Court ruling № 75649023, 02.08.2018, Prymorskyi District Court of Odesa City

Номер провадження № 2-з/522/324/18

Справа № 522/23674/16-ц

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2018 року Приморський районний суд м. Одеси, у складі:

головуючої судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Школа О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про скасування засобів забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Юридичного департаменту Одеської міської ради в особі Управління Державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 треті особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору Публічне акціонерне товариство «СКАЙ БАНК», ОСОБА_5 про скасування рішень про державну реєстрацію, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до Юридичного департаменту Одеської міської ради в особі Управління Державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_1 треті особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору Публічне акціонерне товариство «СКАЙ БАНК», ОСОБА_5 про скасування рішень про державну реєстрацію, визнання недійсними договорів купівлі-продажу.

Третя особа - Публічне акціонерне товариство «СКАЙ БАНК» подало заяву про забезпечення позову, у якої просила накласти арешт на нежитлове приміщення № 707, загальною площею 552,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Маяковського, буд.7, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1225185351101 та заборонити здійснення будь-яких реєстраційних дій із цим майном.

Ухвалою Приморського районного суду від 17 квітня 2018 року заяву про забезпечення позову у цивільної справі за позовом ОСОБА_2М було задоволено повністю.

Накладено арешт на нежитлове приміщення № 707, загальною площею 552,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Маяковського, буд.7, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1225185351101 до розгляду справи по суті.

Заборонено здійснювати будь-які реєстраційні дії із нежитловим приміщенням № 707, загальною площею 552,1 кв.м., розташованим за адресою: м. Одеса, пров. Маяковського, буд.7, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1225185351101 до розгляду справи по суті.

17 липня 2018 року представник відповідача ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про скасування заходів забезпечення позову, в якій просив скасувати заходи забезпечення позову ОСОБА_2 до Юридичного департаменту Одеської міської ради в особі Управління Державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_1, треті особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору Публічне акціонерне товариство «СКАЙ БАНК», ОСОБА_5 про скасування рішень про державну реєстрацію, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, що були накладені ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 17.04.2018 р., а саме:

1)Зняти арешт на нежитлове приміщення № 707, загальною площею 552,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Маяковського, буд. 7, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1225185351101 до розгляду справи по суті.

2)Скасувати заборону здійснювати будь-які реєстраційні дії із нежитловим приміщенням № 707, загальною площею 552,1 кв.м., розташованим за адресою: м. Одеса, пров. Маяковського, буд.7, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1225185351101 до розгляду справи по суті.

3)Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис про обтяження від 31.05.2018 р. за № 26403944 про арешт нежитлового приміщення № 707, загальною площею 552,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Маяковського, буд. 7, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1225185351101 до розгляду справи по суті.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що заява про скасування заходів забезпечення позову підлягає задоволенню.

Спір виник з приводу визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилих приміщень другого поверху та мансарди, загальною площею 411,9 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, пров. Маяковського, буд. 7, а також проведення певних реєстраційних дій відносно спірного нерухомого майна. Але ухвала від 17.04.2018 р. стосується приміщення, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Маяковського, 7, загальною площею 552,1 кв.м. Проте, не було ПАТ «СКАЙ БАНК» надано доказів чи є зазначене приміщення одним і тим же приміщенням загальною площею 411,9 кв.м.

Наразі, ОСОБА_1, як власник спірного приміщення провів технічне дослідження, яке вказує на аварійний стан всієї будівлі, у якому знаходиться спірне нежиле приміщення, на підставі чого їм здійснюється відповідні протиаварійні роботи та ремонт фасаду (погоджений з Управлінням архітектури та містобудування Одеської міської ради та з Управлінням з питань охорони об`єктів культурної спадщини Одеської міської ради) та укладений охоронний договір з Управлінням культури, національностей, релігій та охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації.

Тобто, усі дії ОСОБА_1 свідчать про те, що не існує ніяких підстав вважати реальними загрози невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Зазначені висновки кореспондуються з позицією Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеної в Рішенні від 02 листопада 2011 року.

Згідно до ч.1 ст.158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Отже, враховуючи викладене, суд вважає, що зникли підстави для забезпечення позову, судом не встановлені інші передбачені процесуальним законом підстави для забезпечення позову, з огляду на що, вжиті судом заходи забезпечення позову у вигляді накладення арешту на нерухоме майно підлягають скасуванню.

Керуючись статтями 5, 10-13, 158, 223, ч.2 ст.247, 258-260 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

Зняти арешт на нежитлове приміщення № 707, загальною площею 552,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Маяковського, буд. 7, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1225185351101 до розгляду справи по суті.

Скасувати заборону здійснювати будь-які реєстраційні дії із нежитловим приміщенням № 707, загальною площею 552,1 кв.м., розташованим за адресою: м. Одеса, пров. Маяковського, буд.7, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1225185351101 до розгляду справи по суті.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис про обтяження від 31.05.2018 р. за № 26403944 про арешт нежитлового приміщення № 707, загальною площею 552,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Маяковського, буд. 7, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1225185351101 до розгляду справи по суті.

Роз’яснити, що ухвала суду про скасування заходів забезпечення позову є підставою внесення/виключення відомостей до/з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна у порядку встановленим Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Копію ухвали суду направити сторонам для відома.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя