Decision № 75337690, 17.07.2018, Kotelva District Court of Poltava Oblast

Справа № 535/750/18

Провадження № 2/535/317/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2018 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді – Якименко Т.О., при секретарі – Балала Л.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт Котельва Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Відділ правового забезпечення та державної реєстрації Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Котелевської селищної ради Полтавської області в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га, яка надана для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою: 2 провулок Покровський, 8, смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 13 серпня 2003 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 - 0,1575 га, та йому – 0,125 га належної їй на праві власності земельної ділянки, яка в цілому становить – 0,2825 га, що надана для ведення особистого підсобного господарства, та знаходиться за адресою: 2 провулок Покровський, 8. У результаті укладення договору дарування земельної ділянки загальною площею 0,2825 га, було фактично утворено дві земельні ділянки площею 0,1575 га та площею 0,1250 га.

Проте, позивачу було відмовлено у внесенні відомостей до державного земельного кадастру щодо земельної ділянки площею 0,1250 га, оскільки згідно статті 87 Земельного кодексу України спільна часткова власність на земельну ділянку виникає при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно – правовими умовами. Згідно договору дарування земельної ділянки від 13.08.2003 року № 92 приватизована земельна ділянка, яку дарують в цілому становить – 0,2825 га. Технічна документація складена на площу 0,1250 га. В подальшому позивачу було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,1250 га .

Позивач вважає, що у зв’язку з відмовою у проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,1250 га, на яку уже виготовлено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства та встановлено її межові знаки, він позбавлений можливості іншим шляхом, окрім захисту своїх прав у судовому порядку, належним чином оформити свої права на подаровану йому земельну ділянку площею 0,1250 га.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не з’явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку. Позивач надав суду заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, та просить справу розглянути без його участі.

Відповідач – Котелевська селищна рада Полтавської області подала до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст. 206 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_2 у судове зсідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Відділу правового забезпечення та державної реєстрації Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області заперечень проти позовних вимог ОСОБА_1 заперечень не надало. Клопотань щодо відкладення розгляду справи від представника Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області до суду не надходило.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Положеннями ст. 200 ЦПК України визначено право суду ухвалювати рішення за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до абз.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 “Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції”, у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов слід задоволити повністю з наступних підстав.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 593405, виданого Котелевською селищною Радою народних депутатів 25.04.2003 року ОСОБА_3, була власником 2-х земельних ділянок загальною площею 0,5843 га, які розташовані за різними адресами, а саме: площею 0,3017 га, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, та знаходиться за адресою: вул. Зарічна, 61 (стара адреса: вул. Будьонного, 59, вул. Будьонного, 61), смт Котельва Котелевського району Полтавської області; та площею 0,2825 га, що надана для ведення особистого підсобного господарства, та знаходиться за адресою: 2 провулок Покровський, 8 (стара адреса: 2 провулок Островського, 8), смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу ОСОБА_5 від 13.08.2003 року, зареєстрованим в реєстрі за № 92, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 - 0,1575 га, та позивачу - ОСОБА_1 – 0,125 га приватизованої земельної ділянки, яка в цілому становить – 0,2825 га, що надана для ведення особистого підсобного господарства, та знаходиться за адресою: 2 провулок Покровський, 8 (стара адреса: 2 провулок Островського, 8), смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

У результаті укладення договору дарування земельної ділянки загальною площею 0,2825 га, було фактично утворено дві земельні ділянки площею 0,1575 га та площею 0,1250 га.

Згідно довідки за № 241, наданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 14.05.2018 року було повідомлено, що згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серією Р1 № 593405, виданого 26.04.2003 року, земельна ділянка площею 0,3017 га, яка надана для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства та знаходиться за адресою: смт Котельва, вул. Зарічна, 61 (стара адреса: вул. Будьонного, 61) і надана нині покійній ОСОБА_3.

Згідно довідки за № 243, наданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 14.05.2018 року було повідомлено, що згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серією Р1 № 593405, виданого 26.04.2003 року, земельна ділянка площею 0,2825 га, яка надана ведення особистого підсобного господарства та знаходиться за адресою: смт Котельва, 2 провулок Покровський, 8 (стара адреса: 2 провулок Островського, 8), смт Котельва Котелевського району Полтавської області і надана нині покійній ОСОБА_3.

Дана земельна ділянка в подальшому, згідно договору дарування земельної ділянки від 13.08.2003 року, надана жителю ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 площею 0,1575 га для ведення особистого підсобного господарства.

Згідно довідки за № 242, наданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 14.05.2018 року було повідомлено, що згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серією Р1 № 593405, виданого 26.04.2003 року, земельна ділянка площею 0,2825 га, яка надана ведення особистого підсобного господарства та знаходиться за адресою: 2 провулок Покровський, 8 (стара адреса: 2 провулок Островського, 8), смт Котельва Котелевського району Полтавської області і надана нині покійній ОСОБА_3.

Дана земельна ділянка в подальшому, згідно договору дарування земельної ділянки від 13.08.2003 року, надана жителю смт Котельва, 2 провулок Покровський, 8, ОСОБА_1 площею 0,1250 га для ведення особистого підсобного господарства.

Позивач звернувся до державного кадастрового реєстратора відділу у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області для проведення державної реєстрації подарованої земельної ділянки площею 0,1250 га шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера, отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, так як даний документ є необхідним для пред’явлення до компетентного органу з метою державної реєстрації речових прав на подаровану йому земельну ділянку.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку, за місцем її розташування, відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

У березні 2018 року фізичною особою – підприємцем ОСОБА_6, на підставі договору дарування земельної ділянки від 13.08.2003 року, було виготовлено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства.

Згідно з довідки, що містить узагальнену інформацію про землі (території) від 22.12.2017 року, акту приймання – передачі межових знаків на зберігання від 22.03.2018 року, списку межових знаків, переданих на зберігання, плану меж земельної ділянки площа земельної ділянки склала 0,1250 га.

Відповідно до рішення № РВ-5300946642018 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 29.03.2018 року мені було відмовлено у внесенні відомостей до державного земельного кадастру щодо земельної ділянки площею 0,1250 га, оскільки згідно статті 87 Земельного кодексу України спільна часткова власність на земельну ділянку виникає при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно – правовими умовами. Згідно договору дарування земельної ділянки від 13.08.2003 року № 92 приватизована земельна ділянка, яку дарують в цілому становить – 0,2825 га. Технічна документація складена на площу 0,1250 га.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

З метою проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень позивач звернувся до відділу правового забезпечення та державної реєстрації Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області було подано заяву про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку площею 0,1250 га.

Відповідно до п. 59 Постанови Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державної реєстрації права власності на земельну ділянку в разі, коли в документах, що подаються для такої реєстрації, відсутні відомості про її кадастровий номер, а також у разі, коли в результаті доступу до Державного земельного кадастру державним реєстратором встановлено відсутність відомостей про відповідну земельну ділянку, також подається витяг з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку.

Проте, через наявність рішення № РВ-5300946642018 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 29.03.2018 року, позивач позбавлений можливості надати державному реєстратору витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку площею 0,1250 га.

24 травня 2018 року рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 41254922, державним реєстратором прав на нерухоме майно відділу правового забезпечення та державної реєстрації Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської ОСОБА_7 було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,1250 га, що розташована на території Котелевської селищної ради Полтавської області, у зв’язку з поданням в неповному обсязі документів визначених «Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 року № 1127, а саме: реєстрація речових прав проводиться виключно після державної реєстрації земельної ділянки в ДЗК з присвоєнням кадастрового номера. Відсутність кадастрового номера унеможливлює державну реєстрацію права власності.

Відповідно до статті 87 ЗК України (у редакції, що діяв на день укладення договору дарування) було передбачено, що право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: а) при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду. Тобто, підстава виникнення права спільної часткової власності на підставі договору дарування земельної ділянки – відсутня.

Таким чином, у зв’язку з відмовою у проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,1250 га, на яку уже виготовлено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства та встановлено її межові знаки, позивач позбавлений можливості іншим шляхом, окрім захисту своїх прав у судовому порядку, належним чином оформити свої права на подаровану йому земельну ділянку площею 0,1250 га.

Окрім того, співвласнику земельної ділянки та обдарованому за договором дарування – ОСОБА_2, ще у 2004 року, на підставі договору дарування земельної ділянки від 13.08.2003 року, було виготовлено ТОВ «ГЕОСВІТ» технічну документацію зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства (смт Котельва, 2-й провулок Островського, 8 Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області) кадастровий номер: 5322255100:30:003:0042.

08 квітня 2005 року на ім’я ОСОБА_2 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 119076, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного корування землею, договорів оренди землі за № 010554500002, що посвідчує право власності на земельну ділянку площею 0,1575 га, кадастровий номер: 5322255100:30:003:0042, яка надана для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою: 2 провулок Покровський, 8 (стара адреса: 2 провулок Островського, 8), смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Визнання відповідачем предявленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст.206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 264-268, 354 ЦПК України, ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст. 81 Земельного кодексу України, Законом України «Про державну реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постановою Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 N449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою», суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га, яка надана для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою: 2 провулок Покровський, 8, смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги у 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя