Decision № 75206808, 13.06.2018, Prymorskyi District Court of Odesa City

Справа № 522/16425/17

Провадження № 2-а/522/8/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2018 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Бойчука А.Ю.

за участю секретаря Іскрич В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Юридичного департаменту Одеської міської ради, третя особа: державний реєстратор відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан Марина Миколаївна про скасування рішення про реєстрацію права власності за померлою особою, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Юридичного департаменту Одеської міської ради за участю третьої особи: державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан Марини Миколаївни, згідно уточненої позовної заяви просив:

-скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 20698641 про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості, площею 74,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1

Обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 Через 10 місяців після її смерті, а саме 18 травня 2017 року, за нею, юридичним департаментом Одеської міської ради було зареєстровано право власності на нежитлове приміщення. Спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_3, є її матір ОСОБА_1.

ОСОБА_1 звернулася до Овідіопольської нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті доньки ОСОБА_3 Нотаріусом було роз'яснено необхідність звернутися до суду з вимогою скасувати реєстрацію права власності за ОСОБА_3 у зв'язку з тим, що вона проведена не спадкоємцем ОСОБА_1, а особою по довіреності.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача та третя особа в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, просили суд у їх задоволенні відмовити в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, вивчивши обставини, якими обґрунтовуються вимоги та заперечення, а також докази, якими вони підтверджуються, з урахуванням пояснень осіб, які брали участь у справі, суд приходить до наступних висновків.

Згідно з ч. 1 ст. 2 КАС України, завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, інших суб'єктів при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, у тому числі на виконання делегованих повноважень шляхом справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду адміністративних справ.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого Овідіопольським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області 12.07.2017 року, серії НОМЕР_2, копія якого наявна в матеріалах справи.

18 травня 2017 року за померлою ОСОБА_3, юридичним департаментом Одеської міської ради було зареєстровано право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 74,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Станом на сьогоднішній день ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом померлої ОСОБА_3, яка звернулася із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується довідкою державного нотаріуса Овідіопольської районної державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції в Одеській області від 18.08.2017 року № 1279/0214, копія якої наявна в матеріалах справи.

Нотаріусом було роз'яснено позивачу необхідність звернення до суду з вимогою про скасування реєстрації права власності за ОСОБА_3 у зв'язку з тим, що вона проведена не ОСОБА_1, а особою по довіреності.

Як було встановлено судом у ході розгляду справи, 18.05.2017 року до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради звернулась уповноважена особа, а саме ОСОБА_4 із заявою про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на нежилі приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 02.02.2015 року по справі № 509/1755/14-ц.

Повноваження особи, що звернулася із заявою про державну реєстрацію прав, підтверджується довіреністю, посвідченою приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Мазаратій А.В. від 13.02.2013 року за № 248, копія якої наявна в матеріалах справи, та відповідно до якої ОСОБА_3 уповноважила ОСОБА_6 та ОСОБА_4, вчиняти будь-які дії щодо належного їй нерухомого майна. Строк дії довіреності п'ять років і дійсна до 13.02.2018 року.

З урахуванням вказаних положень було сформовано та зареєстровано заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним номером 22347321.

Державний реєстратор Кравцан М.М. пояснила, що враховуючи відсутність підстав для відмови у державній реєстрації прав, 31.05.2017 року на підставі ч.3 ст. 10, ч. 1 ст. 11, ст. 27 Закону, нею прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 35469921 та відповідно до ст. 18 Закону проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежилі приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Тобто, 18.05.2017 року представник позивача ОСОБА_4 при зверненні із заявою про державну реєстрацію прав за ОСОБА_3 , увів державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно в оману, приховавши відомості щодо смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Вищевказані обставини, також, підтверджуються квитанцією про сплату адміністративного збору від 18.05.2017 року, поданої ОСОБА_4, із заявою, платником адміністративного збору є ОСОБА_3

Також, державний реєстратор зазначила, що в ході розгляду заяви за номером 223473, нею був зупинений її подальший розгляд у зв'язку з тим, що документи були подані не в повному обсязі, а саме не було подано технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна. Проте, 31.05.2017 року ОСОБА_4 було додатково подано технічний паспорт, виготовлений станом на 29.05.2017 року, замовником якого була зазначена ОСОБА_3

Як встановлено судом, ОСОБА_4 неодноразово подавав державному реєстратору недостовірні відомості щодо заявника ОСОБА_3 та приховував той факт, що остання померла, у зв'язку з чим державним реєстратором Кравцан М.М. була проведена реєстрація права власності за ОСОБА_3 на нежилі приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно спадкодавця спадкоємець має праве згідно із пунктом 66 Порядку № 1127 звернутись до суб'єкта державної реєстрації прав або державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію права власності спадкодавця, що було набуто останнім за життя.

Згідно із пунктом 4 частини 1 статті 2 Закону № 1952-IV, заявником в процедурі державної реєстрації прав серед інших є спадкоємець у разі оформлення спадщини, до складу якої входять речові права на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб'єкта права власності - спадкодавця з обов'язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

Як встановлено судом у ході розгляду справи, реєстрація права власності відбулась з порушеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме реєстрація права власності відбулась не спадкоємцем ОСОБА_1, а представником ОСОБА_3 за довіреністю яка була недійсна.

Пунктом 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011 р. № 1141, передбачено, що Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та суд вважає за можливе захистити права позивача шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 20698641 про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості, площею (74,9 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись: ст.2, 72,73,75-77,242-246,250-251, 295 КАС України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 20698641 про реєстрацію за ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3, виданий 10.01.2012 року) права власності на нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості, площею (74,9 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного адміністративного суду через Приморський районний суд м. Одеси протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складений 22.06.2018 року.

Суддя: Бойчук А.Ю.