Decision № 7474538, 05.03.2009, Holosiivskyi District Court of Kyiv City

Справа №2-1893/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2009 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі: головуючого - судді Колдіної О.О. при секретарі - Кухарській Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства „Голосіївжитлосервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за обслуговування і утримання будинку та комунальні послуги, -

встановив:

В провадження Голосіївського районного суду м.Києва надійшла позовна заява Комунального підприємства «Голосіївжитлосервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за комунальні послуги та користування житлом та зобов»язання заключите договір найму житловим приміщенням.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачі є наймачами житла за адресою: АДРЕСА_1. В порушення вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та вимог ст.162 Житлового кодексу України відповідачі не вносить квартплату та плату за комунальні послуги. Борг складає 10511 гривень .

Крім того, КП «Голосіївжитлосервіс» є новоствореною житлово-експлуатаційною організацією і між сторонами відсутній договір найму житлового приміщення.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги і просила їх задовольнити в повному обсязі, стягнувши з відповідача суму заборгованості за комунальні платежі в сумі 10511 гривень, судові витрати у справі, а також просила зобов»язати відповідачів укласти з КП «Голосіївжитлосервіс» договір найму житлового приміщення.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову щодо стягнення заборгованості за комунальні послуги, однак просив застосувати до зазначених вимог позовну давність і стягнути борг в її межах. Крім того, відповідач пояснив, що дійсно виникла заборгованість по сплаті коштів за надані комунальні послуги в зв»язку з фінансовими труднощами, які виникли в сім»ї.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в судове засідання не з»явились, хоча були повідомлені судом про день і час розгляду справи належним чином, не повідомили причини неявки, не надали заяву про відкладення розгляду справи, в зв»язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність.

Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідачі є наймачаму житла за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.68 Житлового кодексу України наймач зобов"язаний вчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст..20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов»язаний оплачувати житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом. Квартирна плата та плата за комунальні послуги має вноситися щомісячно.

Крім того, відповідно до п. 17, п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власники квартир багатоквартирних будинків зобов"язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяці, якщо договором не встановлено інші строки.

Як вбачається з матеріалів справи заборгованість відповідачів по сплаті за комунальні послуги та квартплату становить 10511 гривень.

В ході розгляду справи відповідач просив застосувати до вимог позивача позовну давність і стягнути борг в межах цієї суми.

Відповідно до ст.257 Цивільного кодексу України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Позивач звернувся до суду 30.01.2009 року.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов Комунального підприємства „Голосіївжитлосервіс" про стягнення заборгованості за обслуговування і утримання будинку та комунальні послуг підлягає задоволенню в частині стягнення заборгованості по сплаті комунальних послуг, що виникла з січня 2006 року, оскільки, на день розгляду справи в суді, не надано доказів про погашення заборгованості в цій частині.

Не підлягають задоволенню вимоги позивача щодо зобов »язання відповідачів укласти з позивачем договір найму житлового приміщення, оскільки, відповідно до рішення Голосіївської районнох в м.Києві ради від 08.11.2007 р. КП «Голосіївжитлосервіс» визнано «управителем» будинків комунальної власності територіальної громади Голосіївського району м.Києва в частині укладання договорів з виробниками, виконавцями та споживачами житлово-комунальних послуг. Відповідно до п.9 зазначеного рішення позивач повинен був повідомити та переукласти угоди з орендарями та власниками нежитлових приміщень.

Суду не надано доказів, що позивачем надсилались відповідачам пропозиції щодо укладення договору найму житлового приміщення.

Крім того. Відповідно до ст..203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Також, на підставі ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне судові витрати стягнути з відповідачів.

Керуючись ст.66, 68 Житлового кодексу України, ст.203, 257 ЦК України, ст.ст.88, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь Комунального підприємства „Голосіївжитлосервіс», р/р260093013294 в АБ „Старокиївський банк", МФО 32101472, код 33440974 заборгованість по квартирній платі та комунальні послуги в сумі 2068 (дві тисячі шістдесят вісім) гривень 52 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства „Голосіївжитлосервіс», р/р 260093013294 в АБ „Старокиївський банк", МФО 32101472, код 33440974 судові витрати в сумі 10 (десять) гривень 20 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 30 (тридцять) тисяч.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання зави про апеляційне оскарження.