Decision № 73420599, 28.03.2018, Velyka Lepetykha District Court of Kherson Oblast

Справа № 649/160/18

Провадження №2/649/92/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 березня 2018 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Тритяк Ю.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малолепетиської сільської ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.04.2002 року він уклав письмовий договір купівлі-продажу з ВАТ «Великолепетиське ремонтно-транспортне підприємство» (надалі ВАТ «Великолепетиське РТП»), згідно якого ВАТ «Великолепетиське РТП» продало і передало, а він придбав і отримав у власність нежитлову будівлю - будівлю складу, який розташований за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-с, за 29145 грн. 48 коп. 17.04.2002 року він уклав письмовий договір купівлі-продажу з ВАТ «Великолепетиське РТП», згідно якого ВАТ «Великолепетиське РТП» продало і передало, а він придбав і отримав у власність огорожу залізобетонну, яка розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-з, за 15700 грн. Крім того, 18.04.2002 року він уклав письмовий договір купівлі-продажу з ВАТ «Великолепетиське РТП», згідно якого ВАТ «Великолепетиське РТП» продало і передало, а він придбав і отримав у власність нежитлову будівлю - будівлю вагової, яка розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-і, за 3697 грн. 92 коп. Відповідно до ст. 44 ЦК України в редакції 1963 року, який був чинним на момент укладення договору купівлі-продажу від 20.03.2002 року угоди між підприємствами та громадянами повинні були укладатися в письмовій формі. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нежитлових будівель чинне на той час законодавство не вимагало. Тому відповідно до ст. 128 ЦК України в редакції 1963 року він став власником нерухомого майна з моменту його передачі, тобто з 10, 17, та 18 квітня 2002 року відповідно. Позивач зазначив, що коли він звернувся до реєстратора, щоб зареєструвати право власності на вищевказане нерухоме майно, то отримав відмову, оскільки, щоб зареєструвати право власності, необхідно, щоб це право було зареєстроване в державному реєстрі права власності за продавцем. Але ВАТ «Великолепетиське РТП» вже припинило свою діяльність, у зв'язку з чим він не може належним чином зареєструвати своє право власності на нерухоме майно, хоча з 10, 17 та 18 квітня 2002 року він є власником вказаного нерухомого майна відповідно до чинного на той час законодавства. Позивач просить суд визнати за ним - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на: нежитлову будівлю - будівлю складу літ. А загальною площею 1744 кв.м., до складу якої входять: літ. а - тамбур, № 1 - споруда, яка розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-е; нежитлову будівлю - будівлю вагової літ. А загальною площею 6,9 кв.м., до складу якої входять: літ. а - ґанок, літ. Б - навіс, №І-VI - споруди, яка розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-і; огорожу №1 площею основи (забудови) 2129,5 кв.м., яка розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-з.

У судове засідання позивач не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує та просить суд розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача – у судове засідання не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що проти задоволення позову не заперечує та просить суд розглянути справу у його відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

10.04.2002 року позивач - ОСОБА_1 уклав письмовий договір купівлі-продажу з ВАТ «Великолепетиське РТП», згідно якого ВАТ «Великолепетиське РТП» продало і передало, а Позивач придбав і отримав у власність нежитлову будівлю - будівлю складу, який розташований за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-с, за 29145 грн. 48 коп., що підтверджується: письмовим договором купівлі-продажу від 10.04.2002 року, накладною ВАТ «Великолепетиське РТП» №42 від 10.04.2002 року та квитком до прибуткового касового ордеру №75 від 10.04.2002 року.

17.04.2002 року позивач - ОСОБА_1 уклав письмовий договір купівлі-продажу з ВАТ «Великолепетиське РТП», згідно якого ВАТ «Великолепетиське РТП» продало і передало, а Позивач придбав і отримав у власність огорожу залізобетонну, яка розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-з, за 15700 грн., що підтверджується: письмовим договором купівлі-продажу від 17.04.2002 року, накладною ВАТ «Великолепетиське РТП» №46 від 17.04.2002 року та квитком до прибуткового касового ордеру №81 від 17.04.2002 року.

18.04.2002 року позивач - ОСОБА_1 уклав письмовий договір купівлі-продажу з ВАТ «Великолепетиське РТП», згідно якого ВАТ «Великолепетиське РТП» продало і передало, а Позивач придбав і отримав у власність нежитлову будівлю - будівлю вагової, яка розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-і, за 3697 грн. 92 коп., що підтверджується: письмовим договором купівлі-продажу від 18.04.2002 року, накладною ВАТ «Великолепетиське РТП» №48 від 18.04.2002 року та квитком до прибуткового касового ордеру №86 від 18.04.2002 року.

Відповідно до ст. 44 ЦК України в редакції 1963 року, який був чинним на момент укладення договорів купівлі-продажу від 10, 17, та 18 квітня 2002 року угоди між підприємствами та громадянами повинні були укладатися в письмовій формі. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нежитлових будівель чинне на той час законодавство не вимагало.

Враховуючи викладене позивач ОСОБА_1 відповідно до ст. 128 ЦК України в редакції 1963 року став власником нерухомого майна з моменту його передачі, тобто з 10, 17 та 18 квітня 2002 року відповідно.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно.

Як було зазначено позивачем у позові та встановлено під час розгляду даної справи позивач звертався до реєстратора, щоб зареєструвати право власності на вищевказане нерухоме майно, але отримав відмову, на тій підставі, що первинний власник майна ВАТ "Великолепетиське РТП" не здійснило його первинну реєстрацію.

На даний час ВАТ «Великолепетиське РТП» ліквідовано, що підтверджується Безкоштовним запитом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 22.02.2018 року, а тому внесення відомостей про попереднього власника майна на даний час є неможливим.

Відповідно до ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність», який діяв на час виникнення спірних правовідносин, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою.

Згідно технічного паспорту на будівлю складу, що розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с Мала Лепетиха по вул. Гагаріна 4 с, до її складу входять: літ. А - будівля складу загальною площею 1744 кв.м., літ. а - тамбур, № 1 -споруда.

Згідно технічного паспорту на огорожу, що розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-з, до її складу входять: №1 - огорожа площею основи (забудови) 2129,5 кв.м.

Згідно технічного паспорту на будівлю вагової, що розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-і, до її складу входять: літ. А- будівля вагової загальною площею 6,9 кв.м., літ. а -танок, літ. Б - навіс, № І-VI - споруди.

Враховуючи вищевикладене, суд відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316-319, 328 ЦК України вважає можливим визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на: нежитлову будівлю - будівлю складу літ. А загальною площею 1744 кв.м., до складу якої входять: літ. а - тамбур, № 1 - споруда, яка розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-е; нежитлову будівлю - будівлю вагової літ. А загальною площею 6,9 кв.м., до складу якої входять: літ. а - ґанок, літ. Б - навіс, № І-VI - споруди, яка розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-і; огорожу №1 площею основи (забудови) 2129,5 кв.м., яка розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-з, крім того, представник відповідача згідно поданої заяви позов визнав, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст. 44, 128 ЦК України в редакції 1963 року, ст.ст. 15, 16, 319, 321, 392 ЦК України, ст.ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 12, 81, 206, 223, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на:

- нежитлову будівлю - будівлю складу літ. А загальною площею 1744 кв.м., до складу якої входять: літ. а - тамбур, № 1 - споруда, яка розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-е;

- нежитлову будівлю - будівлю вагової літ. А загальною площею 6,9 кв.м., до складу якої входять: літ. а - ґанок, літ. Б - навіс, № І-VI - споруди, яка розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-і;

- огорожу №1 площею основи (забудови) 2129,5 кв.м., яка розташована за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Мала Лепетиха по вул. Гагаріна, 4-з.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_2