Court ruling № 73577752, 24.04.2018, Sviatoshynskyi District Court of Kyiv City

пр. № 1-кс/759/1616/18

ун. № 759/5911/18

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2018 року слідчий суддя Святошинського районного суду м.Києва Петренко Н.О., при секретарі Рагімовій Т.О., за участю прокурора Ботезата А.В., розглянувши клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №8 Ботезата А.В. про надання тимчасового доступу до документів

встановив:

23.04.2018р. до Святошинського районного суду м. Києва надійшло клопотання про тимчасовий доступ до оригіналів реєстраційної та інвентаризаційної справи квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які перебувають у посадових осіб КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, з подальшим їх вилученням з метою проведення криміналістичних експертиз.

Клопотання мотивоване тим, що Київською місцевою прокуратурою №8 здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 12017100080004439 від 25.05.2017, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

Досудовим розслідуванням у вказаному кримінальному провадженні встановлено, що невстановлені особи у невстановлений період часу, самовільно, всупереч установленому законом порядку, здійснили реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке на праві власності належить ОСОБА_2, в результаті чого останньому заподіяно значної шкоди.

Так, встановлено, що відповідно до договору №972 від 10.09.2016 купівлі-продажу частини нежилих приміщень, укладеного між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_2 (покупець), останній купив ? частину нежитлового приміщення №1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 поверсі житлового будинку МЖК «Академмістечко», загальною площею 526,34 кв.м.

Допитаний ОСОБА_2 показав, що згідно акту прийому-передачі будинку в експлуатацію в корпусі «Б», житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, передбачено 24 житлових та 4 нежитлових поверхи, у зв'язку із чим влаштування жилих приміщень (квартир) на 25 поверсі даного корпусу не передбачалось.

Разом із тим, згідно інформаційних довідок з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що Управлінням державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві протягом 2013-2014 років проведено державну реєстрацію права власності на квартири №№ 270, 271, 272, 273, 274, 275, розташованих на 25 поверсі житлового будинку по АДРЕСА_1.

Далі в ході досудового розслідування стало відомо про те, що ОСОБА_4 було підроблено довідку про 100 % оплату інвестиційного внеску до ТОВ НВФ "Вест" код ЄДРПОУ 21634238 у розмірі 314 190 грн. за оплату квартири за адресою: АДРЕСА_1, згідно фіктивного договору інвестування будівництва № АДРЕСА_1 від 08.02.2005 та Акту приймання-передачі площі квартири від 25.05.2005.

В подальшому ОСОБА_4 було виготовлено недійсний договір про уступку прав та обов'язків за договором інвестування будівництва № 272-Б/04 від 12.10.2004р. за № 272-Б/06 від 10.02.2006р. згідно, якого дійсний інвестор (Будівництва квартири) ОСОБА_5 передає часткове право вимоги виконання обов'язків по договору інвестування будівництва № 272-Б/04 від 12.10.2004р. Про що ОСОБА_5 зазначала в судових засідання цивільної справи № 2608/14511/12, головуючий суддя ОСОБА_1 Святошинського районного суду м. Києва. Далі 26.07.2012 року суддею ОСОБА_1 Святошинського районного суду м. Києва було винесено рішення про скасування заочного рішення Святошинського районного суду м. Києва від 22.03.2010р. про визнання право власності на зазначену квартиру.

03.06.2013р. суддею ОСОБА_1 Святошинського районного суду м. Києва було винесено рішення про повну відмову у задоволені первісного позову ОСОБА_4 у визнанні права власності на зазначену квартиру та задоволено вимоги ОСОБА_5 та ЗАТ МЖК «Академмістечко». Разом з тим на час прийняття вищезазначеного рішення квартира належала на підставі права власності ОСОБА_6, яка отримала у власність квартиру згідно договору дарування від ОСОБА_4 Суддею ОСОБА_1 Святошинського районного суду м. Києва було винесено рішення про скасування реєстрації права власності за ОСОБА_6 та зобов'язано КП "Київське міське БТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомості" скасувати державну реєстрацію квартири на вказану квартиру.

З огляду на вище зазначене та згідно отриманої інформації з реєстру нерухомого майна (інформаційна довідка № 120787179 від 16.04.2018р.) квартира за адресою: м .Київ, АДРЕСА_1 належить ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу.

На даний час документи, на підставі яких були проведені вказані правочини щодо майна ОСОБА_5 та ЗАТ МЖК «Академмістечко», знаходяться у посадових осіб КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації право власності на об'єкти нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Приймаючи до уваги вищевикладене, що вказані документи, які будуть отримані, матимуть суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, необхідно отримати тимчасовий доступ до оригіналів реєстраційної та інвентаризаційної справи квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які перебувають у володінні посадових осіб КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Крім того, орган досудового розслідування має достатньо підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення документів, які становлять інтерес для органу досудового розслідування, внаслідок виклику судом особи, у володінні якої знаходяться вищевказані документи, а саме: посадових осіб КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відомості, що містяться у вказаній нотаріальній справі використовуватимуться як докази факту вчинення злочину, а також для проведення почеркознавчих експертиз.

Іншим способом, ніж вилучити нотаріальні справи для встановлення кола осіб причетних до вказаних подій, проведення почеркознавчих експертиз, неможливо довести обставини підробки офіційних документів та заволодіння майном.

Наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 року затверджено інструкцію про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичних рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень. Згідно науково-методичних рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються оригінали документів.

Враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані нотаріальні справи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, необхідно отримати тимчасовий доступ та можливість вилучити оригінали документів за місцем їх знаходження у посадових осіб КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, тому прокурор просить клопотання задовольнити.

В судовому засіданні фіксація процесуальної дії здійснювалася за допомогою технічних засобів згідно положення ст. 107 КПК України.

В судовому засіданні прокурор підтримав заявлене клопотання та просив його задовольнити, пояснивши, що отриманні в результаті документи будуть використані під час досудового розслідування кримінального провадження за № 12017100080004439 від 25.05.2017року.

Вивчивши матеріали клопотання, врахувавши думку прокурора, який підтримав заявлене клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Згідно ч. 2 ст. 163 КПК України якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Заслухавши думку прокурора, вивчивши зміст клопотання і надані суду письмові докази, слідчий суддя прийшов до наступного. Відповідно до витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань № 12017100080004439 від 25.05.2017р. за заявою ОСОБА_2 порушено кримінальне провадження відносно невстановлених осіб щодо протиправних дій відносно його майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. В результаті чого йому завдано значної шкоди.

ОСОБА_2 придбав ? частину нежитлового приміщення № 1, корпусу Б, загальною площею 526,34 кв.м. на 25 поверсі житлового будинку МЖК «Академмістечко».

Квартира № АДРЕСА_1 за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться на 24 поверсі.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, прийшов до висновку про неможливість встановлення порушеного права ОСОБА_2, оскільки жоден документ не підтверджує, що невстановлені особи, які придбали квартиру № АДРЕСА_1 за адресою: АДРЕСА_1 на 24 поверсі, порушили право ОСОБА_2, який придбав майно на 25 поверсі.

Тому клопотання слідчий суддя визнає необґрунтованим, не підтвердженим матеріалами справи та таким, що не підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 92, 94, 107, 110, 163-165, 309, 395 КПК України, слідчий суддя, -

ухвалив:

Відмовити в задоволенні клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №8 Ботезата А.В. про надання тимчасового доступу до документів.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м.Києва протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя

Святошинського районного

суду міста Києва Петренко Н.О.