Decision № 7698729, 27.08.2008, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.08.2008 Справа № 14/345-ПД-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Генічеськ,

до: Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Генічеськ,

про визнання дійсним договору та визнання права власності,

за участю представників

позивача: на засідання суду не прибув,

відповідача: на засідання суду не прибув.

Позивач у позовній заяві просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 08.11.2005 року, а саме магазину - літ. 222 та навісу літ 222-а, що розташовані за адресою АДРЕСА_2, на земельній ділянці площею 60 кв.м., укладений між ПП ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_2 Визнати за ПП ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, що є предметом вказаного Договору. В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на положення ст. ст. 317, 319, 320, Цивільного кодексу України.

Представники сторін повідомлених про час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористалися своїм правом на участь у вирішенні спору, у відзиві на позовну заяву Відповідач просить суд вирішити спір без участі його представника. Судом винесено вступну та резолютивну частини рішення по справі. Дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Між Позивачем та Відповідачем 08.11.2005 року було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме магазину літ. 222 (площа забудови 42,7 кв.м.) та навісу літ 22-а (площею 4,7 кв.м.), що розташовані за адресою АДРЕСА_3, на земельній ділянці площею 60 кв. м. Відповідно до умов договору Відповідач зобов'язався посвідчити договір нотаріально, і оплатити всі пов'язані із цим витрати та передати Позивачу право власності на вказане нерухоме майно.

Після придбання вказаного нерухомого майна, Позивач розпочала оформлення необхідної дозвільної документації на розміщення вказаного нерухомого майна, нею було отримано Постанову Генічеського районного союзу споживчих товариств від 08.11.2005 року. Відповідно до вказаної Постанови Позивачу було дозволено розміщення торгового об'єкту. 21 листопада 2005 року Позивачем отримано дозвіл Санітарно-епідеміологічної станції стосовно розміщення об'єкту торгівлі. Відповідно до Розпорядження Генічеської міської ради № 330 від 28.11.2005 року було погоджено місце розташування нерухомого майна на земельній ділянці площею 60 кв.м. за адресою АДРЕСА_2. Також Позивачем були отримані дозвільні документи від Генічеської районної державної адміністрації від 07.12.2005 року на відведення вказаної земельної ділянки в оренду. Крім того, отримано дозвіл Державного управління екології та природних ресурсів в Херсонській області на відведення земельної ділянки площею 60 кв. м. в в оренду. Відповідно до Рішення Генічеської міської ради від 27.12.2007 року було затверджено матеріали погодження для відведення земельної ділянки під магазином у власність. 30.12.2005 року було погоджено місце розташування магазину на земельній ділянці площею 60 кв. м. по АДРЕСА_2.

Таким чином, уклавши договір купівлі-продажу нерухомого майна, Позивач у відповідності до діючого законодавства отримала всі необхідні погоджувальні документи, щодо розміщення вказаного нерухомого майна. У ДБТІ м. Генічеська було виготовлено технічну документацію на вказане нерухоме майно.

Однак, у даний час Відповідач відмовляється визнати право власності Позивача на вказане вище нерухоме майно, стверджує, що договір купівлі-продажу є неукладеним, недійсним. Відповідач відмовляється оформити належним чином договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна, провести нотаріальне посвідчення договору і сплатити пов'язані із цим витрати. Таким чином, у даний час Позивач не має змоги використовувати спірне нерухоме майно за призначенням.

Відповідно до приписів ст. ст. 317 та 319 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Сторони за договором купівлі-продажу свої зобов'язання виконали частково, так Позивачка сплатила вартість придбаного майна, а Відповідач своїх зобов'язань в повному обсязі не виконав. За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2.Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 08.11.2005 року, а саме магазину - літ. 222 та навісу літ 222-а, що розташовані за адресою АДРЕСА_2, на земельній ділянці площею 60 кв.м., укладений між ПП ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_2

3.Визнати право власності приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса АДРЕСА_3) на нерухоме майно, а саме: магазин літ. 222, площа забудови 42,7 кв.м., навіс літ 222-а, площею 4,7 кв.м., що розташовані за адресою АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 60 кв.м.

4.Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний код - НОМЕР_2, адреса - 75500, АДРЕСА_1, р\рахунок не відомий) на користь приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса АДРЕСА_3, р\рахунок не відомий) 235грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса АДРЕСА_3, р\рахунок не відомий) в доход державного бюджету України (код отримувача - 24104230 Управління Державного казначейства у м. Херсоні, банк ГУДКУ в Херсонській області, МФО - 852010, р\рахунок № 31119095700002, держмито в доход держбюджету, код призначення платежу - 22090200, символ звітності 095) 85грн.00коп. державного мита.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "29" серпня 2008 р.