Decision № 75214366, 22.05.2018, Dnipro District Court of Kyiv City

Справа №:755/1247/18

Провадження №: 2/755/1643/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" травня 2018 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Гончарука В.П.

при секретарі Красновій І.В.

справу розглянуто без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва цивільну справу за позовом Комунального підприємства ,,Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: АК ,,Київенерго" про зобов'язання вчинити дії,-

вирішив:

Представник позивача КП ,,Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" за довіреністю Швед Т.В. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити дії мотивуючи вимоги тим, що Розпорядженням Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації № 61 від 13.02.2015 року ,,Про організаційно-правові заходи, пов'язані з виконанням рішення Київради від 09.10.2014 року № 270/270 ,,Про удосконалення структури житлово-комунальним господарством міста Києва» закріплено з 16.02.2015 року на праві господарського відання за КП ,,Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" об'єкти житлового і нежитлового фонду територіальної громади міста Києва, переданого до сфери управління Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації.

Об'єкти житлового і нежитлового фонду територіальної громади міста Києва, переданого до сфери управління Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації передані на баланс КП ,,Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" в тому числі і будинок АДРЕСА_1.

Підприємство відповідно до Статутних завдань є виконавцем послуг з утриманням будинків та прибудинкових територій.

Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затвердженні Постановою КМУ від 24.01.2006 року № 45 балансоутримувач житлового будинку несе відповідальність перед власником, наймачем (орендарем) приміщення житлового будинку в разі зниження якісних показників послуг.

ЖЕД-411 є структурним підрозділом КП ,,Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" .

Працівниками ЖЕД-411 було проведено перевірку скарг мешканців щодо незадовільної роботи опалення квартир по стояку будинку.

За результатами перевірки встановлено, що мешканцями квартири АДРЕСА_1 проведено самовільне перепланування квартири (об'єднано лоджію з кухнею) та переобладнання системи теплопостачання (перенесено прилад опалення) , що призвело до збільшення опалювальної площі та розбанасування системи центрального опалення житлового будинку, що підтверджується актом від 15.12.2017 року.

В квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2

Відповідачам було направлено припис про приведення системи опалення в попередній стан, відповідно до проектної документації на будинок. Припис виконано не було.

29.03.2018 року відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до суду було подано заперечення на позовну заяву, відповідно до яких в позовних вимогах просили відмовити, оскільки переобладнання системи теплопостачання ними в квартирі здійснено не було.

Представник позивача КП ,,Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" - Майданік В. в судове засідання не з'явився. Надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася. Представник - ОСОБА_6 надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач а ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися про день, час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином.

Як було встановлено в ході судового розгляду, що відповідач ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, тобто до подачі позову до суду та був виключений з числа учасників процесу.

Представник третьої особи: АК ,,Київенерго" за довіреністю Король О.М. в судове засідання не з'явилася. до суду було гадано пояснення відповідно до яких вказано, що технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем, в тому числі ЦО та ЦПГВ є складовою послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, виконавцем якої ПАТ ,,Київенерго" не є. Розгляд справи просила провести за відсутності представника.

Суд, дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає, що в задоволенні позову КП ,,Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" до ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: АК ,,Київенерго" про зобов'язання вчинити дії, слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що Розпорядженням Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації № 61 від 13.02.2015 року ,,Про організаційно-правові заходи, пов'язані з виконанням рішення Київради від 09.10.2014 року № 270/270 ,,Про удосконалення структури житлово-комунальним господарством міста Києва» закріплено з 16.02.2015 року на праві господарського відання за КП ,,Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" об'єкти житлового і нежитлового фонду територіальної громади міста Києва, переданого до сфери управління Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації.

Об'єкти житлового і нежитлового фонду територіальної громади міста Києва, переданого до сфери управління Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації передані на баланс КП ,,Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" в тому числі і будинок АДРЕСА_1.

Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затвердженні Постановою КМУ від 24.01.2006 року № 45 балансоутримувач житлового будинку несе відповідальність перед власником, наймачем (орендарем) приміщення житлового будинку в разі зниження якісних показників послуг.

ЖЕД-411 є структурним підрозділом КП ,,Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" .

15.12.2017 року комісією у складі інженера ОСОБА_8, майстра технічної дільниці ОСОБА_9 , майстра з ремонту ОСОБА_10 було складено Акт обстеження квартири АДРЕСА_1 з приводу перепланування в квартирі та переобладнання системи центрального опалення.

Відповідно до Довідки про місце проживання та склад сім'ї, виданої КК ,,Центр комунального сервісу" Дніпровського району, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2

Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень.

Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, додатку №6 розпорядження КМДА № 648 від 20.07.1994 власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого у встановленому порядку.

Згідно п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 № 76 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Згідно п. 1.4.5. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування.

Відповідно до п. 1.4.2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності .

Так, згідно Акту обстеження квартири АДРЕСА_1 від 02.05.2018 року начальником ЖЕД-411 Вакуленко В., Інженером ЖЕД-411 ОСОБА_8, майстром технічної дільниці ОСОБА_9 та майстром з ремонту ОСОБА_10 було засвідчено факт відсутності перепланування та саме збільшення опалювальної площі квартири.

Також зазначеним актом встановлено, що перепланування в системі тепломереж не можливо без участі працівників ЖЕД 411

У зв'язку з вищезазначеним та тим, що суду не надано достатніх та беззаперечних доказів на підтвердження переобладнання відповідачами системи обладнання у своїй квартирі, суд вбачає необхідним у задоволенні позову відмовити.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 1 ,21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» ст.ст. 81,89,258,263,265,268,273Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ухвалив:

В задоволенні позовних вимог Комунального підприємства ,,Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: АК ,,Київенерго" про зобов'язання вчинити дії - відмовити.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач - Комунальне підприємство ,,Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва", м. Київ вул. Челябінська 9Г, Код ЄДРПОУ 39606435.

Відповідач -ОСОБА_4, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач -ОСОБА_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач -ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Третя особа: АК ,,Київенерго" - вул. Мельникова 31.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безспосередньо до Апеляційного суду м. Києва. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5, п.п.15 п. 1 Розділу ХШ ПерехіднихПоложень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: