Court ruling № 75475876, 24.07.2018, Commercial Court of Ternopil Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

24 липня 2018 року м. Тернопіль Справа № 921/231/18 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О. розглянув матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Глобал Філ”, м. Тернопіль

до відповідача: Хоростківської міської ради, м. Хоростків Гусятинський район Тернопільської області,

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Буд М», м. Запоріжжя

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

за участю представників:

позивача: не з’явився;

відповідача: не з’явився;

третьої особи: не з’явився

Суть справи:

23.06.2018 товариство з обмеженою відповідальністю “Глобал Фід” звернулося в до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Хоростківської міської ради про визнання недійсним договору оренди землі (кадастровий номер 6121611000:02:001:0478), укладеного 18.06.2018 між Хоростківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Буд М” з метою розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (обслуговування адміністративних та виробничо-складських будівель), що знаходиться в м. Хоростків Гусятинського району по вул. Заводська, 1а, з підстав його укладення з перевищенням повноважень та з порушенням вимог земельного законодавства, що регулюють підстави припинення договору оренди з попереднім землекористувачем.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на порушення його права як орендаря спірної земельної ділянки за договором оренди від 18.12.2015, посилаючись на наступні обставини:

-14.06.2018 Хоростківською міською радою прийнято рішення №421 “Про розгляд заяви представника ТОВ “Буд М”, згідно якого вирішено припинити договір оренди землі від 18.12.2015, площею 4,8761 га (кадастровий номер 6121611000:02:001:0478), розташованої у м. Хоростків по вул. Заводська, 1а та передати в оренду спірну земельну ділянку іншій особі – ТОВ “Буд М”, у зв’язку із набуттям останнім права власності на будівлі та споруди, що знаходяться на даній земельній ділянці;

-18.06.2018 між Хоростківською міською радою та ТОВ “Буд М” укладено Договір оренди землі;

- при укладенні правочину від 18.06.2018 не було враховано строку дії Договору оренди від 18.12.2015 спірної земельної ділянки, чим порушено право ТОВ “Глобал Фід” на користування спірною земельною ділянкою; припинення дії договору оренди достроково можливе за згодою сторін або за рішенням суду. Тобто відповідач не вправі був приймати рішення про припинення дії договору від 18.12.2015 самостійно. На підтвердження наведених обставин позивачем долучено: Договір оренди землі від 18.12.2015; акт приймання передачі об’єкта оренди землі до Договору оренди землі від 18.12.2015; рішення Хоростківської міської ради №421 від 14.06.2018; Договір оренди землі від 18.06.2018; Протокол №21-10-2015 загальних зборів учасників ТОВ “Глобал Фід” від 21.10.2015 та інші документи, належним чином засвідчені копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Ухвалою суду від 27.06.2018 р. судом відкрито провадження у справі, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю «Буд М»; розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого засідання на 24.07.2018; учасникам справи встановлено процесуальні строки для подання заяв, клопотань, відзиву на позов, відповіді на відзив.

Представник позивача в підготовче засідання не з`явився, поважності причин не явки суду не повідомив. Будь-яких заяв, клопотань, в порядку господарського процесуального кодексу не подав. Водночас, на день проведення підготовчого засідання у суду відсутні відомості належного повідомлення Позивача про засідання, оскільки повідомлення про вручення поштового відправлення – ухвали суду про відкриття провадження у справі від 27.06.2018 на адресу суду не повернуто.

Повноважний представник відповідача в підготовче засідання не прибув. У поданому 19.07.2018 відзиві на позов за вих.№968/2-14 від 16.07.2018, позовні вимоги вважає безпідставними, а прийняте міською радою рішення №421 від 14.06.2018 законним; укладення з ТОВ «Буд М» договору оренди земельної ділянки спрямовано на виконання рішень господарських судів по справі №908/688/16 та Тернопільського окружного адміністративного суду від 23.04.2018 у справі №819/388/18.

Представник третьої особи в засідання також не прибув. У поданих 20.07.2018 письмових поясненнях за вих. №2018/07-16/02 від 16.07.2018 (вх.№14129), просить відмовити в позові, зазначивши, що ТОВ «Буд М» набуто право власності на нерухоме майно – будівлі та споруди, що знаходяться з адресою: Тернопільська область, Гусятинський район, м. Хоростків, вул. Заводська, 1-а, а тому право оренди земельної ділянки до товариства перейшло на умовах, що були у попереднього користувача – ТОВ «Глобал Фід» в силу положень ст. 120 Земельного кодексу України. До пояснень третьою особою долучено копії документів (вх.№14307) з доказами їх надіслання позивачу та відповідачу у справі.

Окрім того, товариство просило суд згідно поданого клопотання за №2018/07-20/02 від 20.07.2018 (вх..№14154) відкласти підготовче засідання у зв’язку із неможливістю забезпечити явку представника ТОВ «Буд М».

Розглянувши матеріали справи, додатково подані документи, зважаючи на неявку у підготовче засідання представників учасників процесу, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб та надання сторонам, передбаченого ст.ст.7, 13 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, а також зважаючи на клопотання третьої особи про відкладення підготовчого засідання, суд вважає за необхідне задовольнити його, та відкласти підготовче засідання в межах строків, передбачених ст.ст.177, 181 ГПК України.

Керуючись ст.ст.7, 13, 42, 46, 50, 177, 178, 181-184, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 07.08.2018 р. на 10:40 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14,а, зал судових засідань № 3, 5 поверх.

2. Сторонам подати повторно:

Позивачу до 01.08.2018:

- відповідь на відзив Відповідача та письмові пояснення третьої особи; докази надіслання копії позовної заяви та доданих до неї документів третій особі - Товариству з обмеженою відповідальністю “БУД М”;

Відповідачу до 06.08.2018:

- заперечення на відповідь на відзив (при наявності);

Третій особі до 06.08.2018:

- заперечення на відповідь на відзив (при наявності).

Копії відзиву, відповіді на відзив, заперечень, пояснень разом з доданими до них документами надсилаються (надаються) іншим учасниками справи одночасно з надісланням (наданням) цих документів суду.

3. Копію ухвали направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення: Товариству з обмеженою відповідальністю “Глобал Фід”, 46008, м. Тернопіль, вул. Медова, 18; Хоростківській міській раді, 48240, Тернопільська область, Гусятинський район, м. Хоростків, вул.Кн. Володимира, 17; Товариству з обмеженою відповідальністю "БУД М", 69035, Запорізька область, місто Запоріжжя, Олександрівський район, вулиця Горького, будинок 1; голові комісії з припинення Товариства з обмеженою відповідальністю "БУД М" – ОСОБА_1, вул. Святоюріївська, 26, оф.48, м.Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область.

Ухвала набирає законної сили 24.07.2018 відповідно до приписів ст.235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя Н.О. Андрусик