Court ruling № 73676245, 27.04.2018, Liubashivka District Court of Odesa Oblast

Справа № 507/521/18

Провадження № 2/507/279/2018

Номер рядка звіту 18

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" квітня 2018 р. смт. Любашівка

Любашівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Вужиловського О.В.

за участю секретаря Вододюка В.В.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області заяву про забезпечення позову ТОВ «Тілігул» Любашівського району Одеської області подану у справі за позовом ТОВ «Тілігул» Любашівського району Одеської області до Державного реєстратора Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області ОСОБА_1, ОСОБА_2, фермерського господарства «Магденко» про визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення державного реєстратора Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

19 квітня 2018 року ТОВ «Тілігул» Любашівського району Одеської області звернулось з позовною заявою до Державного реєстратора Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області ОСОБА_1, ОСОБА_2, фермерського господарства «Магденко» про визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення державного реєстратора Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

26 квітня 2018 року ТОВ «Тілігул» Любашівського району Одеської області подало заяву про забезпечення позову, згідно якої просило вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони фермерському господарству «Магденко» вчиняти будь-які дії, пов’язані з володіння чи користуванням земельною ділянкою з кадастровим номером 5123382900:01:001:0093 для ведення сільськогосподарського виробництва, загальною площею 10.62 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області, як то обробіток землі, внесення добрив чи засобів захисту рослин, посів чи висадка сільськогосподарських культур та будь-які інші дії (роботи чи заходи) , пов’язані з доступом до вказаної земельної ділянки чи її використанням у будь-який спосіб, а також заборонити Міністерству юстиції України, суб’єктам державної реєстрації, державним реєстраторам Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, іншим акредитованим особам, посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили судовим рішення у справі за цивільним позовом, вчинення реєстраційних дій та внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будь-яких відомостей щодо речових прав похідних від права власності щодо спірної земельної ділянки загальною площею 10.62 га, кадастровий номер 5123382900:01:001:0093, яка знаходиться на території Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред’явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно ст. 150 ЦПК України позов забезпечується:

1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб;

2) забороною вчиняти певні дії;

3) встановленням обов’язку вчинити певні дії;

4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов’язання;

5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту;

6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку;

7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору;

8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів;

9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги;

10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Необхідність застосування заходів забезпечення позову заявник обґрунтовує тим, що спірна земельна ділянка тривалий час використовується ним (ТОВ «Тілігул») на підставі договору оренди землі, який укладений та зареєстрований належним чином. На даний час на вказаній земельній ділянці знаходяться посіви озимих культур, заявник поніс значні затрати на обробіток землі, посів культур, внесення добрив та засобів захисту рослин, сплачував заробітну плату, всього витратив близько 105000 грн.

Враховуючи, що наданий час існує ще один договір на оренду спірної ділянки, укладений між ОСОБА_2М, та ф/г «Магденко», заявник вважає, що відповідач Ф/г «Магденко» може почати використовувати вказану ділянку, чим заподіє йому збитки.

Згідно довідки ТОВ «Тілігул» земельна ділянка площею 10.62 га, що належить ОСОБА_2, кадастровий номер 5123382900:01:001:0093, яка знаходиться на території Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області, використовується ТОВ «Тілігул».

Приймаючи до уваги, що спірна земельна ділянка тривалий час використовується ТОВ «Тілігул» згідно договору оренди землі, вказане господарство понесло значні затрати на її обробіток, а наявність договору оренди цієї ж земельної ділянки у ф/г «Магденко» може спонукати господарство до її обробітку, що призведе до конфлікту та заподіяння збитків сторонам, суд вважає, що до вирішення спору по суті, необхідно забезпечити позов, а саме задовольнити заяву про забезпечення позову в частині заборони фермерському господарству «Магденко» вчиняти будь-які дії, пов’язані з володіння чи користуванням земельною ділянкою з кадастровим номером 5123382900:01:001:0093 для ведення сільськогосподарського виробництва, загальною площею 10.62 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області, як то обробіток землі, внесення добрив чи засобів захисту рослин, посів чи висадка сільськогосподарських культур та будь-які інші дії (роботи чи заходи), пов’язані з доступом до вказаної земельної ділянки чи її використанням у будь-який спосіб.

Заява про забезпечення позову в частині заборони Міністерству юстиції України, суб’єктам державної реєстрації, державним реєстраторам Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, іншим акредитованим особам, посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили судовим рішення у справі за цивільним позовом, вчинення реєстраційних дій та внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будь-яких відомостей щодо речових прав похідних від права власності щодо спірної земельної ділянки загальною площею 10.62 га, кадастровий номер 5123382900:01:001:0093, яка знаходиться на території Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області не підлягає задоволенню, так як обтяження щодо вказаної земельної ділянки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вже внесено і інших відомостей щодо обтяження відносно даної земельної ділянки внести не можливо. Крім того, заборона на внесення будь-якої інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зазначеної земельної ділянки суттєво обмежить права власника у розпорядженні земельною ділянкою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву про забезпечення позову ТОВ «Тілігул» Любашівського району Одеської області подану у справі за позовом ТОВ «Тілігул» Любашівського району Одеської області до Державного реєстратора Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області ОСОБА_1, ОСОБА_2, фермерського господарства «Магденко» про визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення державного реєстратора Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень – задовольнити частково.

З метою забезпечення позову заборонити фермерському господарству «Магденко» вчиняти будь-які дії, пов’язані з володіння чи користуванням земельною ділянкою з кадастровим номером 5123382900:01:001:0093 для ведення сільськогосподарського виробництва, загальною площею 10.62 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області, як то обробіток землі, внесення добрив чи засобів захисту рослин, посів чи висадка сільськогосподарських культур та будь-які інші дії (роботи чи заходи), пов’язані з доступом до вказаної земельної ділянки чи її використанням у будь-який спосіб.

В задоволенні інших вимог щодо забезпечення позову – відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Копію ухвали направити сторонам.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п’ятнадцяти днів з моменту її проголошення до Апеляційного суду Одеської області через Любашівський районний суд Одеської області.

Суддя Любашівського

районного суду

Одеської області: ОСОБА_3