Decision № 75758231, 07.08.2018, Stryi City and District Court of Lviv Oblast

Справа № 456/2019/18

Провадження № 2/456/1110/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" серпня 2018 р. місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Шрамка Р. Т.

з участю секретаря Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу №456/2019/18 за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради, третьої особи, без самостійних вимог Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання права власності на садибний житловий будинок із належними до нього господарськими будівлями та спорудами, -

встановив:

Позивачі звернулись до суду з позовом до виконавчого комітету Стрийської міської ради, третьої особи, без самостійних вимог Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання права власності на садибний житловий будинок із належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Волошина, 11 в м. Стрий Львівської області. В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що 28 грудня 2004 року позивач згідно договору дарування - отримала в дар від ОСОБА_2 земельну ділянку, загальною площею 0,0580 га, надану для обслуговування житлового будинку, що розташована в м. Стрию, Львівської області по вул. Волошина, 11 та житловий будинок, разом із належними до нього господарськими будівлями. Даний житловий будинок «А-1», шлакоблочний на момент отримання в дар складався з чотирьох житлових кімнат площею 67,1 кв.м. та однієї кухні загальною площею 149,6 кв.м. До нього належали такі господарські споруди: цегляний сарай «Б», цегляна літня кухня «Г», цегляний гараж «Д», металева огорожа №1, ворота «2», замощення «І», водоколонка «К». З моменту отримання в дар житлового будинку з господарськими спорудами ОСОБА_1 провела ряд будівельних робіт, а саме: на належній позивачу земельній ділянці збудувала веранду до літньої кухні «г» розміром 7,50 X 1,90м; та збудувала господарську будівлю - майстерню «Е» розміром 8,80 X 6,65. Однак дані будівельні роботи були проведені без дозвільної документації та належно затвердженого проекту. В листопаді 2017 року ОСОБА_1 звернулась з заявою до ФОП ОСОБА_3 про видачу технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 11, по вул. Волошина, в м. Стрий, Львівської області. 07 грудня 2017 року ОСОБА_1 отримала у ФОП ОСОБА_3 технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 11, по вул. Волошина, в м. Стрий, Львівської області однак в даному технічному паспорті стоїть штамп самочинного будівництва. Також згідно визначеної інвентаризатором ФОП ОСОБА_3 відомостей в даному технічному паспорті встановлено, що інвентарна вартість садибного (індивідуального) житлового будинку № 11, по вул. Волошина, в м. Стрий, Львівської області становить - 1325381 гри. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження веранди літ «г» розміром 1,90 X 7,50 м. господарської будівлі - майстерні літ. «Е» розміром 6,65 X 8,80 м. що розташована за адресою Львівська область, м. Стрий, вул. Волошина, 11 на замовлення ОСОБА_1 встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації. 14 грудня 2017 року ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Грабовецької сільської ради Стрийського району з заявою для проведення державної реєстрації права власності на реконструйоване нерухоме майно. 14 грудня 2017 року ОСОБА_1 отримала від державного реєстратора прав на нерухоме майно Грабовецької сільської ради Стрийського району рішення №38011342 від 14.12.2017 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень мотивуючи тим, що для державної реєстрації права власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна подається документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта. Оскільки зважаючи на те, що у ОСОБА_1 відсутня дозвільна документація та належно затверджений проект на будівництво веранди та господарської будівлі - майстерні вона змушена звернутись до суду.

Позивач та її представник в судове засідання не з’явились, однак представником була подана до суду заяву згідно якої просить справу слухати за їхньої відсутності та позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області в судове засідання не з’явився, однак подав до суду заяву відповідно до якої просив справу слухати без участі представника відповідача та прийняти рішення згідно чинного законодавства України.

Представник третьої особи Державної архітектурно-будівельної інспекції України в судове засідання не з’явився та не повідомив суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Враховуючи, що сторони у судове засідання не з’явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає що даний позов підлягає задоволенню, оскільки згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як встановлено в судовому засіданні згідно договору дарування житлового будинку та земельної ділянки від 28.12.2004р., позивачу належить на праві власності житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями, що знаходиться в м. Стрию, вул. Волошина, 11 Львівської області та земельну ділянку розміром 0,0580га в межах згідно з планом.

Крім того, позивачу на праві власності належить земельна ділянка в м. Стрий по вул. Волошина, 11 Львівської області, про що свідчить державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №805984.

В 2017 році, на вказаній земельній ділянці, позивач закінчила будівельні роботи по житловому будинку, яке проводила без проектної документації, отже житловий будинок «А-1» вважається, як самочинне будівництво.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, з метою визначення можливості або неможливості надійної та безпечної експлуатації від 12.12.2017р., встановлено, що відповідно до проведеного технічного обстеження веранди літ «г» розміром 1,90 X 7,50 м. господарської будівлі - майстерні літ. «Е» розміром 6,65 X 8,80 м., що розташована за адресою Львівська область, м. Стрий, вул. Волошина, 11. можливість надійної та безпечної експлуатації.

14 грудня 2017 року, позивач отримала від державного реєстратора прав на нерухоме майно Грабовецької сільської ради Стрийського району рішення №38011342 від 14.12.2017 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки позивач для державної реєстрації права власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна не подав документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта.

Оскільки, будівництво веранди та господарської будівлі – майстерні проведено з дотриманням архітектурно-планувальних норм та правил, при проведені будівельних робіт позивач інтересів та прав інших осіб не порушив, заперечень від відповідача та інших осіб не надходило, а тому позов слід задоволити.

Керуючись ст..ст. 12, 13, 81, 141, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, 06.08.1959р. народження, ідн.2176713964 право власності на житловий будинок із належними до нього господарськими будівлями та спорудами, а саме: садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 150,3м.кв., житлова площа 67,6м.кв., допоміжна площа – 82,7м.кв., (літ. А-1), Г – літня кухня з верандою «г», гараж – «Д», господарська будівля – майстерня – «Е», огорожа №1 – металева сітка, ворота - №2 металеві, огорожа - №3 (азбестові плити), вимощення – ІІ, які знаходяться за адресою: Львівська область, м. Стрий, вул. Волошина, 11.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_4