Court ruling № 78015564, 20.11.2018, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"20" листопада 2018 р.м. Одеса Справа № 916/1692/18

Господарський суд Одеської області у складі судді Рога Н. В., при секретарі с/з Лазуренко Є.С., розглянув матеріали справи

За позовом: Фізичної особи-підприємця Ткаченко Ірини Михайлівни (АДРЕСА_1, 65121; РНОКПП - НОМЕР_1)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сагітта-Т" (вул. Святослава Ріхтера, б. 2, м. Одеса, 65072; код ЄДРПОУ - 33072323)

про стягнення, розірвання договору оренди та зобов'язання повернути нежитлове приміщення

За участю представників сторін:

Від позивача: Кірющенко О.М. - на підставі ордеру серія ОД № 244406 від 09.08.2018 р.;

Від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Одеської області розглядається справа за позовом Фізичної особи-підприємця Ткаченко Ірини Михайлівни (далі ФОП Ткаченко І.М.) до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) "Сагітта-Т" про стягнення заборгованості за Договором оренди від 01.02.2017 р. у розмірі 360 000 грн. 00 коп., пені у розмірі 25 806 грн. 58 коп.; про розірвання Договору оренди від 01.02.2017 р. з Додатковими угодами № 1 від 31.01.2018 р. та № 2 від 30.04.2018 р., укладеного між ФОП Ткаченко І.М. та ТОВ "Сагітта-Т" щодо нежитлового приміщення площею - 267,47 кв.м за адресою: АДРЕСА_2; про зобов'язання повернути нежитлове приміщення площею - 267,47 кв.м , розташоване за адресою: АДРЕСА_2 зі складанням актів прийому-передачі.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22 серпня 2018 р. відкрито провадження та призначено справу № 916/1692/18 до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18 жовтня 2018 р. закрито підготовче провадження та призначено справу № 916/1692/18 до розгляду по суті в засіданні суду.

Відповідно до матеріалів справи, предметом розгляду у справі № 916/1692/18 є Договір оренди від 01.02.2017 р., укладений між Фізичною особою-підприємцем Ткаченко Іриною Михайлівною (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сагітта-Т" (Орендар), який, на думку позивача, підлягає розірванню в судовому порядку.

Представник позивача на задоволенні вимоги щодо розірвання Договору в судовому засіданні наполягає, посилаючись на наявність підстав вважати, що станом на даний час Договір є чинним. В обгрунтування представник позивача посилається на неотримання Орендарем повідомлень позивача щодо дострокового розірвання договору, а також на положення п.2.3 Договору, згідно якого Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату та витрати, пов'язані з оплатою комунальних послуг за весь строк, до дати підписання акту повернення приміщення.

Судом встановлено, що відповідно до п. 3.1 Договору строк оренди за Договором становить 1 (один) рік. Вступ Орендаря у володіння та користування приміщення настає з 1 лютого 2017 р.

31 січня 2018 р. сторонами укладено Додаткову угоду № 1 до Договору, відповідно до п. 1 якої сторони дійшли до взаємної згоди продовжити строк дії Договору оренди від 01.02.2017 р. з 01 лютого 2018 р. по 30 квітня 2018 р.

Крім того, 30 квітня 2018 р. сторонами укладено Додаткову угоду №2 до Договору, відповідно до п. 1 якої сторони дійшли до взаємної згоди продовжити строк дії Договору оренди від 01.02.2017 р. з 01 травня 2018 р. по 31 серпня 2018 р.

Відповідно до п.11.1 Договору дія цього Договору може бути припинена, зокрема, за згодою сторін. Будь-які зміни до цього Договору можуть вноситися лише шляхом складання письмового документу, підписаного уповноваженими представниками сторін та засвідченого печатками сторін.

Умов щодо можливості автоматичного продовження строку дії Договір оренди від 01.02.2017 р. не містить.

Згідно положень ч.2 ст.291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі закінчення строку , на який його було укладено.

Отже, виходячи з положень чинного законодавства України та умов Договору оренди від 01.02.2017 р., з урахуванням Додаткової угоди № 2 від 30 квітня 2018 р., строк дії Договору оренди сплив 31.08.2018р.

Положення чинного законодавства не містять норм права, на підставі яких можливо розірвати договір, строк дії якого закінчився.

З урахуванням зазначеного, суд дійшов висновку про відсутність предмету спору у справі №916/1692/18 у частині позовної вимоги щодо розірвання Договору оренди від 01.02.2017 р., з урахуванням Додаткової угоди № 2 від 30 квітня 2018 р.

У відповідності до ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, зокрема, якщо відсутній предмет спору.

Керуючись п.2 ч.1 ст.231, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Провадження у справі № 916/1692/18 за позовом Фізичної особи-підприємця Ткаченко Ірини Михайлівни до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сагітта-Т" про стягнення заборгованості за Договором оренди від 01.02.2017 р. у розмірі 360 000 грн. 00 коп., пені у розмірі 25 806 грн. 58 коп.; розірвання Договору оренди від 01.02.2017 р. з Додатковими угодами № 1 від 31.01.2018 р. та № 2 від 30.04.2018 р., укладеного між ФОП Ткаченко І.М. та ТОВ "Сагітта-Т" щодо нежитлового приміщення площею - 267,47 кв.м за адресою: м.Одеса, вул. Пішонівська, буд.26/2; зобов'язання повернути нежитлове приміщення площею - 267,47 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 зі складанням актів прийому-передачі , в частині позовних вимог щодо розірвання Договору оренди від 01.02.2017 р. з Додатковими угодами № 1 від 31.01.2018 р. та № 2 від 30.04.2018 р., укладеного між ФОП Ткаченко І.М. та ТОВ "Сагітта-Т" щодо нежитлового приміщення площею - 267,47 кв.м за адресою: м.Одеса, вул. Пішонівська, буд.26/2 - закрити.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її проголошення (підписання).

Повний текст ухвали складено 22 листопада 2018 р.

Суддя Н.В. Рога