№ 76681857, 24.09.2018, Kharkiv Regional Court of Appeal

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

Постанова

Іменем України

24 вересня 2018 року

м. Харків

справа № 615/1636/17

провадження № 22-ц/790/4293/18

Апеляційний суд Харківської області у складі:

головуючого, судді - Хорошевського О.М.

суддів: Бурлаки І.В.,

ОСОБА_1

розглянув в порядку письмового провадження в місті Харкові апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 – ОСОБА_3 на рішення Валківського районного суду Харківської області від 21 травня 2018 року, головуючого першої інстанції судді Товстолужського О.В. по справі № 615/1636/17 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа: Старомерчанська селищна рада Валківського району Харківської області про усунення перешкод в користуванні майном шляхом зняття з реєстраційного обліку та виселення,-

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2017 року ОСОБА_4 звернулась з позовом до ОСОБА_2, після уточнення якого просила усунути перешкоди в користуванні нею належним їй на праві власності будинку № 28 по вул. Гагаріна в с. Газове Валківського району Харківської області, визнавши ОСОБА_2 таким, що втратив право користування вищевказаним житловим приміщенням, шляхом зняття його з реєстраційного обліку та виселення разом з усіма проживаючими з ними особам, а саме ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з вказаного будинку.

В обґрунтування зазначала, що на праві приватної власності має житловий будинок за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Газове, вул. Гагаріна, 28. В зазначеному будинку зареєстрований та мешкає її син ОСОБА_2 Разом із ним також проживають в цьому будинку його дружина ОСОБА_5 та його донька ОСОБА_6, хоча за вказаною адресою вони не зареєстровані. В даному будинку позивач не мешкає. Будь-яких письмових або інших домовленостей із відповідачем, щодо користування житлом, ОСОБА_4 не укладала. В даний час позивач бажає мешкати в належному їй будинку, але ОСОБА_2 своїм проживанням чинить їй перешкоди в користуванні її майном, оскільки він разом із сім’єю повністю займають будинок, користуються допоміжними приміщенням, що робить неможливим її мешкання в будинку. Крім того, з їх вини, 28.04.2017 року вищезазначений будинок було відключено від газопостачання.

Рішенням Валківського районного суду Харківської області від 21 травня 2018 року позовні вимоги задоволено частково.

Виселено ОСОБА_2 із житлового будинку, що розташований за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Газове, вул. Гагаріна, 28, та належить ОСОБА_4

В задоволенні решти вимог - відмовлено.

Стягнуто із ОСОБА_4 на користь держави судовий збір в сумі 1 409,60 грн.

Стягнуто із ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 704,80 грн.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_2 – ОСОБА_3 просить скасувати рішення суду першої інстанції, як незаконне та необґрунтоване та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Посилається на те, що позовні вимоги є необґрунтованими, безпідставними та такими що не ґрунтуються на матеріалах справи.

Перевіряючи законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів та вимог апеляційної скарги, судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Ухвалюючи рішення суд першої інстанції виходив з того, що ОСОБА_4 хоче користуватись і розпорядитись своїм майном на власний розсуд, а тому ОСОБА_2 підлягає виселенню.

Судова колегія не може погодитись з таким висновком, з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_4 на підставі договору дарування серії ВАА № 005581 від 15.08.2002 року є власником житлового будинку із надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Газове, вул. Гагаріна, 28 (а.с. 7).

Згідно листа Старомерчицької селищної ради Валківського району Харківської області №02/21/760 від 26 вересня 2017 року, за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Газове, вул. Гагаріна, 28, зареєстрований відповідач ОСОБА_2 (а.с. 10).

Як вбачається зі змісту домової книги, ОСОБА_2 зареєстрований у вищезазначеному будинку 05 грудня 2002 року (11-12).

Відповідно до ст. 9 Житлового кодексу України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Будь-яке виселення людини, якщо вона добровільно не бажає звільнити житлове приміщення, допускається виключно на підставах передбачених законом та має відбуватися тільки в судовому порядку.

Право вимагати в судовому порядку виселення колишніх членів сім'ї власник жилого будинку (квартири) має відповідно до ст. 157 ЖК України, але за наявності обставин, передбачених ч. 1 ст. 116 цього Кодексу.

Відповідно до норм ст. 116 Житлового Кодексу України, якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання із ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

У всіх трьох випадках до винних осіб повинні попередньо вживатись заходи попередження, що застосовуються судами, прокурорами, органами внутрішніх справ, адміністративними комісіями виконкомів, а також заходи громадського впливу, вжиті на зборах жильців будинку чи членів ЖБК, трудових колективів й іншими громадськими організаціями за місцем роботи або проживання відповідача (незалежно від прямих вказівок з приводу можливого виселення).

Позивачем не було надано доказів на підтвердження обставин викладених в позовній заяві, а саме, що відповідач постійно чинить їй перешкоди у проживанні, та звернення з цього приводу до інших органів, зазначених вище, для попередження особи стосовно порушення правил соціалістичного співжиття.

Оскільки висновки суду не відповідають обставинам справи, а норми матеріального права застосовані неправильно оскаржуване рішення підлягає скасуванню, відповідно до вимог п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 376 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 367, 368, п. 2 ч. 1 ст. 374, п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 376, 382, 383, 384 ЦПК України суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу задовольнити.

Рішення Валківського районного суду Харківської області від 21 травня 2018 року скасувати.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 відмовити.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття та оскарженню не підлягає.

Повне судове рішення складено 24.09.2018 року.

Головуючий - О.М. Хорошевський

Судді - І.В. Бурлака

ОСОБА_1