Decision № 7763328, 26.08.2009, Ochakiv City and District Court of Mykolaiv Oblast

Справа № 2-1132/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2009року м.Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого – судді Степанової В.М.

при секретарі Плужник Л.П.,

за участю позивачки ,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в приміщенні суду м.Очакова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною,

в с т а н о в и в :

21.07.20098р. ОСОБА_1 звернулася до суду зі вказаною позовною заявою. В обґрунтування своїх вимог посилаються на те, що 29 жовтня 2001 року між нею та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку №8 по вул. Курортній в м.Очакові Миколаївської області. Вказаний договір посвідчено Очаківською філією Південної товарної біржі. Посилаючись на те, що нею та відповідачами виконані умови договору, однак вона не може розпорядитися належним їй майном у зв'язку з тим, що угода укладена з порушенням закону, просила визнати її дійсною.

В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, надали заяву про розгляд справи у їхню відсутність, з позовом згодні.

Представник третьої особи – Очаківської філії Південної товарної біржі – в судове засідання не з’явився. Про час розгляду справи третя особа повідомлена своєчасно та належним чином, про причини неявки свого представника суд не повідомила.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Згідно ст. 227 ЦК України (1963р.), договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

29 жовтня 2001 року між нею та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку №8 по вул. Курортній в м.Очакові Миколаївської області, який посвідчено Очаківською філією Південної товарної біржі.

У відповідності зі ст.224 ЦК України (1963р.), за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

За умовами договору позивачка сплатила продавцям повну вартість будинку в сумі 1700 грн ., а ті передали будівлю у власність та користування покупця. 18.12.2001 року Очаківською філією ММБТІ на підставі договору за позивачкою зареєстроване право власності на зазначену вище будівлю за реєстровим №719 .

Вказаний договір, в порушення Закону України “Про товарну біржу”, посвідчено неналежною особою, у тексті договору вказано, що продається домоволодіння, а не жилий будинок, що позбавляє власника розпорядитися належним йому нерухомим майном.

Спірне майно обтяжень щодо його відчуження не має, що підтверджується розширеним витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна №24274989 від 04.08.2009р..

Таким чином, сторонами виконані всі умови договору, а тому, згідно з ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963р.), позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 ,214, 215 ЦПК України суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати договір №3103 купівлі-продажу жилого будинку №8 по вул. Курортній в м.Очакові Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, посвідчений 29 жовтня 2001 року Очаківською філією Південної товарної біржі – дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів з дня подання заяви про оскарження, що має бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: