Decision № 7733150, 04.02.2010, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.02.10 Справа № 13/294-09. за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

до відповідача Білопільської районної державної адміністрації

про зобовязання вчинити дії

СУДДЯ ЛИХОВИД Б.І.

За участю секретаря судового засідання Ейсмонт М.О.

За участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_1

Від відповідача: Кравченко В.Б., довіреність № 43/1-18 від 15.01.2010 р.

СУТЬ СПОРУ: позивач в позовній заяві просить суд визнати договір оренди (строкового платного користування) водного обєкту (ставка), укладеного між сторонами 10.04.2003 р. поновленим на строк з 10.04.2008 р. по 10.04.2013 р. на тих самих умовах.

У відзиві на позовну заяву, відповідач зазначив, що відповідно до п. 6.4 договору вважає останній продовженим на той же строк і на тих самих умовах, у звязку з тим, що по закінченню строку дії договору не направляв на адресу позивача заяви про його припинення, відповідач не перешкоджає позивачу у користуванні обєктом оренди, тому вважає, що немає необхідності в переукладенні договору.

У судове засідання 21.01.2010 року позивач подав уточнення позовних вимог, в якому просить суд зобовязати відповідача розглянути питання щодо поновлення договору оренди (строкового платного користування) водного обєкту (ставка), укладеного між сторонами від 10.04.2003 р. на строк з 10.04.2008 р. по 10.04.2013 р. на тих самих умовах.

У судовому засіданні 04.02.2010 року представник відповідача письмових пояснень з урахуванням уточнень позовних вимог не подав, проти позову не заперечував.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та повноважного представника відповідача, дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі розпоряджень голови Білопільської районної державної адміністрації № 87 від 10.02.2003 р. «Про передачу в оренду водних обєктів (ставків) гр.. ОСОБА_1» та № 195 від 02.04.2003 р. «Про припинення дії розпорядження голови райдержадміністрації від 04.10.02 р. № 436 та про передачу в оренду водного обєкту (ставка) гр.. ОСОБА_1» між сторонами було укладено договір оренди (строкового платного користування) водного обєкту (ставка) від 10.04.2003 року, відповідно до умов якого відповідач передає, а позивач приймає в строкове платне користування водні обєкти (ставки) загальною площею 20,65 га, в тому числі під ставками 14,9 га, 1,25 га та 4,5 га, розташованих біля села Новоіванівка Гуринівської сільської ради, з гідроспорудами для використання під риборозведення.

Пунктом 6.1. сторони погодили термін дії договору до 10.04.2008 року.

Відповідно до п. 6.4 у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його дії протягом одного місяця він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

В обґрунтування позовних вимог, з урахуванням поданих уточнень, позивач посилається на те, що оскільки вказаний договір був укладений на підставі розпоряджень голови районної державної адміністрації, умови пункту 6.4 договору для поновлення строку його дії не достатньо, тому для продовження договору оренди необхідне вчинення відповідачем певних дій, а саме прийняття відповідного розпорядження.

Як вбачається з пояснень сторін, протягом дії договору оренди позивач свої обовязки виконував належним чином, заборгованість по орендним платежам відсутня.

Так, згідно відповідно до ст.. 13 Конституції України земля є об'єктом права власності українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Згідно з пунктом 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Порядок та умови набуття права користування земельною ділянкою на умовах оренди встановлено Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі".

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки (ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу).

Відповідно до п. 7 ст. 13 Закону України від 09.04.1999, № 586-XIV "Про місцеві державні адміністрації" до відання місцевих державних адміністрацій у межах і формах, визначених Конституцією і законами України, належить вирішення питань використання землі, природних ресурсів, охорони довкілля.

Зважаючи на те, що необхідною передумовою укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у державній або комунальній власності, є прийняття рішення відповідним органом про надання земельної ділянки, який таким чином реалізує свою виключну, передбачену Конституцією України, компетенцію на здійснення права власності від імені українського народу та управління землями, беручи до уваги, що позивачем обрано спосіб захисту свого права з дотриманням норм чинного законодавства, вимоги позивача, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог щодо зобовязання відповідача розглянути питання щодо поновлення договору оренди (строкового платного користування) водного обєкту (ставка), укладеного між сторонами від 10.04.2003 р. на строк з 10.04.2008 р. по 10.04.2013 р. на тих самих умовах є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Зобовязати Білопільську районну державну адміністрацію (41800, Сумська область, м. Білопілля, вул.. Старопутивльська, буд. 35, код 04058120) розглянути питання щодо поновлення договору оренди (строкового платного користування) водного обєкту (ставка), укладеного між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. № НОМЕР_1) та Білопільською районною державною адміністрацією (41800, Сумська область, м. Білопілля, вул.. Старопутивльська, буд. 35, код 04058120) від 10.04.2003 р. на строк з 10.04.2008р. по 10.04.2013р. на тих самих умовах.

СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписано 05.02.2010 року.

Суддя