Decision № 7525446, 24.12.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2009 р. Справа № 40/339-09

вх. № 10665/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Шитель С.О., дов. від 10.04.2008 року відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Приватної фірми "Гамма-55", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання права власності на нежитлові будівлі, що складаються з нежитлового будинку "А-2" площею 843,4 кв.м. з мансардою "Ам" площею 344,2 кв. м.; нежитлового будинку "Б-2" площею 902,8 кв. м.; нежитлової будівлі "В-1" площею 360,8 кв. м.; нежитлової будівлі "Г-1" площею 14,0 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, в”їзд Білостоцький, 3 за Приватною фірмою "Гамма-55".

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, у наданому відзиві на позовну заяву проти заявлених позовних вимог не заперечує та просить розглядати справу без участі представника Харківської міської ради.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

19 серпня 2003 року між Приватною фірмою "Гамма-55" (позивачем) Харківською міською радою (відповідачем) було укладено договір оренди земельної ділянки за адресою: м. Харків, в”їзд Білостоцький, 3, для експлуатації та обслуговування виробничої будівлі позивача.

12 вересня 2003 року було підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

          07 березня 2006 року Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було зареєстровано за позивачем право власності на нежитлові будівлі літ. "А-2" площею 869, 0 кв. м. та літ. "Б-2" площею 831,9 кв. м. за адресою: м. Харків, в”їзд Білостоцький, 3.

Згідно статті 316 Цивільного кодексу України власникові належить права по володінню, користуванню й розпорядженню своїм майном.

Позивач, реалізуючи своє право вільно володіти, користуватися й розпоряджатися своїм майном, у тому числі право змінювати якісні та кількісні характеристики майна, провів реконструкцію та спорудив нежитлові будівлі на вищевказаній земельній ділянці.

На звернення позивача було зроблено технічні висновки про технічний стан конструкцій та збудованих споруд по в”їзду Білостоцькому, 3 та можливості їх використання, відповідно до яких всі збудовані конструкції знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають пожежним та санітарним нормам і можуть експлуатуватися за призначенням.

На замовлення позивача Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було проведено поточну інвентаризацію, при проведенні якої було встановлено, що Приватною фірмою "Гамма-55" було здійснено реконструкцію та забудову за адресою: м. Харків, в”їзд Білостоцький, 3. Згідно до технічних паспортів реконструйовані та збудовані нежитлові будівлі, що складаються з: нежитлового будинку "А-2" площею 843,4 кв.м. з мансардою "Ам" площею 344,2 кв. м.; нежитлового будинку "Б-2" площею 902,8 кв. м.; нежитлової будівлі "В-1" площею 360, 8 кв. м.; нежитлової будівлі "Г-1" площею 14 кв. м.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до статті 48 Закону України „Про власність” власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до статтей 321 та 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України, статтями 16, 182, 321, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на нежитлові будівлі, що складаються з нежитлового будинку "А-2" площею 843,4 кв.м. з мансардою "Ам" площею 344,2 кв. м.; нежитлового будинку "Б-2" площею 902,8 кв. м.; нежитлової будівлі "В-1" площею 360,8 кв. м.; нежитлової будівлі "Г-1" площею 14,0 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, в”їзд Білостоцький, 3 за Приватною фірмою "Гамма-55" (61052, м. Харків, вул. Полтавський шлях, 27, код 24482251).

Повний текст рішення підписаний 24.12.2009 року.

Суддя