Decision № 761864, 25.06.2007, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" червня 2007 р. Справа № 9/431/07

м. Миколаїв

За позовом: Закрите акціонерне товариство «Содружество»54001, м.Миколаїв, пр.Леніна, 24, код ЄДРПОУ 13861465

До відповідача: Комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40, код ЄДРПОУ 03349507

Суддя Філінюк І.Г.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: представник не з’явився

Від відповідача: представник не з’явився

Суть спору:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання за ним право власності на нежитлові приміщення кафе «Український борщ»розташоване за адресою: м. Миколаїв, пр.Леніна, 24, загальною площею 570,6 м2, основною площею 268,8 м2 з урахуванням самочинного перепланування в результаті якого основна площа літ.А збільшена на 31,6 м2, загальна площа на 2,4 м2, а також самочинно збудовані сарай літ. «В-1»(2,70х3,85); холодильник літ. «Б-1»(3,65х2,30); склад літ. «Г-1»(6,72х4,10); склад літ. «Д-1»(7,65х1,52).

Відповідач в судове засідання не з’явився, вимоги суду не виконав, витребуванні судом матеріали не надав, про причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

На підставі ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

Встановив:

На підставі договору купівлі-продажу державного майна від 27.05.1996р., у власність позивача перейшли нежитлові приміщення кафе «Український борщ» загальною площею 568,2 м2, основною площею 237,2 м2, підсобне площа 331,0 м2 розташовані за адресою: м. Миколаїв, пр.Леніна, 24.

Відповідно до технічного паспорту на нежитлові будівлі по пр.Леніна, 24 у м.Миколаєві, виготовленого Комунальним підприємством „Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” станом на 18.01.2007р., позивачем здійснено самочине переобладнання, внаслідок чого збільшелась основна площа літ.А на 31,6 м2 , загальна площа на 2,4 м2 та здійснено самочинну забудову, а саме збудовано: сарай літ. «В-1»(2,70х3,85); холодильник літ. «Б-1»(3,65х2,30); склад літ. «Г-1»(6,72х4,10); склад літ. «Д-1»(7,65х1,52).

Однак, всупереч приписам ст.ст. 24,28,29 Закону України "Про планування і забудову територій", перепланування вищевказаного об’єкту нерухомого майна було здійснено без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт. За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказаний магазин вважається збудованим самочинно.

Висновком Головне управління містобудування та архітектури погодило оформлення вищевказаного об’єкту.

Висновком № 69/988 від 14.02.2007р. ГУ МНС України в Миколаївській області теж погодило оформлення самовільно перепланованого об’єкту за вищезгаданою адресою погодив.

СЕС Ленінського району м. Миколаєва висновком від 14.02.2007р. №264/6 також не заперечує проти оформлення самовільно перепланованого магазину.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством «Содружество»(м.Миколаїв, пр.Леніна, 24, код ЄДРПОУ 13861465) право власності на нежитлові приміщення кафе «Український борщ»розташоване за адресою: м. Миколаїв, пр.Леніна, 24, загальною площею 570,6 м2, основною площею 268,8 м2 з урахуванням самочинного перепланування в результаті якого основна площа літ.А збільшена на 31,6 м2, загальна площа на 2,4 м2, а також самочинно збудовані сарай літ. «В-1»(2,70х3,85); холодильник літ. «Б-1»(3,65х2,30); склад літ. «Г-1»(6,72х4,10); склад літ. «Д-1»(7,65х1,52).

Суддя