Decision № 75583395, 03.07.2018, Nemyriv District Court of Vinnytsia Oblast

Справа № 140/1413/18

Провадження № 2/140/785/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.07.2018 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Немирівського районного суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю, вказавши в позові, що в кінці 2017 року вона на земельній ділянці, яка знаходиться по вул. Соборній, 208 Г, м. Немирова, що межує із територією колишнього підприємства «сільгосптехніка», побудувала за власні кошти для особистих цілей нежитлову будівлю, яка складається із приміщення загальною площею 29,9 кв.м. та кладовки, загальною площею 3,0 кв.м.

Вказана будівля була побудована нею за погодженням із власниками колишнього підприємства «сільгосптехніка» біля їхніх приміщень на земельній ділянці, яка на сьогоднішній день, виявилась в розпорядженні ОСОБА_2 мської ради.

Відповідно до даних Звіту про оцінку майна, проведеного ТОВ «Подільський експертний центр» 30 травня 2018 року, оціночна вартість самовільно збудованого приміщення становить 69978 грн.

Так як оформлення всієї проектно-кошторисної документації потребувало значних коштів та часу, то вказане будівництво вона здійснила за власні кошти без отримання всіх відповідних необхідних дозволів та розробки проектно-кошторисної документації.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, побудоване нею приміщення розміщене на земельній ділянці, яка знаходиться біля колишнього підприємства «сільгосптехніка» і призначене для комерційного використання.

Розташування побудованого приміщення відповідає всім технічним нормам, його конструкція не порушує права інших співвласників чи інших осіб, а також не створює перешкод для доступу відповідних служб по ремонту електропередач, зв’язку чи інших інженерних комунікацій.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилася, однак надала суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі, позовну заяву підтримує та просить її задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3, яка діє згідно доручення в судове засідання не з’явилася, однак надала суду відзив на позовну заяву, в якому вказала, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить суд розглянути справу за відсутності представника ОСОБА_2 міської ради.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи, а саме: паспортними даними ( а. с. 5-6 ), копією технічного паспорту ( а. с. 7-10 ) та копією звіту про оцінку майна, об’єкт оцінки нежитлова будівля (громадський будинок), площею 32,9 кв.м., що розташований за адресою: Вінницька область, м. Немирів, вул. Соборна ( а. с. 11-17 ).

Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних i кримінальних справ від 30.03.2012 року № 6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» визначено, що відповідно до ст. 376 ЦК України, суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 82, 197, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (жительки м. Немирова, вул. Вишнева, 24, Вінницької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків № НОМЕР_1, серія паспорта АА № 026051) до ОСОБА_2 міської ради ( адреса: 22800, м. Немирів, вул. Соборна, 28, Вінницької області, код ЄДРПОУ 03772619) про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю «А», загальною площею 32,9 кв.м., розміщену по вул. Соборна, 208Г, м. Немирова, Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30-ти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької через Немирівський районний суд Вінницької області.

Суддя: