Decision № 75928486, 27.07.2018, Kalmiuskyi District Court of Mariupol City (until 25.04.2025 - Illichivskyi District Court of Mariupol City)

264/4143/17

2/264/175/2018

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"27" липня 2018 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Іванченко А. М., за участю секретаря Собакінських С.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Азовзагальмаш» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2017 року представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що починаючи з березня 2004 року ОСОБА_1 та її родина у складі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 мешкають та зареєстровані у гуртожитку № 8 по вул. Покришкіна, 13, який , який належить на праві приватної власності ПрАТ «Маріупольський завод важкого машинобудування» (далі- ПАТ «МЗВМ»).

01.11.2011 року між ПАТ «Азовзагальмаш» та ПАТ «МЗВМ» укладено договір оренди будинку № 5543. Проте згодом цей договір було розірвано, у зв’язку з укладанням іншого договору оренди № 2РА-01578/ПА-00974 від 31.03.2015 року. Таким чином, з 01.11.2011 року законним користувачем гуртожитку № 8, як цілісного майнового комплексу, є ПрАТ «Азовзагальмаш», тому кімната № 85, яку займає ОСОБА_1, разом з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, так само перебуває в орендному користуванні підприємства в складі гуртожитку № 8. У зв'язку зі зміною користувача гуртожитку, всі його мешканці були повідомлені про необхідність укладення з ПрАТ «Азовзагальмаш» договорів найму (оренди) займаних ними житлових приміщень, але відповідач ОСОБА_1 відмовляється від укладення договору. У листопаді 2016 року ПрАТ»Азовзагальмаш» зверталось до ОСОБА_5, з пропозицією укласти договір піднайму житлового приміщення, однак отримати підпис від останнього не уявляється можливим, оскільки ОСОБА_1, вже тривалий час не мешкає в кімнаті гуртожитку. Починаючи з 01.11.2011 року ПрАТ «Азовзагальмаш»надає ОСОБА_1 у платне користування кімнату № 95, розташовану в гуртожитку № 8 по вул.. Покришкіна, 13, а ОСОБА_1, в свою чергу надану кімнату приймає та частково сплачує орендну плату на розрахунковий рахунок ПрАТ «Азовзагальмаш». Окрім того, що ОСОБА_1, відмовляється від укладання письмового договору піднайму житлового приміщення, вона нерегулярно та не в повному обсязі сплачує орендну плату, внаслідок чого станом на 01.07.2017 року з її боку перед ПрАТ «Азовзагальмащ» утворилась заборгованість в сумі 9145,94 грн . Враховуючи викладене, позивач просив стягнути солідарно з відповідачів заборгованість з орендної плати в сумі 9145,94 грн., а також судовий збір у розмірі 1600,00 грн.

Представник позивача ОСОБА_6О, яка діє на підставі довіреності, до судового засідання не з'явилася, надала заяву, в якій вказала, що не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_5В, ОСОБА_2., ОСОБА_3, ОСОБА_4 до судового засідання не з'явились, з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

01 листопада 2011 року ПрАТ «МЗТМ» передало ПрАТ «Азовзагальмаш» в оренду будівлю гуртожитку № 8 строком по 01 січня 2021 року.

Відповідно до умов укладеного з ПрАТ «МЗТМ» договору оренди гуртожитку № 8, ПрАТ «Азовзагальмаш» зобов'язалося самостійно і за власний рахунок здійснювати оплату комунальних та інших послуг; утримувати орендовану будівлю у порядку, передбаченому санітарними і протипожежними правилами та правилами експлуатації встановленого санітарно-технічного та інженерного устаткування; своєчасно проводити поточний ремонт; виконувати капітальний ремонт із заміною зношених і дефектних конструкцій, приладів та комунікацій; за свій рахунок та своїми силами усувати наслідки аварій (п. 2 договору оренди).

Цей договір у відповідності до вимог ст.ст.793, 794 ЦК України укладено у письмовій формі, його посвідчено приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_7 та зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Таким чином, ПрАТ «Азовзагальмаш» на законних підставах здійснює експлуатацію будівлі гуртожитку і тому, починаючи з 01 листопада 2011 року, саме йому належить право вимагати оплату за користування жилою площею в гуртожитку від його мешканців.

Згідно особових рахунків щодо реєстрації відповідачів вбачається що в період з 01.08.2014 року по 01.07.2017 року були зареєстровані у кімн. 95 гурт. 8 по вул. Покришкіна, буд. 13 у м. Маріуполі. Відповідно до особового рахунку ОСОБА_8 №0145, заборгованість з орендної плати за період з 01.08.2014 року по 01.07.2017 року складає 9145,94 грн.

Дана заборгованість розрахована з урахуванням розпорядження заступника генерального директора від 01.11.2011 року за № Р439 «Про сплату за проживання в гуртожитках ПрАТ «Азовзагальмаш», наказу генерального директора від 09.02.2016 року за № 28 про сплату за проживання у гуртожитку ПрАТ «Азовзагальмаш» та розрахунку розміру плати за проживання в гуртожитках № 3, 6, 7, 8 ПрАТ «Азовзагальмаш» по вул. Карпінського, буд. 84 та вул. Покришкіна, буд. 9, 11, 13 доданий до наказу № 28 від 09.02.2016 року.

Таким чином, оскільки відповідачі вселилися у гуртожиток на підставі ордерів та за згодою ПрАТ «МЗТМ», тобто фактично уклали з власником гуртожитку договір найму житла, вони зберігають своє право користування житловою площею і після передачі гуртожитку в оренду ПрАТ «Азовзагальмаш» та від них законом не вимагається переоформлювати це право, в тому числі і шляхом укладення договору піднайму з орендарем.

Відтак позов ПрАТ «Азовзагальмаш» щодо стягнення з відповідачів заборгованості з оплати за користування жилою площею в гуртожитку підлягає задоволенню в повному обсязі в розмірі 9145,94 грн.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову,судові витрати покладаються на відповідача. Таким чином з відповідачів підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1600грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 6, 203, 208, 769, 793, 794 ЦК України, ст.ст.12, 13, 89, 141, 259, 264-265, 280 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Приватного акціонерного товариства «Азовзагальмаш» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зобов'язання вчинити певні дії та стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН – НОМЕР_1 паспорт серії ВК 976262, виданий 16.01.2013 року Іллічівським РВ у м. Маріуполі, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН – НОМЕР_2, паспорт серії ВК 066196, виданий 14.10.2004 року Іллічівським РВ м. Маріуполі, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії ВК 561827, виданий 07.11.2008 року Іллічівським РВ м. Маріуполя, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН – НОМЕР_3, паспорт серії ВВ 601690, виданий 24.10.1998 року Торезьким ГВ в Донецькій області, які проживають в ІНФОРМАЦІЯ_5, гуртожиток 8, кімн.95, на користь Приватного акціонерного товариства «Азовзагальмаш» (ЄДРПОУ 13504334) заборгованість з орендної плати в сумі 9145,94 грн. (дев’ять тисяч сто сорок п’ять гривень дев’яносто чотири копійки).

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН – НОМЕР_1 паспорт серії ВК 976262, виданий 16.01.2013 року Іллічівським РВ у м. Маріуполі, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН – НОМЕР_2, паспорт серії ВК 066196, виданий 14.10.2004 року Іллічівським РВ м. Маріуполі, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії ВК 561827, виданий 07.11.2008 року Іллічівським РВ м. Маріуполя, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН – НОМЕР_3, паспорт серії ВВ 601690, виданий 24.10.1998 року Торезьким ГВ в Донецькій області, які проживають в ІНФОРМАЦІЯ_5, гуртожиток 8, кімн.95, на користь Приватного акціонерного товариства «Азовзагальмаш» (ЄДРПОУ 13504334) судовий збір в розмірі 1600грн., по 400,00 грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя: А. М. Іванченко