Decision № 74012917, 14.05.2018, Sumy District Court of Sumy Oblast

Справа № 587/577/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2018 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Спільного агрохімічного підприємства «Родючисть» до ОСОБА_1’янко ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди,

В С Т А Н О В И В :

ТОВ САП «Родючисть» звернулося до суду з даним позовом, в якому просило визнати недійсним договір про припинення договору оренди землі, шляхом його розірвання укладений 20.09.2017 року між Спільним агрохімічним підприємством «Родючість» та громадянкою ОСОБА_4’янко О.В., яким було припинено договір оренди землі від 30.10.2015 року щодо земельної ділянки розташованої на території Северинівської сільської ради Сумського району Сумської області, кадастровий номер земельної ділянки 5924786900:02:003:0047.

В судове засідання представник позивача не з’явивсь, в письмовій заяві позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу без його участі.

ОСОБА_1’янко О.В. та її представник в судове засідання також не з’явились, в письмовому відзиві представник відповідачки проти позову не заперечував та просив розглянути справу за їх відсутності.

ОСОБА_1 ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилась, хоч про розгляд справи була повідомлена належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що між ТОВ САП «Родючість» та громадянкою ОСОБА_4’янко О.В. 30.10.2015 року був укладений Договір оренди землі. У відповідності до зазначеного договору наше товариство прийняло в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Северинівської сільської ради Сумського району Сумської області, загальною площею 2,9147 га, кадастровий номер земельної ділянки 5924786900:02:003:0047 (а.с. 6-8).

Відповідний договір оренди укладений строком на 10 років.

Право оренди за відповідним договором оренди зареєстровано у відповідності до законодавства України про що до Державного реєстру речових прав внесено запис від 09.06.2016 року № 14928760.

Пізніше з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 112514597 від 01.02.2018 року позивачу стало відомо, що 21.19.2017 року було укладено договір про припинення договору оренди землі, шляхом його розірвання у відповідності до якого було припинено договір оренди землі від 30.10.2015 року (а.с. 10-11).

З метою з’ясування обставин при яких було підписано договір про розірвання договору оренди землі представник позивача звернувся безпосередньо до ОСОБА_5, яка пояснила, що особисто вона ніяких договорів не підписували. Від її імені, без її повідомлення, дозволу та погодження відповідний договір на власний розсуд підписала її мати – ОСОБА_6

Так особа, яка підписала оскаржуваний договір – ОСОБА_6 не мала права вчиняти відповідний правочин і в неї був відсутній необхідний обсяг цивільної дієздатності. Більш того, укладення оскаржуваного правочину прямо суперечить інтересам та волевиявленню ОСОБА_1’янко О.В.

Обставини за яких було підписано оскаржуваний договір зафіксовані в письмових поясненнях ОСОБА_1’янко О.В., що додані до матерів справи (а.с. 12).

Відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 203 Цивільного кодексу України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, а волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недотримання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1 – 3, 5 та 6 ст. 203 Цивільного кодексу України.

Таким чином, договір від 20.09.2017 року про припинення договору оренди землі, шляхом його розірвання у відповідності до якого було припинено договір оренди землі від 31.03.2015 року має бути визнаний недійсним.

Враховуючи викладене, необхідно визнати недійсним договір про припинення договору оренди землі, шляхом його розірвання укладений 20.09.2017 року між САП «Родючість» та громадянкою ОСОБА_4’янко О.В., яким було припинено договір оренди землі від 30.10.2015 року щодо земельної ділянки розташованої на території Северинівської сільської ради Сумського району Сумської області, кадастровий номер земельної ділянки 5924786900:02:003:0047.

Керуючись ст. ст. 10-13, 81, 89, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 203, 215 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю Спільного агрохімічного підприємства «Родючисть» задовольнити в повністю.

Визнати недійсним договір про припинення договору оренди землі, шляхом його розірвання укладений 20.09.2017 року між Спільним агрохімічним підприємством «Родючість» (товариство з обмеженою відповідальністю) (с. Склярівка, вул. Молодіжна, буд. 1, код ЄДРПОУ 19369021) та громадянкою ОСОБА_4’янко ОСОБА_2 (мешканкою смт. Степанівка, вул. Полякова, 45, Сумського району Сумської області, РНОКПП НОМЕР_1), яким було припинено договір оренди землі від 30.10.2015 року щодо земельної ділянки розташованої на території Северинівської сільської ради Сумського району Сумської області, кадастровий номер земельної ділянки 5924786900:02:003:0047 (індексний номер рішення 38273233 від 22.11.2017 року).

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов’язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.В. Дашутін