Court ruling № 74649263, 13.06.2018, Kyivskyi District Court of Odesa City

______________________

Справа № 520/5584/18

Провадження № 2/520/4643/18

УХВАЛА

13.06.2018 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого – судді Коваленко О.Б.

За участю-секретаря ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовною заявою Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтанський 16245» до ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Фонтанський 16245» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Представник позивача надала до суду клопотання про забезпечення позову шляхом заборони проводити будівельні роботи в нежитлових підвальних приміщеннях № 101, загальною площею 998,5 кв.м., які розташовані у багатоквартирному будинку за адресою: 65049, м. Одеса, Фонтанська дорога, 16/2 до прийняття рішення по справі.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 та Голова правління ОСББ «Фонтанський 16245» підтримали вимоги клопотання і пояснили суду, що будівельні роботи проводяться без будь-яких дозвільних документів і несуть загрозу для будівлі та безпеки людей, що проживають за вищевказаною адресою. Просили розглянути клопотання у відсутності представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_4, яка повторно подала до суду заяву про перенесення судового засідання, посилаючись на стан здоров’я.

Вислухавши думку представників позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Під час судового розгляду з’ясовано, що посадовою особою ОСОБА_5 державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради було здійснено позаплановий захід за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Фонтанська дорога, 16/2.

ОСОБА_5 здійснено комісійне обстеження нежитлових приміщень підвалу вищевказаного нежитлового приміщення та складено відповідний акт від 07.05.2018 року.

У ході перевірки встановлено, що в несучій капітальній стіні між приміщеннями «5» та «6» влаштовано дверний отвір. Проектної та дозвільної документації на виконання будівельних робіт на момент перевірки не надано.

Згідно з даними єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, відсутня інформація стосовно реєстрації дозвільних документів на проведення будівельних робіт за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Фонтанська дорога, 16/2, приміщення 101.

Замовником будівництва - ОСОБА_2 виконані будівельні роботи з реконструкції нежитлових підвальних приміщень: будівельні роботи із демонтажу стін та влаштовано дверний отвір в несучій капітальній стіні між приміщеннями за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Фонтанська дорога, 16/2, приміщення № 101, без отримання права на виконання таких робіт, чим порушено ч. 1 ст. 34 та абз. 1 ч. 2 ст. 36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та абз. 2 п. 5 порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України за № 466 від 13 квітня 2011 року.

За результатами позапланової перевірки було складено акт № 000538 від 16.05.2018 року, складений за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) відносно дотримання суб'єктами містобудування вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт, протокол про адміністративне правопорушення від 16.05.2018 року, видано припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 16.05.2018 року.

ОСОБА_5 державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради було повідомлено про вжиття заходів щодо притягнення замовника будівництва до відповідальності, передбаченою Кодексом України про адміністративні правопорушення.

Також повідомлено про направлення листів, із наданням копій матеріалів перевірки, до Юридичного департаменту Одеської міської ради, Прокуратури Одеської області та Слідчого Управління ГУНП в Одеській області з метою захисту прав та інтересів територіальної громади м. Одеса, для вжиття відповідних заходів реагування.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред’явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання позивача підлягає задоволенню, оскільки невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, призвести до порушення і знищення спірного майна.

Керуючись ст.ст. 149-152 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача ОСББ «Фонтанський 16245» про забезпечення позову – задовольнити.

Заборонити вчиняти будь-які будівельні роботи в нежитлових підвальних приміщеннях № 101, загальною площею 998,5 кв.м., які розташовані у багатоквартирному будинку за адресою: 65049, м. Одеса, Фонтанська дорога.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.

Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги протягом п’ятнадцяти днів з дня її проголошення. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Коваленко О. Б.