Decision № 745115, 12.06.2007, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "12" червня 2007 р. Справа № 11/290/07

м. Миколаїв

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма “Оксамит України” (54017, м.Миколаїв, вул.Дунаєва, 55)

до відповідача: Виконавчий комітет Миколаївської міської ради

(54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20)

ІІІ особа без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача:

Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»

(54030, м.Миколаїв, вул.Шевченко, 40)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Решетніков Г.О. -дов. від 19.02.2007р.

від відповідача:

від ІІІ особи:

Суть спору: визнання права власності

Відповідач листом від 08.06.2007р. повідомив суд про відсутність заперечень проти позову.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд -

в с т а н о в и в:

На підставі договору купівлі-продажу від 4 травня 2006 року, який зареєстровано приватним нотаріусом Миколаївського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстровим НОМЕР_1 та зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_1. КП «ММБТІ»за реєстровим НОМЕР_2, позивачу на праві власності належать нежитлові приміщення магазину №56, що розташовані за адресою: м.Миколаїв, вул.Космонавтів, 152.

Позивачем, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було здійснено самочинне будівництво, а саме в магазині літ. А` збільшена загальна площа на 13,4 кв.м. за рахунок перепланування та побудовано прибудову літ.А2 (20,76*9,58)+(7,0*1,95), загальна площа прибудови -183,6 кв.м., основна площа прибудови -159,1 кв.м. В результаті перепланування та самочинної добудови магазин має такі показники: загальна площа -909,9 кв.м.; основна площа 831,7 кв.м, що підтверджено даними технічного паспорту (інвентарна справа №20846) та довідкою КП “ММБТІ” № 2640 від 13.04.2007р.

За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказане будівництво вважається самочинним.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно перебудований магазин №56, розташований за адресою: м.Миколаїв вул. Космонавтів, 152.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Земельна ділянка, на якій розташований спірний об'єкт належить позивачу на праві користування, на підставі договору оренди землі від ІНФОРМАЦІЯ_2., укладеному з Миколаївською міською радою, який зареєстровано приватним нотаріусом Миколаївського нотаріального округу ОСОБА_2. за реєстровим НОМЕР_3 (зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_3 у Миколаївській регіональній філії ДП “Центр ДЗК” за НОМЕР_4 та Миколаївською міською радою у книзі записів договорів оренди землі ІНФОРМАЦІЯ_3 за НОМЕР_5).

В матеріалах справи містяться висновки Управління архітектурною діяльністю від 25.04.2007р., СЕС Ленінського району м.Миколаєва від №3/1 від 24.04.2007р. та лист ГУ МНС України в Миколаївській області №55/740 від 25.04.2007р., якими погоджено оформлення самочинної перебудови магазину №56, розташованого за адресою: м.Миколаїв вул.Космонавтів, 152.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволення.

Оскільки спід виник з вини позивача, судові витрати підлягають покладенню саме на нього.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма “Оксамит України” (54017, м.Миколаїв, вул.Дунаєва, 55, код ЄДРПОУ 13854904) право власності на магазин №56 літ. А`, загальною площею -909,9 кв.м., основною площею 831,7 кв.м. після самочинного будівництва, в наслідок чого збільшена загальна площа на 13,4 кв.м. за рахунок перепланування та самочинно побудовану прибудову літ.А2 (20,76*9,58)+(7,0*1,95), загальна площа прибудови -183,6 кв.м., основна площа прибудови -159,1 кв.м., який розташовано за адресою: м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 152.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя