Decision № 766968, 12.06.2007, Commercial Court of Volyn Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ

від "12" червня 2007 р. по справі № 04/27-91

Господарський суд Волинської області, розглянувши матеріали по справі за позовом Приватного підприємства "Торговий Альянс"

до Підприємця ОСОБА_1

про розірвання договору оренди та вчинення дій

Суддя: Філатова С.Т

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Юдін С.В., дов. №167/1 від 16.04.2007р.

від відповідача: Підприємець ОСОБА_1

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство "Торговий Альянс" звернулося з позовом до Підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди НОМЕР_1 від 02.10.2006р. території площею 3,8кв.м. для встановлення стаціонарної торгової точки на ринку "Північний", який розташований в м.Луцьку по вул.Гордіюк, 49 та просить зобов'язати відповідача звільнити територію ринку "Північний" від належного йому майна - контейнера (згідно з заявою №170/01 про уточнення позовних вимог).

Позовні вимоги мотивує невиконанням підприємцем ОСОБА_1 умов п.п.4.1.6, 4.1.8 договору, зазначаючи, що відповідач без попереднього погодження з адміністрацією ринку здійснив демонтаж металевого контейнера розміром 3,8кв.м і встановив на території ринку металевий контейнер розміром 9,00кв.м.

Лист-пропозицію від 19.12.2006р. про розірвання договору залишив без відповіді.

Розгляд спору відкладався згідно зі ст.77 ГПК України у зв'язку з неявкою відповідача.

В судовому засіданні 12.06.2007р. представник позивача долучив до матеріалів справи план земельної ділянки для підтвердження факту знаходження контейнера площею 9кв.м на території ринку.

Відповідач надав суду ксерокопію заяви до директора ПП "Торговий Альянс" від 25.10.2006р. з проханням надати дозвіл на розширення і переобладнання контейнера на контейнер більшого розміру.

Заява була передана директору ринку, який в резолюції від 06.11.2006р. запропонував заявнику розробити та представити ескіз проекту нової торгової точки (контейнера).

Дослідивши додані до справи матеріали та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

в с т а н о в и в :

02.10.2006р. між Приватним підприємством "Торговий Альянс" та Підприємцем ОСОБА_1 укладений договір оренди НОМЕР_1, згідно умов якого позивач надає відповідачу у платне тимчасове користування територію площею 3,8кв.м. для встановлення стаціонарної торгової точки на ринку "Північний", який розташований у м.Луцьку на розі вул.Гордіюк та пр. Соборності.

За умовами договору (п.п. 4.1.1., 4.1.6., 4.1.8.) відповідач зобов'язувався використовувати торгову точку тільки за прямим призначенням (не використовувати її як складське приміщення без торгівельної діяльності); обов'язково погоджувати з позивачем будь-яку перестановку торгових точок, реконструкцію огорожі та електромереж; не здійснювати будь-яку реконструкцію об'єкта оренди, пов'язану із проведенням будівельно-монтажних та земельних робіт без відповідного погодження даних питань з позивачем.

Всупереч умовам договору відповідач 30.11.2006р. без погодження з орендодавцем демонтував металевий контейнер площею 3,8кв.м і намагався на вказаній площі встановити металевий контейнер розміром біля 9кв.м, про що 30.11.2006р. комісією у складі директора ринку "Північний" Ясенюка Н.І., контролера ринку ОСОБА_2, начальника зміни охоронної фірми "Кобра" Порфенюка М.М., охоронця ОСОБА_3 складений акт. Залишив цей контейнер без дозволу орендодавця на території ринку, торгівельну діяльність з цього періоду не здійснює, орендну плату не платить.

19.12.2006р. ПП "Торговий Альянс" надіслало підприємцю ОСОБА_1 попередження про розірвання договору відповідно до п. 6.2 договору, згідно з яким при невиконанні умов договору однією із сторін, даний договір може бути достроково розірваний при попередженні про це протилежної сторони не пізніше ніж за 10 днів.

Попередження одержано підприємцем 03.01.2007р., про що свідчить відмітка про вручення на поштовому повідомленні №1939451 (а.с.16).

Згідно зі ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Пунктом 6.2 договору передбачено, що при невиконанні умов договору однією із сторін, даний договір може бути достроково розірваний при попередженні про це протилежної сторони не пізніше ніж за 10 днів.

В силу ст.188 ГК України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Повідомлення ПП "Торговий Альянс" №371/1 від 19.12.2006р. про розірвання договору залишено без відповіді.

На час розгляду спору контейнер з території ринку не вивезений, що спричинило звернення до суду.

Зважаючи на викладене, позовні вимоги підлягають до задоволення.

Заперечення відповідача щодо звернення та отримання дозволу керівництва підприємства на реконструкцію контейнера спростовуються резолюцією директорів підприємства та ринку на заяві відповідача від 25.10.2006р. та всупереч ст.33 ГПК України суду належними доказами не доведені.

Оскільки спір до суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті державного мита в сумі 85грн., платежу за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн. слід віднести на нього відповідно до ст.49 ГПК України. Зважаючи на те, що позивачем сплачено державне мито в сумі 175 грн., зайво сплачені 90 грн. державного мита повернути.

Враховуючи викладене, господарський суд, керуючись ст.651 ЦК України, ст.188 ГПК України, ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, -

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Розірвати договір оренди НОМЕР_1 від 02.10.2006р., укладений між Приватним підприємством "Торговий Альянс" та Підприємцем ОСОБА_1.

3. ОСОБА_1 звільнити територію ринку "Північний", м.Луцьк, вул.Гордіюк , 49 від належного йому майна - контейнера.

4. Стягнути з Підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_2.

на користь Приватного підприємства "Торговий Альянс", м. Луцьк, вул. Карбишева, 2, р/р 26008011087 в ВФ АТ "Кредобанк", МФО 303224, код ЄДРПОУ 31398811

85грн. витрат по сплаті державного мита, 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

5. Державному казначейству в м. Луцьку повернути Приватному підприємству "Торговий Альянс" 90грн. зайве сплаченого державного мита (оригінал платіжного доручення №349 від 06.03.2007 року знаходиться в матеріалах справи).

6. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.Т.Філатова

Повний текст рішення виготовлено 14.06.2007р.