Decision № 7491441, 10.12.2009, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.09 Справа № 10/465/09

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: РВ ФДМУ по Запорізькій області, м. Запоріжжя

До відповідача : ПП ОСОБА_1, м. Запоріжжя

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ЗДП “Радіоприлад”, м. Запоріжжя

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: Хрипченко Ю.Ю. довіреність від 27.04.09

від відповідача: не зявився.

третя особа: Настич Л.О. довіреність б/н від 29.05.08

СУТНІСТЬ СПОРУ:

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається позовна заява РВ ФДМУ по Запорізькій області, м. Запоріжжя до ПП ОСОБА_1, м. Запоріжжя про стягнення суми 8 382, 93 грн. за договором оренди державного нерухомого майна від 27.03.06р. № 1912/д та зобов'язання Приватного підприємця ОСОБА_1 звільнити об'єкт оренди - вбудовані в підвальний поверх житлового будинку не житлові приміщення (літера Б-4, частини приміщення № з 1-1 по 1-4 включно), загальною площею по внутрішньому обміру 110,59 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 шляхом виселення та повернути майно балансоутримувачу - Запорізькому державному підприємству «Радіоприлад» за актом прийому-передачі.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суду не повідомив, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином. Згідно зі ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, суд

ВСТАНОВИВ:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (Позивач) та ПП. ОСОБА_1 (Відповідач) був укладений договір оренди державного нерухомого майна від 27.03.06р. № 1912/д, яке знаходиться на балансі ДП „Радіоприлад".

Майно, а саме - вбудовані в підвальний поверх житлового будинку не житлові приміщення (літераБ-4, частини приміщення № з 1-1 по 1-4 включно), загальною площею по внутрішньому обміру 110,59 кв.м., розташоване по АДРЕСА_1, було передано у строкове платне користування. Цільове призначення об'єкту оренди - розміщення пункту по нарізці скла.

Строк дії договору закінчився 25 березня 2009 року (п.10.1 договору в редакції договору про зміни від 17.07.08р. №4).

Пунктом 10.6. Договору оренди передбачено: В разі відсутності, заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення його терміну дії, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Рекомендованим листом від 02.04.09року вих. № 13-13-01819 Відповідачеві було повідомлено, що після закінчення дії договору оренди він не буде пролонгований. Також направлені акти прийому-передачі об'єкту оренди, які він повинен був підписати разом із балансоутримувачем та надати до регіонального відділення.

Відповідач не здійснив повернення приміщення та продовжує користуватися об'єктом оренди.

Станом на час розгляду справи у зв'язку із невиконанням Відповідачем своїх зобов'язань щодо повернення майна, державне нерухоме майно перебуває у користуванні без правових підстав.

Відповідно до п.4 ст. 284 ГК України та ч.2 ст.17 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", якою встановлено умову продовження дії договору - відсутність заяви однієї із сторін про припинення договору оренди протягом місяця після закінчення терміну дії договору.

Статтею 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Договором оренди, а саме п.2.5. передбачено, що у разі припинення цього Договору, майно повертається орендарем балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю. Майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами Акта прийому-передачі. Обовязок по складанню Акта покладається на сторону, яка передає майно.

Згідно ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться

Згідно з п.1 ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбаченому у ГК України, іншими законами та договором. Якщо наймач не виконує обов'язки щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення(ст. 785 ЦК України).

Умовами Договору оренди передбачено відповідальність: за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та цим Договором (п.9.1.);

За відмову Орендаря на вимогу Орендодавця повернути орендоване балансоутримувачу у разі припинення дії договору, Орендар відшкодовує Орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання Договору до підписання акту прийому-передачі, який затверджує фактичне повернення орендованого майна (п.9.3.).

Відповідачеві нарахована неустойка в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час безпідставного використання державного майна за період з 26.03.09р. по 10.08.2009р., що дорівнює 8 382,93 грн.

Позивач просить стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 на користь державного бюджету неустойку у розмірі 8 382,93 грн. та зобов'язати Приватного підприємця ОСОБА_1 звільнити об'єкт оренди - вбудовані в підвальний поверх житлового будинку не житлові приміщення (літера Б-4, частини приміщення № з 1-1 по 1-4 включно), загальною площею по внутрішньому обміру 110,59 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 шляхом виселення та повернути майно балансоутримувачу - Запорізькому державному підприємству «Радіоприлад»за актом прийому-передачі.

На підставі викладеного, вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати слід віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Приватного підприємця ОСОБА_1 звільнити об'єкт оренди - вбудовані в підвальний поверх житлового будинку не житлові приміщення (літера Б-4, частини приміщення № з 1-1 по 1-4 включно), загальною площею по внутрішньому обміру 110,59 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 шляхом виселення та повернути майно балансоутримувачу - Запорізькому державному підприємству «Радіоприлад»за актом прийому-передачі.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1, 69076, АДРЕСА_2, ідент. код НОМЕР_1 на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, 69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги,50 код ЄДРПОУ 20495280 неустойку у розмірі 8 382,93 грн., шляхом перерахування грошової суми за наступними реквізитами: Одержувач: державний бюджет Хортицького району, 22080300 Код ЄДРПОУ: 34676906, Банк одержувача: УДК в Запорізькій області, МФО 813015, р/р 31119094700008. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1, 69076,

АДРЕСА_2, ідент. код НОМЕР_1, на користь державного бюджету України 187 грн. державного мита та 236 грн. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати накази.

Суддя Т.Г. Алейникова

Рішення підписане 23.12.09