Court ruling № 73838982, 07.05.2018, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

07.05.2018Справа №910/3440/18

За позовомОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Святошинський-2"до1. Київської міської ради 2. Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд"за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороніпозивача -1. Народного депутата України ОСОБА_1 2. Публічного акціонерного товариства СКТБ "Комплекс"відповідача -3. Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)провизнання недійсним договору оренди Суддя Бойко Р.В.Представники учасників справи: без повідомлення В С Т А Н О В И В:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Святошинський-2" звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради та Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд", в якому просить визнати недійсним укладений між відповідачами договір оренди земельної ділянки площею 0,4975 га, кадастровий номер НОМЕР_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П. за реєстровим №53, зокрема, з тих підстав, що:

- вказаний договір був укладений в супереч встановленій ч. 3 ст. 24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" забороні передавати (надавати) земельні ділянки їх земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб у разі відсутності плану зонування або детального плану території;

- вказаний договір був укладений за відсутності нотаріально посвідченої письмової згоди землекористувача - ВАТ "СКТБ "Комплекс" на вилучення земельної ділянки чи її частини із його користування;

- спірна земельна ділянка є прибудинковою територією багатоквартирного будинку №2 по провулку Святошинському у м. Києві, однак передання її під забудову відповідачу-2 відбулось без погодження мешканців вказаного будинку (членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Святошинський-2").

Ухвалою господарського суду міста Києва від 27.03.2018 відкрито провадження у справі №910/340/18, вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, визначено учасникам строки для подання заяв по суті справи; підготовче засідання призначено на 20.04.2018.

Постановленими за наслідком проведення підготовчого засідання 20.04.2018 ухвалами господарського суду міста Києва від 20.04.2018 у справі №910/3440/18:

1) заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Святошинський-2" про залучення до участі у справі третьої особи та заяву народного депутата України ОСОБА_1 про вступ у справу на стороні позивача як третьої особи, що не заявляє самостійних вимог, задоволено. Залучено до участі у справі народного депутата України ОСОБА_1 в якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

2) залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні: позивача - Публічне акціонерне товариство СКТБ "Комплекс"; відповідачів - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Витребувано від Київської міської ради належним чином засвідчені копії наступних документів:

- рішення Київської міської ради №101/8385 від 20.09.2012 "Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на публічному акціонерному товариству "Холдингова компанія "Київміськбуд" на вул. Святошинській у Святошинському районі м. Києва для будівництва та експлуатації житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями" та всіх документів, на підставі якого останнє було прийнято, і додатків до нього;

- рішення Київської міської ради №579/579 від 10.12.2014 "Про передачу земельної ділянки публічному акціонерному товариству "Холдингова компанія "Київміськбуд" для будівництва та експлуатації житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Святошинській у Святошинському районі м. Києва" та всіх документів, на підставі якого останнє було прийнято, і додатків до нього;

- рішення Київської міської ради №29/281-492к від 20.09.2009 "Про заборону ВАТ "СКТБ "Комплекс" будівництва багатоповерхового житлового будинку по провулку Святошинському" та всіх документів, на підставі якого останнє було прийнято, і додатків до нього.

Витребувано від Державного архіву міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином засвідчені копії рішення Київської міської ради народних депутатів від 15.10.1992 №12 "Доповнення до рішення Київради "Про вилучення і надання земельних ділянок та погодження місця розташування об'єктів" та всіх документів, на підставі якого останнє було прийнято, і додатків до нього (в т.ч. Плану земельної ділянки в м. Києві по пров. Святошинському).

3) У задоволенні заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Святошинський-2" про забезпечення позову відмовлено.

Та відповідно підготовче засідання у справі №910/3440/18 відкладено на 22.05.2018 на 10:00 год.

05.05.2018 через відділ діловодства суду від представника Народного депутата України ОСОБА_1 надійшли письмові пояснення з доказами їх направлення відповідачам, в яких ОСОБА_1 вказує, що відповідачем-1 в особі Головного управління містобудування та архітектури виконавчого органу було погоджено позивачу зміни до генерального плану будівництва та розміщення на спірній земельній ділянці автостоянки, а тому прийняття Київської міською радою рішення про передачу цієї земельної ділянки відповідачу-2 безпосередньо порушує права Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Святошинський-2". Крім того, третьої особою-1 у даних поясненнях наводиться мотивування своїх тверджень про порушення вимог при розробленні землевпорядної документації для відведення земельної ділянки у користування відповідачу-2, незаконності укладення оспорюваного Договору оренди та порушення таким укладенням публічного порядку.

Суд звертає увагу представника третьої особи-1, що приписами ч. 3 ст. 168 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що до пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - сьомою статті 165 цього Кодексу.

В свою чергу пунктом 2 частини 6 статті 165 Господарського процесуального кодексу України визначено, що до відзиву додаються документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Натомість третьою особою-1 долучено до своїх пояснень лише документи на підтвердження направлення цих пояснень Київській міській раді та Приватному акціонерному товариству "Холдингова компанія "Київміськбуд".

Таким чином, третій особі-1 необхідно надати суду докази направлення пояснень від 05.05.2018 позивачу та третім особам 2 та 3.

Крім того, 05.05.2018 через відділ діловодства суду надійшло клопотання представника третьої особи-1 про зміну часу підготовчого засідання, яке мотивоване тим, що станом на дату погодження у підготовчому засіданні 20.04.2018 учасниками справи дати та часу наступного підготовчого засідання, третій особі-1 та її представнику не було відомо, що Великою Палатою Верховного Суду буде призначене судове засідання у справі №826/4089/16, в якій бере участь ОСОБА_1, на 22.05.2018 на 10 год. 30 хв., оскільки така ухвала була одержана лише 23.04.2018.

А тому, третя особа-1 просить суд перенести підготовче засідання на 22.05.2018, проте не раніше ніж на 14 год. 30 хв.

Суд, розглянувши клопотання третьої особи-1 та додані до нього докази, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду судом всіх обставин, які мають істотне значення для вирішення спору, та забезпечення учасникам справи, зокрема третій особі-1, можливості реалізувати свої права, передбачені господарським процесуальним законом, керуючись закріпленим у ст. 13 Господарського процесуального кодексу України принципом диспозитивності, вважає за можливе задовольнити дане клопотання на визначити новий час підготовчого засідання.

На підставі ст.ст. 2, 13, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання у справі №910/3440/18 призначити на 22.05.18 о 14:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, зал судових засідань №41 (корпус В).

2. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

3. Визнати таким, що не відбудеться підготовче засідання, призначене на 22.05.2018 о 10:00 год.

4. Повідомити учасників справи про те, що підготовче засіданні 22.05.2018 о 10:00 год. у справі №910/3440/18 не відбудеться, шляхом направлення їм цієї ухвали, а третю особу-2 - шляхом розміщення електронної копії ухвали господарського суду міста Києва від 07.05.2018 у даній справі в мережі Інтернет за адресою: http://www.reyestr.court.gov.ua/, а також на сторінці господарського суду міста Києва на офіційному веб-порталі "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет в розділі "Новини та події".

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Р.В. Бойко