Decision № 7572878, 18.01.2010, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.01.10р.Справа № 31/360-09

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Дім-Інвест", м.Дніпропетровськ

до відповідачаФізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Від позивачаБуряченко Н.І., дов. №46 від 0.0.09р.

Від відповідачаОСОБА_1 СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача на свою користь 12546,45 грн. заборгованості по орендній платі та комунальним послугам, 1 383,80 грн. пені 169,46 грн. 3% річних та 485,48 грн. втрат від інфляції, обґрунтовуючи позовні вимоги неналежним виконанням відповідачем зобовязань щодо сплати орендної плати за договором оренди нежитлових приміщень №53 від 20.10.08р.

Відповідач згідно письмових пояснень підтвердив наявність суми заборгованості по орендній платі та комунальним платежам.

За згодою представників сторін в судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору оренди нежитлових приміщень №53 від 20.10.08р. (надалі Договір), укладеного між сторонами у справі, позивач передав відповідачу у строкове платне користування на умовах оренди, в адміністративній будівлі літ. А-4, приміщення, а саме: на першому поверсі, в приміщенні №4 поз. 7,8,9,10, частині приміщення поз. 1 (0,3 м2), за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. К. Маркса 71/ вул. Леніна 15, загальною площею 80,7 м2, для здійснення торгівлі промисловими товарами.

Відповідно до п.3.1. Договору орендна плата по договору визначена в сумі 23 093,1 грн. в місяць (без врахування ПДВ) з розрахунку 286,16 грн. за кв.м. загальної площі, плюс ПДВ 20% - 4 618,62 грн., а всього 27 711,73 грн. в місяць. З 01.05.09р. орендна плата складатиме суму 23 645,10 грн. в місяць (без врахування ПДВ) з розрахунку 293,0 грн. за 1 кв.м. загальної площі, плюс ПДВ 20% - 4 792,02 грн., а всього 28 374,12 грн. в місяць.

Орендну плату встановлену у п.3.1. Договору орендар зобов'язаний вносити в повному розмірі щомісячно незалежно від результатів господарської діяльності на рахунок орендодавця не пізніше 5-го числа поточного місяця (п.3.3. Договору). Окрім того, орендар сплачує орендодавцю фактичні витрати за комунальні та експлуатаційні послуги не пізніше 13-го числа поточного місяця (п.3.4. Договору).

Згідно п.3.5. Договору стягнення заборгованості по платежам здійснюється орендодавцем у встановленому законодавством порядку з нарахуванням пені у розмірі 0,5% від простроченої суми за кожен день прострочки платежу.

Позивачем заявлено до стягнення суму залишку заборгованості по орендній платі та комунальним платежам у розмірі 12546,45 грн.

На час розгляду справи відповідачем частково сплачено основну суму заборгованості у розмірі 2000,0 грн., з огляду на що, суд вбачає підстави для припинення провадження у справі в цій частині на підставі п.1-1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмету спору.

Відповідачем не надано доказів вчасної сплати боргу по орендній платі у повному обсязі у встановлені договором строки, чим порушено приписи ст. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України щодо виконання зобовязання належним чином відповідно до умов договору, вимог закону, з огляду на що, суд вбачає підстави для задоволення позову в частині стягнення 10546,45 грн. суми залишку заборгованості по орендній платі та комунальним платежам, а також 1383,80 грн. нарахованої пені.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

За викладеного суд вбачає достатні підстави для задоволення позову в частині стягнення 169,46 грн. 3% річних та 485,48 грн. втрат від інфляції.

Розрахунок відповідає матеріалам справи та фактичним обставинам.

Судові витрати по справі на підставі ст. 49 ГПК України слід покласти відповідача, оскільки позов задоволено.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 49, п.1-1 ст. 80, 81, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ід.н.НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Дім Інвест” (49000, м.Дніпропетровськ, пр.К.Маркса, 71, код ЄДРПОУ 31037659; п/р26009500001281 в ДФ ВАТ „Кредит промбанк” м.Дніпропетровськ, МФОт 306890) 10546,45 грн. суми боргу, 1383,80 грн. пені, 169,46 грн. 3% річних та 485,48 грн. втрат від інфляції, 154,85 грн. витрат на сплату держмита; 236,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

В іншій частині провадження у справі припинити.

Суддя А.В.Єременко