Decision № 74959, 08.08.2006, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"08" серпня 2006 р. Справа № 13/287-ПН-06

Господарський суд Херсонської області у складі судді Закуріна М. К. при секретарі Матирка М.Б. у відкритому судовому засіданні розглянувсправу

за позовом Товариства обмеженою відповідальністю "МКП Прозерпіна"

до

відповідача-1 – Закритого акціонерного товариства „Херсонкнига”,

відповідача-2 –Херсонського державного бюро технічної інвентаризації,

про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно: нежиле приміщення загальною площею 124,1 м кв.; що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Суворова, 19;

за участю представників:

позивача –Кулік В.М. (представник за дорученням),

відповідача-1 –не з’явився,

відповідача-2 –не з’явився,

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статей 386 та 392 ЦК України, відповідно до яких, на думку позивача, він є власником придбаного за правочином майна.

Відповідачами позовні вимоги не заперечуються. При цьому ними заявлені клопотання про розгляд справи без участі їх представників. Ці клопотання судом задоволенні, оскільки відсутність представників сторін в такому разі не порушує їх права та охоронювані законом інтереси.

З матеріалів справи слідує, що 27 червня 2006 року господарським судом Херсонської області у справі № 13/229-06 винесено ухвалу, якою затверджено мирову угоду, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю „МКП Прозерпина” та Закритим акціонерним товариством „Херсонкнига”, відповідно до якої Закрите акціонерне товариство „Херсонкнига” з метою погашення заборгованості у сумі 95487,86 грн. передає у власність Товариства з обмеженою відповідальністю „МКП Прозерпина” нежиле приміщення, що знаходиться в м. Херсоні по вул.. Суворова, 19. Пунктом 3 мирової угоди сторони погодили, що право власності на нежиле приміщення у набувача майна виникає з моменту набрання законної сили судового рішення, яким ця угода затверджена.

В той же день відповідач-1 передав позивачу зазначене вище майно за актом приймання-передачі.

З метою державної реєстрації та оформлення права власності на придбане майно позивач 7 липня 2006 року звернувся до відповідача-2 з вимогами про видачу відповідних документів, проте останній відмовив, пославшись на не, що договори купівлі-продажу майна потребують нотаріального посвідчення.

Згідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В даному випадку укладена між сторонами мирова угода за своєю юридичною природою є правочином. При цьому, враховуючи, що правовідносини сторін за мировою угодою спрямовані на реалізацію майна, а тому безпосередньо сама мирова угода є правочином купівлі-продажу. Статтею 657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Проте, оскільки мирова угода затверджена судом, вона не потребує нотаріального посвідчення і це положення кореспондується з частиною 2 статті 220 ЦК України, за якою суд може визнати дійсним договір, який потребував нотаріального посвідчення, але не був посвідчений у зв’язку з певними діями сторін. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких обставин позивач набув право власності на спірне нерухоме майно, у зв’язку з чим його вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вказаних правових норм і керуючись статтями 82-85 ГПК України,

в и р і ш и в :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „МКП Прозерпина” (розташованим за адресою: м. Херсон, вул.. 40 років Жовтня, 31-А; код 21290781, розрахунковий рахунок 26009310039001 в ХФ АБ „Південний”, МФО 352640) право власності на нерухоме майно: нежиле приміщення загальною площею 124,1 м кв.; що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Суворова, 19.

Дата підпису рішення –11 серпня 2006 року.

Суддя М.К. Закурін