Court ruling № 73523065, 20.02.2018, Hola Prystan District Court of Kherson Oblast

Справа № 654/450/18

Провадження №2/654/466/2018

У Х В А Л А

про забезпечення позову

20 лютого 2018 року м. Гола Пристань

Суддя Голопристанського районного суду Херсонської області Ширінська О.Х., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області про визнання наказу недійсним та визнання договору поновленим, -

УСТАНОВИЛА:

ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_1, у судовому порядку звернувся з вищевказаним позовом до Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, у якому просить:

-визнати поновленим на п’ять років договір оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства, загальною площею 154,19 га., на території Добропільської сільської ради, Голопристанського району, Херсонської області, укладений 25 жовтня 2012 року між нею та Голопристанською районною державною адміністрацією, зареєстрований у Відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області (запис в державному реєстрі земель № 652230004001300 від 25.10.2012 року) на умовах, що визначені вказаним договором;

-визнати недійсним наказ Головного Управління Держгеокадастру у Херсонській області від 29.12.2017 року № 21-6105/18-17-СГ «Про припинення права оренди земельної ділянки», яким було вирішено припинити право оренди земельної ділянки державної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 154,1900 га, надане ОСОБА_1 згідно договору оренди, зареєстрованого 25.10.2012 року за № 652230004001300, у зв’язку з закінченням строку, на який було укладено договір оренди.

Разом з позовною заявою до суду подано заяву про забезпечення позову. У заяві представник позивача ОСОБА_2 просить:

-накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами: 6522382500:05:001:0176 площею 7,7338 га, 6522382500:05:001:0177 площею 14,7690 га, 6522382500:05:001:0178 площею 9,4481 га, 6522382500:05:001:0179 площею 8,3025 га, 6522382500:05:001:0180 площею 9,4326 га, 6522382500:05:001:0181 площею 27,8356 га, 6522382500:05:001:0182 площею 7,9861 га, 6522382500:05:001:0183 площею 7,9859 га, 6522382500:05:001:0184 площею 7,9881 га, 6522382500:05:001:0185 площею 7,9881 га, 6522382500:05:001:0186 площею 7,9889 га, 6522382500:05:001:0187 площею 7,9845 га, 6522382500:05:001:0188 площею 7,9851 га, 6522382500:05:001:0189 площею 7,9887 га, 6522382500:05:001:0190 площею 12,7730 га.;

-заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Херсонській області вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження у будь-який спосіб зазначеними земельними ділянками.

В обґрунтування заяви зазначається, що наказом Головного Управління Держгеокадастру у Херсонській області від 29.12.2017 року № 21-6105/18-17-СГ «Про припинення права оренди земельної ділянки» вирішено:

припинити право оренди земельної ділянки державної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 154,1900 га, (з вищевказаними кадастровими номерами, які були отримані шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6522382500:05:003:0009) надане ОСОБА_1 згідно договору оренди, зареєстрованого 25.10.2012 року за № 652230004001300, розташованої за межами населених пунктів на території Добропільської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, у зв’язку з закінченням строку, на який було укладено договір оренди;

внести до земельно-облікових документів відомості про припинення права оренди;

повернути земельні ділянки, зазначені у п. 1 цього наказу до земель запасу сільськогосподарського призначення державної власності за межами населених пунктів на території Добропільської сільської ради Голопристанського району Херсонської області;

здійснити реєстрацію речового права держави на земельні ділянки, зазначені у п. 1 цього наказу та подати відділу ринку та оцінки земель ГУ Держгеокадастру у Херсонській області скановану копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

забезпечити виключення зазначених земельних ділянок до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, права на які виставляються на земельні торги у формі аукціону.

Відсутність у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстрованого права оренди позивачки, створює реальну загрозу набуття іншими особами за результатами земельних торгів у формі аукціону або на підставі рішень (наказів) відповідача права власності або користування спірними земельними ділянками, у зв’язку з чим невжиття заходів забезпечення позову призведе до абсолютної неможливості виконання судового рішення в частині поновлення договору оренди.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї матеріали, приходжу до наступного висновку.

У відповідності до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується зокрема забороною вчиняти певні дії.

Загалом, зміст досліджених документів дає підстави вважати, що обставини, зазначені у позовній заяві, мали місце у дійсності, а тому незастосування забезпечення позову може ускладнити, або унеможливити виконання рішення суду в разі задоволення позову.

Разом з тим, що стосується способу забезпечення позову, то одночасне накладення арешту на земельні ділянки і встановлення заборони відповідачу розпоряджатися ними є недоцільним з таких підстав.

Відповідно до п. 15 Перехідних положень ЗК України, до 1 січня 2019 року не допускається купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб.

Таким чином, відчуження спірних земельних ділянок є неможливим, а єдиним способом розпорядження ними є передача відповідачем третім особам прав користування земельними ділянками.

Зважаючи на викладене, вважаю достатнім засіб забезпечення позову у вигляді заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Херсонській області вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження спірними земельними ділянками.

Водночас, в частині накладення арешту на земельні ділянки, заява задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 60, 81, 149-150, 229, 258- 261, 212-215 ЦПК України, суддя, -

ПОСТАНОВИЛА:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області про визнання наказу недійсним та визнання договору поновленим - задовольнити частково.

Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Херсонській області (код ЄДРПОУ 39766281, юридична адреса: 73038, м. Херсон, вул. Університетська, будинок 136 А) вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження у будь-який спосіб земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 154,1900 га. (кадастрові номери 6522382500:05:001:0176 площею 7,7338 га, 6522382500:05:001:0177 площею 14,7690 га, 6522382500:05:001:0178 площею 9,4481 га, 6522382500:05:001:0179 площею 8,3025 га, 6522382500:05:001:0180 площею 9,4326 га, 6522382500:05:001:0181 площею 27,8356 га, 6522382500:05:001:0182 площею 7,9861 га, 6522382500:05:001:0183 площею 7,9859 га, 6522382500:05:001:0184 площею 7,9881 га, 6522382500:05:001:0185 площею 7,9881 га, 6522382500:05:001:0186 площею 7,9889 га, 6522382500:05:001:0187 площею 7,9845 га, 6522382500:05:001:0188 площею 7,9851 га, 6522382500:05:001:0189 площею 7,9887 га, 6522382500:05:001:0190 площею 12,7730 га, створені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6522382500:05:003:0009), на території Добропільської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, які перебували в оренді ОСОБА_1 на підставі договору оренди, укладеного 25 жовтня 2012 року між Голопристанською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області (запис в державному реєстрі земель № 652230004001300 від 25.10.2012 року).

В іншій частині – відмовити.

Ухвалу може бути оскаржено до Апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд протягом п’ятнадцяти днів з дати отримання копії ухвали.

Суддя: О.Х. Ширінська