Court ruling № 74462832, 23.11.2017, Dnipropetrovsk Regional Court of Appeal (Dnipro)

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 22-ц/774/6553/17 Справа № 183/181/17 Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Бараннік О.П.

Категорія 47

23 листопада 2017 року

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2017 рік листопад 23 дня Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :

головуючого - Бараннік О.П.,

суддів - Пономарь З.М., Посунся Н.Є.,

при секретарі - Бондаренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Віта 2000» на заочне рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 травня 2017 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Віта 2000» про розірвання договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И Л А :

У січні 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Віта 2000» /далі по тексту ТОВ «Агро-Віта 2000»/ про розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно державного акта про право власності на землю серії II-ДП № 125565, виданого Перещепинською міською радою Новомосковського району Дніпропетровської області 02 квітня 2001 року їй на праві власності належить земельна ділянка площею 5.350га, кадастровий номер 1223210500:02:008:0357, яка розташована на території Перещепинської міської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

10 березня 2012 року між нею та ТОВ «Агро-Віта 2000» укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано у відділі Держкомзему Новомосковського району Дніпропетровської області 15.08.2012 року.

Згідно пунктів 1, 2, 2.1-2.2., 4 даного договору позивачка надала товариству «Агро-Віта 2000» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 5 років з переважним правом орендаря на поновлення договору оренди на новий строк.

Відповідно до пункту 5 даного договору ТОВ «Агро-Віта 2000» зобов’язалось сплачувати позивачці щороку орендну плату у грошовій формі у розмірі 4.00% від грошової оцінки землі, згідно Указу Президента України від 02 лютого 2002 року № 92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) та Указу Президента України від 19 серпня 2008 року № 725/2008 «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», що становить суму в розмірі 5 653 грн., а також проводити безкоштовну поставку 1 тони соломи до садиби орендодавця, оранку та культивацію присадибної ділянки орендодавця до 0.40 га та сплачувати за орендодавця податок з доходів фізичних осіб, нарахований на суму орендної плати за цим договором у розмірі та у випадку, встановленому законодавством.

Посилаючись таким чином на вказані обставини, а також на те, що в період дії укладеного договору оренди землі з 2012 року по 2016 рік ТОВ «Агро-Віта 2000» так і не провело у повній мірі розрахунок за орендну плату в грошовій формі з урахуванням індексації земельної ділянки, а зобов’язання щодо безкоштовної поставки 1 тони соломи до садиби та послуги по обробітку присадибної ділянки до 0.40га (оранка і культивація) взагалі не виконує, позивачка вимушена була звернутись з даним позовом до суду.

Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 травня 2017 року позовні вимоги ОСОБА_2 задоволені. Договір оренди земельної ділянки площею 5.350 га, кадастровий номер 1223210500:02:008:0357, укладений 10 березня 2012 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Віта 2000» і зареєстрований у відділі Держкомзему у Новомосковському районі Дніпропетровської області 15 серпня 2012 року розірвано.

В апеляційній скарзі ТОВ «Агро-Віта 2000», посилаючись на незаконність та необґрунтованість рішення суду, просило його скасувати і ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2.

Перевіривши законність та обґрунтованість заочного рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області вважає, що апеляційна скарга ТОВ «Агро-Віта 2000» підлягає відхиленню, а рішення суду першої інстанції – залишенню без змін, виходячи з наступного.

Суд першої інстанції вірно встановив обставини справи, перевірив доводи сторін та давши їм належну правову оцінку, постановив рішення про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 10 березня 2012 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Віта 2000».

Доводи ТОВ «Агро-Віта 2000» про належне виконання з боку товариства своїх зобов’язань в частині оплати орендної плати, тоді як культивація присадибної ділянки сама по собі не входить ні до однієї з форм орендної плати, не можуть бути підставою для скасування рішення суду, оскільки відповідно до пункту 5 укладеного між сторонами договору, передбачено три основні складові орендної плати серед яких також є і безкоштовна поставка 1 тони соломи до садиби орендодавця та оранка і культивація присадибної ділянки орендодавця до 0.40 га.

Таким чином, з огляду на викладене, а також на те, що за положеннями статті 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання, а за статтею 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, судова колегія вважає, що вирішуючи спір між сторонами суд першої інстанції в достатньо повному об’ємі з’ясував права та обов’язки учасників спору, обставини справи, перевірив доводи сторін та давши їм належну правову оцінку, постановив рішення, яке відповідає вимогам закону.

Керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 307, 308, 313 – 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів –

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Віта 2000» відхилити.

Заочне рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 травня 2017 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Віта 2000» про розірвання договору оренди землі – залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, але на неї може бути принесена касаційна скарга протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий :

Судді :