Decision № 7526122, 01.08.2006, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" серпня 2006 р. Справа № 4/216-ПД-06

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ємленінової З.І. при секретарі Коваленко І.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом лікарні ім.А. і О.Тропіних м. Херсон

до Херсонського обласного благодійного фонду "Мангуст" м. Херсон

про повернення об'єкту оренди

за участю представників сторін:

від позивача - уповноважена особа Синицина В.О. (дор. від 23.06.06р.)

від відповідача - не з'явився

                                         в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом про повернення об'єкту оренди комунального майна міської територіальної громади № 63/0 від 30.04.2003 року. Він посилається на те, що відповідач без достатніх правових підстав користується приміщенням загальною площею 164,2 м2, розташованими в будівлі поліклініки № 3 на пр. Береговому №3, оскільки строк дії цього договору скінчився та пролонгований не був.

Ухвалою господарського суду від 15.06.2006 року розгляд справи призначено на 13.07.2006 року.

Ухвалою від 13.07.2006року розгляд справи судом відкладався за клопотанням відповідача.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, надавши свої доводи та пояснення.

Відповідач в судове засідання вдруге не з'явився і своїм правом на судовий захист не скористався, незважаючи на те, що був повідомлений про час розгляду справи.

За таких підстав, відповідно до ст. 75 ГПК України справа підлягає розгляду без участі представника відповідача, оскільки її подальше відкладення спричинить порушення строку вирішення спору.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з урахуванням наступного.

30 квітня 2003року між позивачем і відповідачем укладено договір оренди комунального майна №63/О, згідно з яким в користування відповідача на умовах оренди позивачем передано нежилі приміщення загальною площею 164,2 кв.м, які розташовані в м. Херсоні по пров. Береговому №3 та знаходяться на балансі лікарні ім. А. і О.Тропіних .

Строк дії договору відповідно до пункту 8.1 сторони погодили до 30.04.2006року.

Наданим до справи актом прийому-передачі від 30.04.2003року (арк.спр.5) підтверджується факт передачі в користування відповідача об'єкту оренди.          

Згідно з вимогами ч.1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», а також пункту 5.2.9 договору оренди у разі припинення договору у зв'язку з закінченням строку його дії та відмови від його продовження, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві орендоване майно в належному стані.

Строк дії договору скінчився 30.04.2006року. Листом від 13.03.2006року №2/51 (арк. спр.9) позивач повідомив відповідача про закінчення строку договору та запропонував повернути орендоване майно по акту прийому-передачі, попередивши, що на новий термін договір укладатися не буде.

Документального підтвердження повернення об'єкту оренди у встановленому законом та договором порядку відповідач суду не надав.

Суд вважає безпідставним посилання відповідача на те, що він звертався до головного лікаря лікарні з проханням про продовження строку договору, оскільки доказів його продовження на новий період у встановленому законом та договором порядку до матеріалів справи не надано.

Не надано і доказів того, що відповідач має право користування об'єктом оренди у зв'язку з рішенням власника - Херсонської міської ради, до якого він звертався з відповідною заявою.

Статтею 17 ч.2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий терміін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Позивач листом від від 13.03.2006року №2/5 повідомив відповідача про закінчення строку дії договору та неможливість його укладення на новий термін і просив повернути об'єкт оренди по акту прийому-передачі у зв'язку з припиненням дії договору, що свідчить про його заяву про припинення договору і відсутність у відповідача правових підстав користування цим майном, тому відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного Кодексу України, ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»вимоги позивача про повернення об'єкту оренди шляхом звільнення майна підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.

В засіданні за згодою представника позивача оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі ст. 785 ЦК України та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

                                                  в и р і ш и в:

1.Зобов'язати Херсонський обласний благодійний фонд "Мангуст" м. Херсон, вул. 49 Гвардійської Дивізії, буд. 3/83 р/р 260002569 в ХОД Укрсоцбанк, МФО 352015, код 25827870 звільнити та повернути в користування лікарні ім. А. і О.Тропіних м.Херсон, вул. Комарова, 2 , р/р 35426002001427 в УДК Херсонської області, МФО 852010, код 02004120 нежилі приміщення загальною площею 164,2 кв. м., які знаходяться в м. Херсоні по пров. Береговому №3.

2.Стягнути з Херсонського обласного благодійного фонду "Мангуст" м. Херсон, вул. 49 Гвардійської Дивізії, буд. 3/83 р/р 260002569 в ХОД Укрсоцбанк, МФО 352015, код 25827870 - 85 грн.00коп. витрат по сплаті державного мита та 118грн.00коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

                    Суддя З.І. Ємленінова

                                                                                 Рішення оформлено відповідно до

                                                                                 ст. 84 ГПК України 04.08.2006року.