Decision № 7526080, 27.07.2006, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" липня 2006 р. Справа № 7/281-ПН-06

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Чуприні О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Міжнародного університету бізнесу і права, м.Херсон

до Херсонського міськвиконкому, м.Херсон

про визнання права власності

за участю представників сторін:

від позивача - Назарова Т.Й. - представник, довір. у справі;

від відповідача - не прибув.

Сутність спору: Уточнивши позовні вимоги, позивач (Міжнародний університет бізнесу і права, м.Херсон) звернувся з позовом до відповідача (Херсонський міськвиконком) про визнання права власності на будівлю учбового корпусу розташовану за адресою м.Херсон, вул.49 Гвардійської дивізії, 25-а, яка складається із літери "В" загальною площею 3369,9 кв.м., у тому числі: учбовий корпус ведучою площею - 1510,5кв.м.; учбовий корпус, підсобною площею - 1567,2 кв.м.; гуртожиток, жилою площею - 156 кв.м., гуртожиток, підсобною площею 136 кв.м..

Відповідач заперечень по суті позову не має, в зв'язку з чим просить розглянути справу без участі його представника.

Зауважує на той факт, що закінчені будівництвом об'єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України визначеному у Постанові Кабінету Міністрів України "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" від 22.09.2004р. №1243.

Пункт 29 Постанови передбачає, що датою введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію цього об'єкта органом виконавчої влади чи місцевого самоврядування.

Оскільки закінчений будівництвом об'єкт не прийнятий у встановленому законом порядку до експлуатації, вся відповідальність за його подальшу експлуатацію покладається на відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

На підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку Сер. НБ №124403 від 02.08.2005р., міжнародний Університет бізнесу і права є власником земельної ділянки площею 0,9876 га у межах згідно з планом, розташованої у м.Херсоні, вул.49 Гвардійської стрілецької Херсонської дивізії, 25-а.

Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку, її надано з цільовим призначенням - під приміщення учбового закладу.

Згідно із розпорядженням Херсонської міської ради №1167-р від 30.07.2003р. "Про дозвіл Міжнародному Університету бізнесу і права на проектування прибудови навчального корпусу до існуючого адміністративно-навчального корпусу на власній земельній ділянці по вул.49 Гвардійської дивізії, 25-А", позивачу дозволено право проектування та будівництва прибудови навчального корпусу до існуючого адміністративно - навчального корпусу на власній земельній ділянці по вул.49 Гвардійської дивізії, 25-А.

Розпорядженням Херсонської міськради від 14.12.2005р. №1234-р строк дії вищеназваного розпорядження №1167-р продовжено.

На виконання розпорядження міської ради №1167-р, позивачем було одержано технічні умови контролюючих та технічних служб: ВАТ "ЕК "Херсонобленерго", виробничого управління водопровідно-каналізаційного господарства, Херсонської централізованої міської санітарно-епідеміологічної станції; ВАТ "Херсонгаз" (а.с.15-18).

В управлінні містобудування та архітектури міськвиконкому позивачем одержано архітектурно-планувальне завдання №164 на проектування об'єкта будівництва прибудови навчального корпусу до існуючого адміністративно-навчального корпусу на власній земельній ділянці з терміном дії до 26.12.07р. (а.с.19-23); Херсонською міською радою видано паспорт №38 вихідних даних на проектування будівництва прибудови із строком дії до 24.03.2008р. (а.с.24-25), одержано висновок Херсонської міської СЕС на проект будівництва №02-1/13-101 від 16.04.2004р. (а.с.26-28).

На підставі експертних висновків Херсонського експертно-технічного центру (а.с.29-33) та головного управління МНС України в Херсонській області (а.с.34) підтверджено відповідність проектної документації нормативним актам з питань охорони праці та протипожежних вимог.

Наказом головного управління з питань життєдіяльності міста Херсонського міськвиконкому №28-Т від 24.03.2006р. затверджено і видано технічні умови на проектування та будівництво прибудови, а інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю міста Херсона надано дозвіл на виконання будівельних робіт №69/06 від 24.03.2006р. (а.с.35-36), який було узгоджено з відповідними технічними службами міста.

Прибудова навчального корпусу в наступний час є закінченим будівництвом об'єктом, про що складено акт робочої комісії від 07.04.2006р., а Херсонським БТІ - оцінні акти приміщень прибудови.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до частин 2, 3 статті 375 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно; право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Як встановлено з фактичних матеріалів справи, зокрема Державного акта на право власності на земельну ділянку, її цільове призначення - розміщення учбового закладу.

Позивачем у встановленому чинним законодавством порядку отримано дозвіл на будівництво та виконання будівельних робіт, є всі необхідні погодження із контролюючими та технічними службами міста, проектно-кошторисна документація, погоджена у встановленому чинним законодавством порядку, складений акт робочої комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта.

Згідно з наданою техдокументацією (експлікацією) внутрішніх площей до плану будівництва літера "В" по вул. 49 Гвардійської дивізії, 25-а загальна площа прибудови складає 3369,9 кв.м. у тому числі: учбовий корпус, ведуча площадь 1510,5 кв.м.; учбовий корпус, підсобна площа - 1567,2 кв.м., гуртожиток, жила площа - 156 кв.м., гуртожиток, підсобна площа 136,2 кв.м.

З огляду на викладене, суд задовольняє позов і визнає за позивачем право власності на прибудову навчального корпусу до адміністративно-навчального корпусу на земельній ділянці, розташованої по вул.49 Гвардійської дивізії, 25-А.

Згідно з усним клопотанням позивача держмито та судові витрати за рахунок відповідача не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

Визнати за міжнародним університетом бізнесу і права м.Херсон, вул.49 Гвардіської дивізії, 37-А, код ЗКПО 21307754 право власності на прибудову навчального корпусу до існуючого адміністративно-навчального корпусу: літера "В" загальною площею 3369,9 кв.м. у тому числі: учбовий корпус, ведуча площадь 1510,5 кв.м.; учбовий корпус, підсобна площа - 1567,2 кв.м., гуртожиток, жила площа - 156 кв.м., гуртожиток, підсобна площа 136,2 кв.м.

Суддя Н.О. Задорожна

Повний текст виготовлено                                                   ____