборгованості за кредитним договором в сумі 53480,88 доларів США; рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 05.06.2013р. у справі № 161/6920/13-ц, яким звернено стягнення на предмети іпотеки, а саме: на земельну ділянку площею 0,2304га, кадастровий номер 0722884800:03:001:0394, виділену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с. Струмівка Луцького району Волинської області, належну на праві власності ОСОБА_2 шляхом її продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», в рахунок погашення його заборгованості за кредитним договором №28/08-І/02 від 06.03.2008року в розмірі 49689 доларів США 36 центів та 12574грн. 61коп., та 3219грн. судового збору.

Постановою старшого державного виконавця Луцького районного відділу ДВС ОСОБА_4 від 09.10.2017р. описано та накладено арешт на житловий будинок

№20 /літер А-2/, загальною площею 230,7 кв.м., житловою площею 141,6 кв.м., гараж літер Б-1/,огорожу 1, та земельну ділянку кадастровий № 0722884800:03:001:0394, що знаходяться за адресою: с. Струмівка, Луцького району Волинської області, вул. Скляренка, 20. Вважає, що рішення про передачу арештованого майна на реалізацію оформлене заявкою на реалізацію арештованого майна шляхом проведення електронних торгів предмета іпотеки, нерухомого майна ЗПВ № 49876712 від 24.07.2018 року № 14417 є незаконним, грубо порушує вимоги Закону України "Про виконавче провадження", права та законні інтереси боржника з огляду на таке. З 08.11.1998 року боржник перебуває у шлюбі з ОСОБА_5, який зареєстровано ВРАЦС Луцького міськвиконкому ( реєстраційний запис № 1203 від 08.11.1998 року). Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії АЕ №497466, 27.06.2012 року боржник набув у власність частину арештованого майна, а саме: житловий будинок № 20 літер /А-2/, загальною площею 230,7 кв..м., житловою площею 141,6 кв.м., гараж літер /Б-1 /, огорожу 1, які розташовані на земельній ділянці, кадастровий №0722884800:03:001:0394, яка є предметом іпотеки та передана на реалізацію.

З огляду на приписи норм ст.60, ч.1 ст.61 СК України, співвласницею житлового будинку № 20 літер /А-2/, гаража літер /Б-1 / та огорожі 1 у праві спільної сумісної власності на зазначене майно є його дружина ОСОБА_5.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 29, ст. 405 ЦК України та ст. 156 ЖК України його неповнолітня дочка ОСОБА_6 проживає та набула право користування арештованим майном, а відповідно до ст. 6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання", її постійне місце проживання зареєстроване за адресою арештованого майна, що підтверджується записами у будинковій книзі та № 122715 та довідкою Підгайцівської сільської ради Луцького району Волинської області № 3738 від 02.11.2017 року.

Згідно ст. 12 Закону України "Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей", держава охороняє і захищає права та інтереси дітей при вчиненні правочинів щодо нерухомого майна. Для здійснення будь-яких правочинів стосовно нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, потрібна попередня згода органів опіки та піклування.Таким чином, оскільки примусова реалізація арештованого нерухомого майна на електронних торгах є його відчуженням, такий правочин може бути укладений виключно з дозволу органів опіки та піклування. Таким чином, державний виконавець, при передачі арештованого майна на реалізацію: проігнорував вимоги закону щодо встановлення частки у спільному майні на яку може бути звернено стягнення, сфальшував відомості про статус житлового будинку, зазначивши його як іпотечне майно, з порушенням закону визначився з порядком звернення стягнення та ціною арештованого майна, чим свідомо ввів в оману майбутніх покупців майна .

Посилаючись на вищенаведене, заявник просить суд визнати незаконним рішення Луцького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області про передачу на реалізацію з електронних торгів житлового будинку № 20, літер /А-2/, загальною площею 230,7 кв.м., житловою площею 141,6 кв.м. та земельної ділянки кадастровий № 0722884800:03:001:0394 для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2304 га за адресою: с. Струмівка Луцького району Волинської області, вул. Скляренка, 20 , оформлене заявкою на реалізацію арештованого майна шляхом проведення електронних торгів предмета іпотеки, нерухомого майна ЗПВ № 49876712 від 24.07.2018 №14417.

ОСОБА_1 подав суду заяву про розгляд скарги за його відсутності.

Інші учасники судового розгляду в судове засідання не з’явились, про час та місце розгляду скарги були належним чином повідомлені.

Суд вважає за можливе розглядати скаргу без них.

З матеріалів справи випливає, що 01 жовтня 2018 року ОСОБА_2 стало відомо, що на 08.10.2018р. призначено електронні торги Лот №294692 з примусової реалізації житлового будинку №20 та земельної ділянки кадастровий № 0722884800:03:001:0394 для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2304 га, на якій розташований згаданий житловий будинок за адресою: с. Струмівка, Луцького району Волинської області, вул. Скляренка, 20 , у якому проживає його сім'я. Організатором електронних торгів є Державне підприємство "СЕТАМ", яке здійснює примусову реалізацію арештованого майна на підставі заявки Луцького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області від 24.07.2018 року № 14417, яка була сформована старшим державним виконавцем Будь С.Л. та затверджена виконуючим обов’язки начальника Луцького РВ ДВС Головного територіального управління юстиції ОСОБА_3 в межах зведеного виконавчого провадження № 49876712 (ВП № 41600923 ВП № 41601028 ) з примусового виконання виконавчих листів № 161 /8455/13-ц від 14.10.2013 року та 161/6920/13-ц від 09.08.2013 року відповідно, виданих Луцьким міськрайонним судом Волинської області на підставі: рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 30.07.2013 року у справі №161/8455/13-ц про стягнення з ОСОБА_2 в користь публічного акціонерного товариства Акціонерного банку «Укргазбанк» заборгованості за кредитним договором в сумі 53480,88 доларів США, що станом на 29 липня 2013 року еквівалентно 427312 гривень 23 копійки та 22699 гривень 64 копійки, що складається з строкового кредиту 47153,11 доларів США, заборгованості за простроченими відсотками – 6327,77 доларів США, пені за прострочення кредиту та відсотків -22699,64 грн., судові витрати по справі, а саме: 3441 гривню судового збору; рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 05.06.2013р. у справі № 161/6920/13-ц, яким звернено стягнення на предмети іпотеки, а саме: на земельну ділянку площею 0,2304га, кадастровий номер 0722884800:03:001:0394, виділену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с. Струмівка Луцького району Волинської області, належну на праві власності ОСОБА_2 шляхом її продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», в рахунок погашення його заборгованості за кредитним договором №28/08-І/02 від 06.03.2008року в розмірі 49689 доларів США 36 центів та 12574грн. 61коп., та 3219грн. судового збору.

З матеріалів справи випливає, що 08.11.1998 року боржник перебуває у шлюбі з ОСОБА_5, який зареєстровано ВРАЦС Луцького міськвиконкому ( реєстраційний запис № 1203 від 08.11.1998 року). Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії АЕ №497466, 27.06.2012 року боржник набув у власність частину арештованого майна, а саме: житловий будинок № 20 літер /А-2/, загальною площею 230,7 кв.м., житловою площею 141,6 кв.м., гараж літер /Б-1 /, огорожу 1, які розташовані на земельній ділянці, кадастровий №0722884800:03:001:0394, яка є предметом іпотеки та передана на реалізацію.

Отже, частка ОСОБА_5 у житловому будинку становить ? ідеальної частки від всього житлового будинку.

Частиною 6 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження" визначено, що у разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Статтею 371 К України, передбачений порядок звернення стягнення на частку майна, що є у спільній сумісній власності.

З матеріалів виконавчого провадження випливає, що державний виконавець не з’ясував правовий режим частини арештованого майна та не звертався до суду з відповідним поданням в порядку, передбаченому ч. 6 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження".

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 29ЦК України та ст. 156 ЖК України його неповнолітня дочка ОСОБА_6 постійно проживає та набула право користування арештованим майном, її постійне місце проживання зареєстроване за адресою арештованого майна, що підтверджується записами у будинковій книзі та № 122715 та довідкою Підгайцівської сільської ради Луцького району Волинської області № 3738 від 02.11.2017 року.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про охорону дитинства", батьки або особи, їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування, наданого відповідно до закону, укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати поділ, обмін, відчуження житла, зобов’язуватися від імені дитини порукою видавати письмові зобов’язання.

Для здійснення будь-яких правочинів стосовно нерухомого майна,

право власності на яке або право користування яким мають діти, потрібна попередня згода органів опіки та піклування.

Судом встановлено, що державному виконавцю, на момент передачі арештованого майна на реалізацію, було відомо про право користування неповнолітньою ОСОБА_6 арештованими майном, що підтверджується матеріалами виконавчого провадження, зокрема, довідкою сільської ради № 3738 від 02.11.2017 року.

Отже, звернення стягнення на житловий будинок мало бути відбутися відповідно

ч.6 ст. ст. 48 та ч. 1 ст.50 Закону України "Про виконавче провадження", лише у

випадку недостатності коштів від реалізації предмета іпотеки та в останню чергу на житловий будинок.

Таким чином, приймаючи до уваги, що державний виконавець, при передачі арештованого майна на реалізацію, всупереч вимогам закону щодо виділення частки у спільному майні на яку може бути звернено стягнення, діяв з порушенням закону та без дозволу органу опіки та піклування, тому його дії слід визнати неправомірними.

Згідно ст. 447 ЦПК України сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього кодексу, порушено їхні права чи свободи.

За таких обставин, скарга ОСОБА_1 в інтересах боржника ОСОБА_2 на рішення державного виконавця підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 260, 447-453 ЦПК України, Законом України "Про виконавче провадження", суд, -

У Х В А Л И В:

Скаргу задовольнити.

Визнати незаконним рішення Луцького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області про передачу на реалізацію з електронних торгів житлового будинку № 20, літер /А-2/, загальною площею 230,7 кв.м., житловою площею 141,6 кв.м. та земельної ділянки кадастровий № 0722884800:03:001:0394 для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2304 га за адресою: с. Струмівка Луцького району Волинської області, вул. Скляренка, 20 , оформлене заявкою на реалізацію арештованого майна шляхом проведення електронних торгів предмета іпотеки, нерухомого майна ЗПВ № 49876712 від 24.07.2018 №14417.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду протягом п’ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п’ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Луцького міськрайонного суду Л.В.Івасюта