Decision № 78665255, 17.12.2018, Podilsk City and District Court of Odesa Oblast (until 25.04.2025 - Kotovsk City and District Court of Odesa Oblast)

Справа № 505/2888/18

Провадження № 2/505/1491/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.12.2018 року Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі

головуючого судді – Івінського О.О.

при секретарі – Бондаренко Н.І.

за участю: позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Подільську Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, звернувся 11 вересня 2018 року в суд з цим позовом, вказуючи, що з 2006 року він проживає в будинку за адресою: вул. Висока, буд. 28 в селі Вестерничани Подільського (до перейменування Котовського) району Одеської області, який належав ОСОБА_3 та ОСОБА_4. За період свого проживання він доглядає за будинком та утримує його, робить поточні та капітальні ремонти, облаштував подвір’я.

В 2018 році він вирішив зареєструвати місце проживання своєї сім’ї в будинку та дізнався, що необхідно оформити документи на своє ім’я. При зверненні до КП «Інвентаризатор» для виготовлення технічного паспорту йому було рекомендовано звернутися до суду, оскільки іншої можливості оформити будинок не має.

Дана обставина змусила звернутися його до суду.

Позивач просив суд визнати за ним, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, в порядку набувальної давності, право приватної власності на житловий будинок позначений в плані літ. «А», загальною площею 39,4 кв. м., житловою площею 29,6 кв. м., з господарськими спорудами: погріб з шийкою літ. «Д», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «В, Г, Е», убиральня літ. «М», огорожа №1, хвіртка №2, вимощення І, що розташований за адресою: вул. Висока, буд. 28, с. Вестерничани, Подільського району Одеської області.

Позивач у підготовчому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в відготовче засідання не з'явився. Надав заяву, згідно якої позов визнав та просив розглянути справу за його відсутності.

Вислухавши позивача, покази свідків та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України,за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно вимог ч.4 ст.200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно вимог ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Як вбачається з копії Технічного паспорту на житловий будинок виготовлений 10.08.2012 року Котовським МРБТІ та РОН на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_4, в натурі є: житловий будинок позначений в плані літ. «А», загальною площею 39,4 кв. м., житловою площею 29,6 кв. м., з господарськими спорудами: погріб з шийкою літ. «Д», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «В, Г, Е», убиральня літ. «М», огорожа №1, хвіртка №2, вимощення І, що розташований за адресою: вул. Висока, буд. 28, с. Вестерничани, Подільського району Одеської області. Вартість цього становить 43152 грн.

Факт правомірного володіння житловим будинком підтверджується довідкою виконкому Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області № 1052 від 06.09.2018 року, з якої слідує, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно зареєстрований та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, Подільський (Котовський) район, Одеська область з 2006 року.

Допитана судом свідок у справі з боку позивача ОСОБА_5 свідчила, що вказаний будинок ОСОБА_2 придбав у подружжя ОСОБА_4. З 2006 року почав проживає в будинку з сім"єю, утримує його і прибудинкову земельну ділянку у належному стані. Ніхто до нього претензій з приводу цього будинку не заявляє.

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Відповідно п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснено, що відповідно до частини першої статті 344ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не

могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в

її володінні.

- вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про

приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

У відповідності до п. 13 Постанови пленуму ВССУ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Отже, враховуючи те, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами за адресою: вул. Висока, буд.28, с. Вестерничани, Подільського району Одеської області, суд вважає за можливе визнати за ним право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 10, 81, 89, 200, 206, 263–265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, в порядку набувальної давності, право приватної власності на житловий будинок позначений в плані літ. «А», загальною площею 39,4 кв. м., житловою площею 29,6 кв. м., з господарськими спорудами: погріб з шийкою літ. «Д», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «В, Г, Е», убиральня літ. «М», огорожа №1, хвіртка №2, вимощення І, що розташований за адресою: вул. Висока, буд. 28, с. Вестерничани, Подільського району Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на протязі тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Суддя О.О.Івінський