Decision № 73677594, 19.04.2018, Peresypskyi District Court of Odesa City (until 25.04.2025 - Suvorovskyi District Court of Odesa City)

Справа № 523/16961/16-ц

Провадження №2/523/2110/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" квітня 2018 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого судді Шепітко І.Г.

при секретарі Мица А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №22 у м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, треті особи без самостійних вимог: Управління архітектури та містобудування ОСОБА_2 міської ради, виконавчий комітет ОСОБА_2 міської ради, Суворовська районна адміністрація ОСОБА_2 міської ради, про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок №28 по вул.Республіканській в м.Одесі. Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що з 1982 року безперешкодно і відкрито разом зі своєю сім’єю володіє вказаним нерухомим майном на підставі розписки, в 1983 році здійснили реконструкцію та ремонт, однак правовстановлюючі документи на будинок відсутні, тому можливості зареєструвати своє право вона не має. Враховуючи відкрите користування квартирою понад 15 років, оплатою комунальних послуг, здійснення ремонтних робіт за цей час, позивачка просить вимоги задовольнити.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 наполягав на задоволенні позову.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради та третьої особи - виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_4 у судовому засіданні вимоги не визнав та просив у позові відмовити з тих підстав, що вказане житло є самочинним та як нерухомість не зареєстроване.

Інші треті особи у судове засядання не з’явились, про причини неявки суд не повідомили.

Вислухавши сторони, допитавши свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6, вивчивши та дослідивши надані позивачкою письмові докази, суд дійшов висновку про безпідставність її позовних вимог з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні встановлено, що позивачка разом з членами своєї сім’ї проживає без реєстрації у будинку за адресою: м.Одеса, вул.Республіканська, 28, що підтверджується довідкою з місця проживання та поясненнями допитаних у судовому засіданні як свідків сусідів: ОСОБА_5 та ОСОБА_6. У будинку також проживав чоловік позивачки ОСОБА_7, котрий помер 12.09.1998 року.

Правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок відсутні, згідно матеріалів інвентаризації будинку №28 по вул.Республіканській в м.Одесі, усі будівлі є самочинними, користувачем зазначено ОСОБА_7.

Правові документи на землекористування за вказаною адресою в архіві архітектури містобудування відсутні.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема – визнання права.

Разом з тим, на підставі ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно приписів ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом... Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п.11 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Згідно з ч.3 ст.344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

В матеріалах справи відсутні відомості про державну реєстрацію та власника спірного об’єкту нерухомості – будинок №28 по вул.Республіканській в м.Одесі.

Передача майна у власність за набувальною давністю виключається щодо майна, яке перебуває у такому статусі, відтак до правових відносин, що виникли між сторонами, вказані норми матеріального права не підлягають застосуванню.

Наявність у володільця певної правової підстави для володіння майном виключає можливість набуття права власності за набувальною давністю, і не позбавляє особу можливості набути право власності на таке майно у визначеному позасудовому порядку.

З іншими вимогами позивачка не зверталася, надані нею докази щодо газифікації будинку, сплату за комунальні послуги, виготовлення технічного паспорта, звіт про незалежну оцінку, - жодного значення для вирішення спору по суті не мають.

Згідно ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.ч.1-3 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов’язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що вимоги позивачки задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст.9-13, 76-83, 95, 128-131, 133, 141, 223, 247, 263-265, 268, 272, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

У позові ОСОБА_1 – відмовити повністю.

Копію рішення направити третім особам.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Суворовський районний суд м.Одеси протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення виготовлено 27.04.2018 року.

Суддя: