№ 7578252, 19.07.2007, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" липня 2007 р. Справа № 4/250-АП-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ємленінової З.І. при секретарі Сокуренко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом приватного підприємства "Виробнича фірма "Укрпромресурс" м. Херсон

до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації м. Херсон

про визнання неправомірними дій та зобов'язання вчинити дії суб'єкта владних повноважень

за участю представників сторін:

від позивача - уповноважена особа Кривоніс О.В.

від відповідача - не з'явився

                                        в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом про визнання неправомірними дій відповідача по відмові в реєстрації права власності на нерухоме майно, право власності на яке визнано за позивачем рішенням господарського суду Херсонської області від 12.03.2007 року по справі №14/112-ПД. Крім того, він просить зобов'язати відповідача зареєструвати за ним право власності на комплекс, фабрика-кухня, розташований в м.Херсоні по вул. Залаегерсег № 25.

Відповідач в засідання суду уповноваженого представника не направив, надіславши відзив на позовну заяву, яким просить розглянути спір без участі його представника.

Він зазначає, що позивач звернувся до нього з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Відповідно до п.3.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002року та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002року за №157/6445 реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об'єкта, права щодо якого підлягають реєстрації, оскільки в інвентарній справі містяться дані про власників, співвласників нерухомого майна, їх правові документи та підстави державної реєстрації. Відповідач зазначає, що у зв’язку з тим, що інвентаризаційно-реєстраційна справа на спірні об’єкти вилучена міським відділом податкової міліції 28.02.2007року, реєстратор БТІ не має можливості прийняти рішення щодо реєстрації права власності, так як необхідно перевірити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на об’єкти нерухомості.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до рішення господарського суду Херсонської області від 12.03.2007року по справі №14/112-07, яке набрало законної сили, визнано дійсним договір купівлі-продажу від 19.01.2007року укладений позивачем з ТОВ „Айсберг плюс”, згідно з яким ТОВ „Айсберг плюс” продав, а позивач купив нерухоме майно - комплекс, фабрика-кухня, розташований в м.Херсоні по вул.Залаегерсег № 25. Цим рішенням за позивачем також визнано право власності на комплекс, фабрика-кухня, розташований в м.Херсоні по вул.Залаегерсег № 25 до складу якого входить:

-          фабрика-кухня літ. "А", загальною площею 1982,9 квадратних метрів,

-          службове приміщення літ. "Б", загальною площею 251,9 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ. "В", площа забудови 31,7 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ. "Г", площа забудови 59,0 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ. "Е", площа забудови 40,8 квадратних метрів,

-          градирня літ. "Ж", площа забудови 15,6 квадратних метрів,

-          гараж літ., "3", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "И", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "К", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "Л", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "М", площа забудови 21,6 квадратних метрів,

-          гараж літ. "Н", площа забудови 21,6 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ., "0", площа забудови 104,8 квадратних метрів,

-          склад літ. "П", площа забудови 18,4 квадратних метрів,

-          склад літ. "Р", площа забудови 32,0 квадратних метрів,

-          склад літ. "С", площа забудови 119,6 квадратних метрів,

-          склад літ. "Т", площа забудови 8,5 квадратних метрів,

-          пригребиця літ. "У", площа забудови 1,3 квадратних метрів,

-          пригребиця літ. "Ф", площа забудови 5,2 квадратних метрів,

-          пригребиця літ. "Х", площа забудови 6,0 квадратних метрів,

-          ворота № 1 загальною площею 11,2 квадратних метрів,

-          кіоск літ. "Д", площа забудови 19,2 квадратних метрів.

Таким чином, позивач відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України набув право власності на комплекс, фабрика-кухня, розташований в м.Херсоні по вул.Залаегерсег № 25 на підставі рішення господарського суду, яким визнано дійсним договір купівлі-продажу та одночасно визнано право власності позивача на зазначене майно. Рішення суду, яке набрало законної сили, відповідно до додатку №1 до пункту 2.1 Положення є правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

23.05.2007року позивач звернувся до відповідача з заявою про реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно.

Листом №734 від 25.05 .2007року відповідач повідомив позивача про те, що зареєструвати за ним право власності не має можливості через те, що інвентарна справа вилучена міським відділом податкової міліції 28.02.2007року та послався на те, що зазначена робота буде виконана після повернення інвентарної справи до відповідача.

Херсонське державне бюро технічної інвентаризації, як суб’єкт владних повноважень, повинно діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачений Конституцією України та законами України, а також відповідно до нормативних актів та інструктивних документів з технічної інвентаризації прав власності на об’єкти нерухомості.

          Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002року та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002року за №157/6445 (пункт 3.1) передбачено, що при прийнятті реєстратором рішення щодо реєстрації права власності в своїх діях реєстратор керується виключно чинним законодавством України.

Пунктом 3.2 зазначеного Положення встановлено, що рішення про відмову в реєстрації прав власності на нерухоме майно потребує письмового оформлення та повинно містити дату і місце прийняття рішення, стислий опис майна щодо якого воно прийняте, підстави винесення рішення та їх правове обгрунтування, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна. Таке рішення видається на бланку БТІ за формою, визначеною в додатку №6 до Положення, посвідчується підписом реєстратора, начальника або уповноваженою ним особою та скріплюється печаткою БТІ. Однак всупереч зазначеним вимогам, відповідач рішення про відмову реєстрації прав позивача в установленому пунктом 3.2 Положення порядку не приймав.

При цьому Положення передбачає випадки, коли в реєстрації прав на нерухоме майно може бути відмовлено. Пунктом 3.3 зазначеного Положення встановлено вичерпний перелік підстав відмови в реєстрації права на нерухоме майно. Серед зазначеного цим пунктом переліків відсутня така підстава відмови у реєстрації прав на нерухоме майно як вилучення справи органами податкової міліції.

З урахуванням викладеного, дії відповідача по відмові позивачу в реєстрації прав власності на нерухоме майно не відповідають вимогам чинного законодавства і є неправомірними, тому позовні вимоги про зобов’язання відповідача зареєструвати за приватним підприємством "Виробнича фірма "Укрпромресурс" право власності на комплекс, фабрика-кухня, розташований в м.Херсоні по вул.Залаегерсег № 25, обгрунтовані і підлягають задоволенню.

В судовому засіданні за згодою представника позивача оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.

Керуючись ст. 162, 163, 167 Кодексу Адміністративного судочинства України, суд

                                        п о с т а н о в и в:

1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати неправомірною відмову Херсонського державного бюро технічної інвентаризації у реєстрації права власності за приватним підприємством "Виробнича фірма "Укрпромресурс" на об'єкт нерухомого майна - комплекс, фабрика-кухня, розташований в м.Херсоні по вул.Залаегерсег № 25.

3. Зобов'язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації м. Херсон вул.Червонофлотська, 14 ідентифікаційний код 03355620 зареєструвати за приватним підприємством "Виробнича фірма "Укрпромресурс" м.Херсон провулок Житомирський, буд. № 36-А ідентифікаційний код 33824049 право власності на комплекс, фабрика-кухня, розташований в м.Херсоні по вул.Залаегерсег № 25.

Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

                    Суддя З.І. Ємленінова

                                                                                Постанова підписана суддею

                                                                                24.07.2007року.