Decision № 733414, 17.04.2007, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.04.07 Справа № 10/230/07

Суддя

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю “Ера”, м. Бердянськ

До відповідача: Виконавчий комітет Бердянської міської ради, м. Бердянськ

про визнання права власності

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: Іванников В.А., довіреність від 20.03.07

від відповідача: не з’явився

Заявлені вимоги про визнання права власності на самовільно збудовані будівлі основні, позначені літерою «А-1»«А-2», «А-3», «А-4», холодильна камера позначена літерою «а-2», склад позначена літерою «З», навіс позначений літерою «Р».

У судовому засіданні 17.04.07 оголошено рішення.

Відповідач надав до суду відзив на позовну заяву, проти позовних вимог не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачу належить на праві колективної власності основна будова «А», прибудови “а”, “а1” та спорудження, розташовані по вул. Димитрова будинок 40 у м. Бердянську, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради від 21.10.04 № 576. Право власності на об’єкт зареєстровано в Бердянському комунальному підприємстві технічної інвентаризації 26.10.04 згідно витягу номер 5190388.

Вказані об'єкти розташовані на двох земельних ділянках, одна з яких для розміщення та обслуговування автостоянки, площею 0,1448 га і друга для розміщення та обслуговування торгівельного центру «Ера», площею 0,5111 га.

За заявою позивача Бердянська міська рада на 43 сесії IV скликання своїм рішенням № 13 від 24.08.2005р.затвердила проекти відведення земельних ділянок та дала згоду на передачу їх ТОВ «Ера»в короткострокову оренду строком до 01.08.2010.

02.09.05 між Бердянською міською радою, в особі міського голови Баранова В. А. і ТОВ «Ера», в особі директора, було укладено договори оренди вказаних земельних ділянок, розташованих по вул. Димитрова будинок 40 у м. Бердянську строком до 01.08.2010.

Основні й господарські - побутові будови й спорудження, позначені:

- основний будинок , площею 1496, 2 м.кв., позначене на плані літерою «А»

- прибудова до «А»холодильна камера , площею 28,8 кв.м., позначена на плані літерою «а-1»,

- козирок металевий до «А»,

- основний будинок, площею 180,6 м.кв., позначене на плані літерою «А-1»

- ґанок до «А-1», площею 3, м.кв.,

- основний будинок , площею 89,8 м.кв., позначене на плані літерою «А-2»,

- підвал під «А-2»площею 35,0 м.кв.,

- основний будинок , площею 136,8 м.кв., позначене на плані літерою «А-3»,

- площадка до «А-3»площею 46,3 м.кв.,

- козирок до «А-3»,

- холодильна камера, площею 65,4 м.кв. позначена на плані літерою «а-2»,

- основний будинок, площею 26,2 м.кв., позначене на плані літерою «А- 4»,

- навіс, площею 12,0 м.кв., позначений на плані літерою «Р»,

- склад, площею 14,4 м.кв., позначений на плані літерою «З»,

- насосна, площею 122,1 м.кв., позначена на плані літерою «Н»,

- насосна, площею 122,2 м.кв., позначена на плані літерою «М»,

- котельня, площею 141,2 м.кв., позначена на плані літерою «ПРО»,

- замощення асфальтна, площею 3532,5 м.кв., позначена на плані літерою »,

- замощення з бетонної плитки, площею 119,0 м.кв. позначена на плані літерою »,

- ворота з металевої сітки, площею 8,2 м.кв. позначені на плані літерою«№7»,

- хвіртка металева площею 1,0 м.кв. позначена на плані літерою «№8»,

- паркан з металевої сітки в бетонному цоколі, площею 163,2 м.кв., вказаний на плані під літерою «№ 9»,

- паркан з металевої сітки в куточках, площею 174,9 м.кв., вказаний на плані під літерою «№ 10»,

- балкон металевий до «Н», площею 1,0 м.кв., вказаний на плані під літерою «до Н»,

- агрегатна, площею 2,8 м. кв., вказана на плані під літерою «п».

Основні будови, позначені на плані літерами «А-1»«А-2»«А-3»«А-4», холодильна камера «аз», склад «С»та навіс «Р» були зведені ТОВ «Ера»в 2006-2007 роках у зв'язку з реконструкцією будинку й згідно технічного паспорта, є незаконно зведеними будовами. Вартість незареєстрованих будівель визначена в сумі 285 225 грн. 00 коп.

Самовільно збудовані будівлі, позначені в техпаспорті літерами «А-1»«А-2» «А-3»«А-4», холодильна камера «а2», склад «С»та навіс «Р», були предметом вивчення спеціалістами 1111 «Аркад а5»на предмет безаварійного його використання. Згідно технічного висновку порушень будівельних, санітарних, пожежних та інших норм та правил не було встановлено та рекомендовано оформити самовільно збудовані будівлі в установленому порядку. Тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самовільно збудовані споруди. Вимоги позивача підлягають задоволенню на підставі наступного:

Згідно ч. І і ч. 2 ст. 375 ГК України, власник земельної ділянки має право зводити на ньому будинки й спорудження, здійснювати перебудову, а також здобуває право власності на зведені їм будинку, спорудження та інше нерухоме майно.

Відповідно до ч. З ст. 376 ГК України, право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути визнано за рішенням суду за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, не відведеному йому для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже побудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 376 ГК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд визнає за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на ньому.

Оцінивши надані докази в їх сукупності суд вважає, що вимоги товариства з обмеженою відповідальністю “Ера” такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати по держмиту та витрати на ІТЗ судового процесу залишаються за позивачем.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за ТОВ “Ера”, 71100, м. Бердянськ, вул. Димитрова, буд. 40, ЄДРПОУ 13623567, на самовільно зведені будови позначені в техпаспорті літерами «А-1»«А-2» «А-3»«А-4», холодильна камера «а2», склад «С»та навіс «Р», що розташовані за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Димитрова, 40.

Суддя Алейникова Т.Г.