Decision № 76106980, 20.08.2018, Koroliovskyi District Court of Zhytomyr City

Справа № 296/10076/17

2/296/148/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" серпня 2018 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого - судді Драча Ю. І.,

за участі секретаря – Івашко Т. А.,

представника відповідача – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир», про скасування зобов’язання вчинення перерахунку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить зобов»язати ТОВ КомЕнерго-Житомир» провести перерахунок нарахувань за житлово-комунальні послуги у зв’язку з фактичним неотриманням даних послуг з 01.09.2017 року.

В обґрунтування позову зазначив, що є власником квартири АДРЕСА_1, який перебуває в обслуговуванні ТОВ «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир». Позивач зазначає, що в квартирі не проживає, оскільки здійснює догляд за своєю сестрою та проживає разом з нею в с. Гальчин, Андрушівського району, Житомирської області, що підтверджується актом від 20.10.2017 року, який був складений посадовими особами відповідача. Посилаючись на норми Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та інші нормативно-правові акти вважає, що його не проживання в квартирі є підставою для проведення перерахунку за житлово-комунальні послуги, які надаються ТОВ «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир».

02.01.2018 року було винесено ухвалу про відкриття провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

07.02.2018 року представником відповідача було подано відзив на позовну заяву, в якій просили суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Позивач в судове засідання не з’явився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позивних вимог.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у ній докази, заслухавши пояснення представника відповідача, суд вважає позов таким, що не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, який перебуває в обслуговуванні ТОВ «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир». Зазначене товариство обслуговує житловий будинок № 44 по вул. Космонавтів у м. Житомирі та надає послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових території на підставі договору укладеного з Житомирською міською радою від 20.08.2014 року.

17.10.2017 року ОСОБА_2 звернувся до ТОВ «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир» з письмовою заявою щодо звільнення його від сплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки він не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, у зв’язку зі здійсненням догляду за сестрою.

20.10.2017 року комісією у складі працівників ТОВ «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир» на підставі свідчень сусідів було складено акт про те, що позивач зареєстрований, але не проживає протягом 2-х (двох) місяців за адресою: АДРЕСА_2. 20.10.2017 року відповідачем був надісланий позивачу лист з роз’ясненням щодо неможливості здійснити перерахунок коштів за надані послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є житлово-комунальною послугою та включає в себе послуги з прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо. Тобто, відповідач обслуговує спільне майно багатоквартирного будинку, яким згідно ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія. Обов’язок ТОВ «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир» обслуговувати спільне майно співвласників багатоквартирного будинку № 44 по вул. Космонавтів у м. Житомирі випливає з договору укладеного з Житомирською міською радою від 20.08.2014 року

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Отже, позивач є споживачем житлово-комунальної послуги, яку надає ТОВ «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир», оскільки позивач є власником квартири в будинку, який обслуговує відповідач.

Відповідно до ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном

Відповідно до п. 4 ст. 319 Цивільного кодексу України власність зобов’язує. Тягар утримання майна передбачений п. 1 ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Тобто, вказана норма, покладає обов’язок на власника квартири, незалежно від того чи проживає така особа в ній, нести витрати по утриманню спільного майна будинку відповідно до вимог чинного законодавства України.

Єдиною підставою для проведення перерахунку за житлово-комунальні послуги є оформлення акту-претензії про ненадання або не якісне надання послуг. Акт претензія складається у порядку передбаченому ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Позивачем не було надано суду жодного акту-претензії, що свідчить про те, що послуга надавалася в повному обсязі.

Також, суд бере до уваги надану представником відповідача довідку-розрахунок по особовому рахунку №00297044005500, згідно якої позивачем протягом травня та червня 2018 року було сплачено заборгованість в повному обсязі за надані послуги, перерахунок яких просив здійснити позивач.

Керуючись ст. ст. 2,4, 13, 76-91, 141, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкриття чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Корольовський районний суд м. Житомира.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя Ю. І. Драч