Court ruling № 7639621, 27.01.2010, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

27.01.10р.Справа № 16/330-09 За позовом Прокурора м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про внесення змін у пункт 4.1 договору оренди земельної ділянки від 28.02.2006р. №040610800314

та

за зустрічним позовом Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про розірвання договору оренди від 08.02.2006р. земельної ділянки

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від прокуратури: Кріпак Н.В. - старший прокурор відділу прокуратури області, посвідчення від 19.09.2008р. №180;

від Криворізької міської ради: не з'явився;

від Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1: ОСОБА_1 - підприємець, свідоцтво НОМЕР_1.

СУТЬ СПОРУ:

Згідно із статтею 77 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні було оголошено перерву до 27.01.2010р.

Прокурор просить прийняти рішення, яким внести зміни у пункт 4.1 договору оренди земельної ділянки від 28.02.2006р. №040610800314, укладеного між сторонами, в частині розміру річної орендної плати виклавши його в наступній редакції: "Річна орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю" від нормативної грошової оцінки на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного управлінням Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, на рахунок Управління Держказначейства у м. Кривому Розі №33217815700021 у банку ГУДКУ у Дніпропетровській області МФО 805012, код ЄДРПОУ 24230992 щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця".

В подальшому Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа - ОСОБА_1 звернувся до господарського суду із зустрічної позовною заявою (вх.№5605 від 16.12.2009р.), в якій просить розірвати договір оренди від 08.02.2006р. земельної ділянки, який зареєстрований у Криворізькому відділі ДРФ ДП "ЦДЗК" за №040610800314, укладеного між сторонами.

Криворізька міська рада у відзиві (вх.№424 від 14.01.2010р.) на позовну заяву просить відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі, оскільки: - укладаючи, оскаржуваний договір, СПД ОСОБА_1 погодився з усіма його умовами, зокрема пунктом 4.5, відповідно до якого розмір та сума орендної плати переглядаються за станом на кожне перше число кварталу в межах терміну дії договору оренди у разі зміни (збільшенням або зменшенням за рішенням міської ради) розмірів річної орендної плати за землю, базової вартості 1 кв.м земель міста, здійснення індексації грошової оцінки земель, зміни цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; - зміни, що відбулись, не підпадають під визначення "істотні" в розумінні статті 652 Цивільного кодексу України, оскільки були цілком передбачувані сторонами; - розірвання договору тягне за собою настання негативних наслідків для обох сторін; - розірвання договору призведе до настання факту використання позивачем земельної ділянки без правоустановчих документів на неї, що тягне за собою відповідальність, передбачену чинним законодавством; - орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є однією із форм плати за землю, яка включена до переліку загальнодержавних податків і зборів і в повному обсязі зараховується до місцевого бюджету; - несплата за користування землею його фактичним користувачем спричиняє значні збитки територіальній громаді в особі Криворізької міської ради.

В подальшому Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа - ОСОБА_1 уточнив зустрічну позовну заяву (уточнена позовна заява, вх.№1334 від 27.01.2010р.) і просить змінити договір оренди від 08.02.2006р. земельної ділянки, який укладений між Криворізькою міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та зареєстрований у Криворізькому відділі ДРФ ДП "ЦДЗК" за №040610800314, а саме в пункті 2.1 договору замість слів "1064 кв.м" вказати "570 кв.м".

Також Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа - ОСОБА_1 у клопотанні (а.с.73-74) для доведення факту зміненої зустрічної позовної заяви просить призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Іваненко А.О., за місцезнаходженням: АДРЕСА_1, а також поставити на вирішення експерту питання відносно того, земельна ділянка якої площі необхідна для розміщення та належного обслуговування будинку №18а по вул. Курчатова у м. Кривому Розі.

У зв'язку з необхідністю витребування нових доказів, спір не може бути вирішено у даному судовому засіданні і розгляд справи підлягає відкладенню.

На підставі викладеного, керуючись пунктом 3 статті 77, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд справи на 01.02.2010р. на 15 год. 30 хв., каб.№ 7.

До судового засідання надати:

Прокурору, Криворізькій міській раді:

- відзив на уточнену (зустрічну) позовну заяву .

Суб'єкту підприємницької діяльності - фізичній особі - ОСОБА_1:

- докази в підтвердження надсилання Криворізькій міській раді пропозиції щодо внесення змін до умов договору оренди (оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії у справу).

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обовязкова.

Розяснити сторонам, що згідно з пунктом 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО