Decision № 7729733, 02.02.2010, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.02.10р.Справа № 39/269-09 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Суб`єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна у сумі 2934,35 грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Іванченко І.С., дов. від 20.08.2009р.

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про стягнення з Відповідача заборгованості в сумі 2934,35 грн., із яких: 2 647 грн. 07 коп. - сума основного боргу та 287 грн. 28 коп. - пеня. Позов обґрунтовано неналежним виконанням Відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2405-ОД від 01.05.2006р.

Відповідач явку повноважного представника у судові не забезпечив, витребуваних доказів не надав. Поштові конверти з ухвалами господарського суду про призначення судових засідань, які направлялись на адресу Відповідача, повернуті до господарського суду з відміткою поштового відділення "за закінченням терміну зберігання".(а.с.28). Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с. а.с. 29-10) адреса Відповідача відповідає адресі, що вказаній у позовний заяві.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

За згодою представника позивача в судовому засіданні 02.02.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.05.2006р. між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2405-ОД (надалі - Договір).

Згідно умов п. 1.1 Договору Позивач передає, а Відповідач приймає в строкове платне користування нерухоме майно вбудовані приміщення № 13,14, 15а адміністративної будівлі, площею 27,2 м2, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Площа Червоно, 2а, на 1 поверсі чотириповерхового будинку, що знаходиться на балансі ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області, вартість якого, згідно незалежної оцінки становить 147 293 грн. Майно передається в оренду з метою використання під їдальню (крім товарів підакцизної групи) без обладнання. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється.

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі від 01.05.2006р. (а.с.11).

10.02.2007р. між сторонами укладено додаткову угоду про внесення змін до договору від 01.05.2006р. № 12/02-2405-ОД (а.с.12).

03.09.2007р. між сторонами укладено додаткову угоду про внесення змін до договору від 01.05.2006р. № 12/02-2405-ОД (а.с.14).

11.07.2008р. між сторонами укладено додаткову угоду про внесення змін до договору від 01.05.2006р. № 12/02-2405-ОД (а.с.12).

Пунктом 2.1. Договору з урахуванням додаткової угоди від 11.07.2008р. передбачено, що Орендар вступає в строкове платне користування державним Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше, дати підписання сторонами Договору у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - не раніше дати державної реєстрації Договору.

Відповідно до п. 3.1. Договору з урахуванням змін від 10.02.2007р., орендна плата у розмірі 1119,24 грн. /базова за грудень місяць 2006р./, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця 2007р., розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 із змінами та доповненнями до неї.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Згідно п. 3.3. Договору з урахуванням змін від 10.02.2007р., орендна плата згідно розрахунку (додаток 1) перераховується таким чином:

50% - до державного бюджету по місцю реєстрації Орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями казначейства - у розмірі 559,62 грн.

50% - балансоутримувачу - у розмірі 559,62 грн.

Згідно п. 3.4 Договору з урахуванням додаткової угоди від 11.07.2008р., орендна плата сплачується Орендарем щомісячно у термін не пізніше 15 числа наступного місяця відповідно до пропорцій розділу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 10.1. договору в редакції змін від 11.07.2008р. строк дії Договору встановлено до 01.04.2009 року.

Відповідач зобов'язання за договором не виконав, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість із сплати орендних платежів на користь державного бюджету за період оренди з вересня 2008 року по березень 2009 у розмірі 2 647 грн. 07 коп.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 3.7. Договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення включаючи день оплати.

Позивачем нарахована Відповідачеві - пеня за несвоєчасну оплату орендних платежів у розмірі 287 грн. 28 коп. за період із 24.03.2009р. по 29.09.2009 року.

На час розгляду справи, суду доказів погашення заборгованості не надано.

З урахуванням викладеного, на підставі встановлених обставин, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, судові витрати у справі покладаються на відповідача.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 525, 526, ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб`єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь держави в особі Регіонального відділення фонду державного майна по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, код ОКПО 13467337) 2 647 грн. 07 коп. заборгованості по орендній платі, 287 грн. 28 коп. - пені.

Стягнути з Суб`єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)

- на користь Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012 р/р 31118095700005) 102 грн. 00 коп. державного мита;

- на користь Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р 31211259700005 МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

СуддяО.В. Ліпинський Рішення підписано 04.02.2010