Court ruling № 74104533, 21.05.2018, Borodianka District Court of Kyiv Oblast

Справа № 360/138/18

УХВАЛА

21 травня 2018 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді - Унятицького Д.Є.

за участю секретаря - Щербакової К.А.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Бригантина-2" про визнання правочину недійсним та скасування права власності на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 22 грудня 2017 року вона набула право власності на квартиру АДРЕСА_1. Відповідач без згоди власника вселився в квартиру, утримує квартиру в своєму володінні, ключі від вхідних дверей квартири утримує у себе, не дозволяє власнику користуватися квартирою. Тому просила усунути перешкоди в користуванні квартирою 33 в будинку 8 по вул.Шкільна в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області, що вчиняє ОСОБА_2 для ОСОБА_1 шляхом виселення його з квартири.

ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОК "ЖБК "Бригантина-2" про визнання правочину недійсним та скасування права власності на нерухоме майно, мотивуючи його тим, що 23 грудня 2012 року між ним та ОСОБА_1, ОСОБА_3 укладено договір про переуступку паю на квартиру з поетапною оплатою, предметом якого є квартира АДРЕСА_1. На підставі договору ОСОБА_2 отримав у користування вказану квартиру. Однак він дізнався, що зазначена квартира належить на праві приватної власності відповідачці на підставі договору про спільну пайову участь. Просив визнати недійсним договір про спільну пайову участь у будівництві житлового кооперативного будинку між ОК "ЖБК "Бригантина-2" та ОСОБА_1 від 23 грудня 2012 року. Скасувати право приватної власності ОСОБА_1 на квартиру №33 в будинку №8 в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області, як таке, що набуте в порушення умов договору про переуступку паю на дану квартиру, укладеного між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 23 грудня 2012 року.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_4 заявив клопотання про витребування від ОСОБА_1 та ОК ЖБК "Бригантина-2" оригіналів для огляду в судовому засіданні та належним чином завірені копії для залучення до матеріалів справи: договору про спільну пайову участь у будівництві житлового кооперативного будинку від 06 березня 2012 року між ОК ЖБК "Бригантина-2" та ОСОБА_3, акту прийому-передачі квартири №АДРЕСА_2 від 12 квітня 2014 року підписані ОК ЖБК "Бригантина-2" та ОСОБА_3; договору про спільну пайову участь у будівництві житлового кооперативного будинку від 23 грудня 2012 року між ОК ЖБК "Бригантина-2" та ОСОБА_1, акту прийому-передачі квартири №АДРЕСА_2 від 28 липня 2013 року підписані ОК ЖБК "Бригантина-2" та ОСОБА_1; докази виконання сторонами умов цих договорів. Від відділу державної реєстрації прав на нерухомість та бізнес Бородянської РДА Київської області оформлені належним чином копії вказаних договорів та актів. Клопотання мотивовано тим, що зазначені письмові докази містять інформацію щодо предмета доказування.

Представник позивача ОСОБА_5 в судовому засіданні проти клопотання не заперечував, зазначив, що докази виконання сторонами умов договорів про спільну пайову участь можуть бути лише в ОК ЖБК "Бригантина-2"

Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 1 ст.84 ЦПК України передбачено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

За таких обставин, оскільки зазначені в клопотанні докази можуть містити дані, що мають значення для вирішення справи, клопотання про витребування доказів необхідно задовольнити.

Керуючись ст. 84 ЦПК України,

ухвалив:

Витребувати від обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Бригантина-2" оригінали для огляду в судовому засіданні та належним чином завірені копії документів, що підтверджують виконання ОСОБА_3, ОСОБА_1 умов договору про спільну пайову участь у будівництві житлового кооперативного будинку від 06 березня 2012 року між ОК ЖБК "Бригантина-2" та ОСОБА_3 та договору про спільну пайову участь у будівництві житлового кооперативного будинку від 23 грудня 2012 року між ОК ЖБК "Бригантина-2" та ОСОБА_1

Витребувати від відділу державної реєстрації прав на нерухомість та бізнес Бородянської РДА належно завірені копії:

- договору про спільну пайову участь у будівництві житлового кооперативного будинку від 06 березня 2012 року між ОК ЖБК "Бригантина-2" та ОСОБА_3, акту прийому-передачі квартири №АДРЕСА_2 від 12 квітня 2014 року підписані ОК ЖБК "Бригантина-2" та ОСОБА_3;

- договору про спільну пайову участь у будівництві житлового кооперативного будинку від 23 грудня 2012 року між ОК ЖБК "Бригантина-2" та ОСОБА_1, акту прийому-передачі квартири №АДРЕСА_2 від 28 липня 2013 року підписані ОК ЖБК "Бригантина-2" та ОСОБА_1.

Роз'яснити, що зазначені документи повинні бути надані суду протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Роз'яснити, що в разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом або неподання таких доказів без поважних причин до відповідної особи можуть бути застосовані заходи процесуального примусу, передбачені статтею 148 ЦПК України.

Головуючий-суддяОСОБА_6