Decision № 7423922, 17.12.2009, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/64317.12.09 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремонтно-реставраційне підприємство «Україна –реставрація»

до           Дочірнього підприємства «Підприємство «Продпрогрес»

про           стягнення 47902,75 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Мазур О.В. за дов.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи :

Пред»явлені вимоги про стягнення 47902,75 грн., в тому числі: основний борг з урахуванням пені в сумі 46698,82 грн., інфляційні збитки в сумі 747,18 грн., 3 проценти річних в сумі 456,75грн.

17.12.09 позивач подав клопотання про зміну предмету позову, просить стягнути з відповідача 46698,82 грн. неустойки згідно п. 10.5 договору оренди приміщення, інфляційні збитки в сумі 747,18 грн., 3 проценти річних в сумі 456,75грн.

Відповідач письмового відзиву на позов та витребуванні судом документи не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд в с т а н о в и в:

29.07.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди, згідно якого позивач передає, а відповідач в оперативну оренду приміщення, що знаходиться за адресою: 04080, Київ, вул. Фрунзе, 1.

Відповідно до Акту прийому –передачі приміщення 29.07.08 позивач передав у платне користування обумовлене договором приміщення.

Додатковою угодою від 30.01.2009 до договору оренди сторони визначили, що загальна площа орендованого приміщення становитиме 130,0 кв.м., а орендна плата за місяць становитиме 2054,00 Євро або 20540,00 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України)

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Актом приймання-передачі приміщення від 06.07.2009 відповідач до закінчення строку дії договору повернув позивачу орендоване приміщення, чим порушив умови договору, а саме –п. п. 14.2, 14.3 договору, де зазначено, що дострокове припинення дії договору в односторонньому порядку не допускається. В п. 14.3 договору наведений перелік випадків, коли договір може бути припинено достроково за ініціативою відповідача:

1)позивач не виконує свого обов»язку щодо передачі приміщення відповідачу в строки передбачені договором;

2)позивач передає в оренду приміщення, яке не відповідає стану, при якому ним можливо безпечно користуватися;

3)позивач не виконує свого обов»язку щодо проведення капітального ремонту приміщення.

Як вбачається з п. 2 Акту приймання-передачі приміщення від 29.07.08, позивач передав відповідачу приміщення в технічно справному стані, без явних недоліків та пошкоджень, претензій стосовно стану приміщення при його прийнятті у відповідача не було.

Згідно ст. 546 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Пунктом 10.5 договору передбачено, що у випадку розірвання договору за ініціативою відповідача він повинен повідомити про таке розірвання за 3 (три) місяці до дати припинення договору, а у разі невиконання такого обов»язку відповідач повинен сплатити неустойку у розмірі 3-х місячної орендної плати.

Відповідач такого повідомлення позивачу про розірвання договору оренди та повернення приміщення не направив.

Згідно розрахунку позивача, неустойка у розмірі трьохмісячної орендної плати становить 61620 грн. Але, оскільки при сплаті відповідачем орендних платежів ним була здійснена переплата в сумі 14921,18 грн., тому враховуючи зазначену переплату до стягнення підлягає неустойка в сумі 46698,82грн.

Заявлені до стягнення 747,18 грн. інфляційних та 456,75 грн. 3% річних задоволенню не підлягають, оскільки згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України сплата інфляційних та річних передбачається за прострочення виконання грошового зобов»язання, а не за несплату неустойки.

Враховуючи викладене вище, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, в частині стягнення 46698,82 грн. неустойки, в задоволенні решти частини позовних вимог відмовити.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1.Стягнути з Дочірнього підприємства «Підприємство «Продпрогрес»(04073, Київ, вул. Сирецька, 5, корп. 1, ЄДРПОУ 31110293) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремонтно-реставраційне підприємство «Україна –реставрація»(04080, Київ, вул. Фрунзе, 1, ЄДРПОУ 32073059) 46698 (сорок шість тисяч шістсот дев»яносто дві) грн. 82 коп. неустойки, 466 (чотириста шістдесят шість) грн. 99 коп. державного мита, 230 (двісті тридцять) грн. 07 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

2. В задоволенні решти частини позовних вимог відмовити.

Суддя О.М.Ярмак           

Рішення підписане 28.12.09 р.