Decision № 772123, 27.06.2007, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.06.07 р. Справа № 12/200пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Шух С.А.

від відповідача – не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю “Лайт-Дисайт” м. Донецьк

до Київської районної у м. Донецьку Раді народних депутатів м. Донецьк

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ

Товариство з обмеженою відповідальністю “Лайт-Дисайт” м. Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до Київської районної у м. Донецьку Раді народних депутатів м.Донецьк про визнання права власності на будинок торгового комплексу, розташований за адресою 83122 м.Донецьк вул.Куйбишева, б.260 “б”.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що він є користувачем земельної ділянки, договір оренди землі, спорудження ним за наявністю відповідних дозволів будинку, ст. 328 ЦК України.

Відповідач звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без участі його представників. Клопотання судом задоволено.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

23.06.2004 року рішенням виконавчого комітету Донецької міської Ради за № 317/2 «Про надання товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт-Дисайт» земельної ділянки в оренду для розміщення торговельного комплексу у Київському районі.», позивачу надано земельна ділянка ( кадастровий номер 1410136900:00:009:0136) площею 0,1033 га в оренду строком на 15 років для розміщення торговельного комплексу по вул. Куйбишева у Київському районі із земель жилої та загальної забудови міської Ради.

17.12.2004 р. між Виконавчим комітетом Донецької міської Ради та позивачем підписано договір оренди земельної ділянки до 23.06.2019 р., згідно якого позивач набуває право користування земельною ділянкою ( кадастровий номер 1410136900:00:009:0136) площею 0,1033 га , строком на 15 років для розміщення торговельного комплексу по вул. Куйбишева у Київському районі.

Договір зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 0405144666600009 від 31.01.2005 року.

Факт передачі земельної ділянки підтверджується актом прийома-передачі від 17.12.2004 р.

08.08.2005 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Донецьку було надано дозвіл за № 05/224 на виконання будівельних робіт по розміщенню торговельного комплексу по вул.Куйбишева у Київському районі.

На час прийняття рішення судом, на земельній ділянці знаходиться збудований позивачем будинок торгового комплексу, який не є капітальною спорудою, площею 1033 кв.м.

15.05.2006 року актом технічної комісії про прийняття стаціонарної малої архітектурної форми в експлуатацію, торговий комплекс по вул.Куйбишева прийнято в експлуатацію.

Рішенням Виконавчого комітету Київської районної у м.Донецька Ради народних депутатів за № 210 від 18.05.2006 року, було затверджено акт районної комісії про прийняття в експлуатацію об'єкту стаціонарної малої архітектурної форми для здійснення підприємницької діяльності – торгового комплексу, розташованого по вул.Куйбишева.

Рішенням Виконавчого комітету Київської районної в м.Донецьку Ради народних депутатів № 452/4 від 08.11.2006 року будинку торгового комплексу, розташованому по вул.Куйбишева, було присвоєно номер 260 «б».

Стаття 328 Цивільного кодексу України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом зокрема із правочинів

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом. ( частина 2 ст. 328 ЦК України)

Стаття 331 Цивільного кодексу України встановлює, що право власності на нову річ, яка виготовлена ( створена) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

Згідно матеріалів справи Позивач є користувачем земельної ділянки, на якій розташован спірний об'єкт.

Відповідно до приписів п.4 ст. 373 ЦК України, власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Стаття 25 Закону України «Про оренду землі» встановлює, що Орендар земельної ділянки має право, зокрема, самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.

Відповідно до приписів ст. 33 ГПК України, кожна із сторін повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно пояснень представника позивача, останній володіє, користується та розпоряджається вищезазначеним майном.

Доказів, що позивач користується будинком неправомірно і ця обставина встановлена судом, , суду не надано.

За таких обставин, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст. 328, 331 ЦК України , та керуючись ст.ст. 33,43,49, 75, ст.ст.82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Лайт-Дисайт» ( м.Донецьк, вул. Постишева, б.50, ЄДРПОУ 32281917) на будинок торгового коплексу , розташований за адресою 83122 м.Донецьк вул.Куйбишева, буд.260 «б»

Суддя