Decision № 7698562, 18.04.2008, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.04.2008 Справа № 7/231-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Просоєдовій Ю.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Закритого акціонерного товариства "Тавріяінвест", м. Херсон

до Херсонської міської Ради, м. Херсон

про визнання права власності

за участю

представників сторін:

від позивача: Антонішак О.В. - представник (дов. у справі)

від відповідача: Бондарь А.В. - заст. нач. юрвідділу, дов. від 04.01.08 р. № 9-10-9/21

Позивач (ЗАТ "Тавріяінвест", м. Херсон, код ЄДР 14122238) звернувся з позовом, у якому просить суд визнати за ним право власності на самочинно зведені нежилі приміщення: навіс (біля адміністративної будівлі) літ. "Н"; бокси для зберігання будівельних матеріалів (біля гаражного кооперативу "Феміда"), літ. "М"; навіс для зберігання будівельних матеріалів (біля АЗС) літ. "Л", розташовані по вул. Будьонного, 22 у м. Херсоні.

Відповідач письмовий відзив не надав, в наданих суду усних поясненнях позов не визнає, зважаючи на те, що будівництво проведено без відповідних дозволів, новозбудовані об'єкти в установленому порядку не прийнято до експлуатації.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Згідно з укладеним між позивачем (орендар) та Херсонської міською радою (орендодавець) договором оренди земельної ділянки від 18.06.2005 р. ЗАТ "Тавріяінвест" передано в оренду земельні ділянки , у тому числі земельну ділянку площею 1,7421 га по вул. Будьонного в м. Херсоні.

На зазначеній земельній ділянці розташована база, що складається: з адмінбудівлі літ. "А"; складу - літ. "Б"; сушильні - літ. "В"; бокси - літ. "Г"; туалету літ. "Д"; складу літ. "Е"; складу літ. "З"; майстерень літ. "Ж"; літ. "И" - АЗС; літ. "К" - трансформаторна будка, які належать підприємству на праві власності, що підтверджується реєстраційним посвідченням, виданим Херсонським ДБТІ 17.02.1997 р., реєстр. № 492.

В процесі експлуатації приміщень та здійсненні статутної діяльності позивачем на орендованій земельній ділянці зведено навіс (біля адміністративної будівлі) літ. "Н"; бокси для зберігання будівельних матеріалів (біля гаражного кооперативу "Феміда"), літ. "М"; навіс для зберігання будівельних матеріалів (біля АЗС) літ. "Л".

Зазначені об'єкти нерухомості зведено без одержання відповідних дозволів, отже вони є самочинним будівництвом.

Згідно з наданою довідкою зазначені приміщення знаходяться на балансі підприємства, технічно інвентаризовані з відміткою Херсонського ДБТІ, що об'єкти літ. "Л", "М", "Н" є самовільним будівництвом.

Натомість перелічені об'єкти нерухомості збудовані за рахунок власних коштів підприємства, на земельній ділянці, яка знаходиться в користуванні позивача, самочинне будівництво не порушує прав або охоронюваних законом інтересів інших осіб, але невизначеність правового статусу новоствореного майна позбавляють позивача можливості реалізувати у повній мірі правомочності володіння, користування та розпорядження належним йому майном відповідно до визначальних принципів права власності, встановлених положеннями ст. 319 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладені обставини, те що самовільне будівництво об'єктів нерухомості гне порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, зведено на земельній ділянці, яка знаходиться в користуванні позивача, суд задовольняє позов і визнає за ЗАТ "Тавріяінвест" право власності на нежилі приміщення: навіс літ. "Н"; бокси для зберігання будівельних матеріалів , літ. "М"; навіс для зберігання будівельних матеріалів, літ. "Л", розташовані по вул. Будьонного, 22 у м. Херсоні.

Зважаючи на те, що самовільне будівництво проведено без одержання дозволів та узгодження з контролюючими та технічними службами, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

Визнати за закритим акціонерним товариством "Тавріяінвест", м. Херсон, вул.Будьонного, 22, код ЄДР 14122238 право власності на об'єкти нерухомості навіс літ. "Н"; бокси для зберігання будівельних матеріалів , літ. "М"; навіс для зберігання будівельних матеріалів, літ. "Л", розташовані по вул. Будьонного, 22 у м. Херсоні.

Суддя Н.О. Задорожна

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України

21.04.2008 р.