Court ruling № 73304167, 29.03.2018, Shepetivka City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа 688/1854/17

№ 2/688/32/18

Ухвала

29 березня 2018 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницькоїобласті

у складі:

головуючого судді Мазур Н.В.,

за участю: секретаря судового засідання Варшавської Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м. Шепетівці цивільну справи за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором,

встановив:

Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Укргазбанк" (надалі - ПАТ АБ "Укргазбанк") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки.

З позовної заяви слідує, що позивач просить встановити спосіб реалізації нерухомого майна (предмета іпотеки), що належить відповідачу ОСОБА_2, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», та встановити початкову ціну, визначену на підставі оцінки майна здійсненої суб’єктом оціночної діяльності.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

В позовній заяві відсутні посилання на докази про досягнення між сторонами згоди щодо ціни іпотечного майна, відсутні дані про оцінку іпотечного майна суб’єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на предмети іпотеки, не додано таких доказів і до позовної заяви. Оцінка предметів іпотеки, вказана в 2.2 Договору іпотеки, визначена на день укладення договору іпотеки 10.04.2008 року.

Представник позивача ПАТ АБ "Укргазбанк" в судове засідання не з'явився, подав заяву про проведення розгляду справи у відсутності представника АБ "Укргазбанк", позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачі та їх представник ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, у заяві просили продовжити розгляд справи у їх відсутності.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд, зберігаючи обєктивність і неупередженість: керує ходом судового процесу; сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; роз'яснює у випадку необхідності учасними судового процесу їхні процесуальні права та обовязки, наслідки вчинення або невчинення про процесуальних дій; сприяє учасника судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов'язків, що передбачено ч. 5 ст. 12 ЦПК України.

Згідно п.1 ч. 1 ст. 103 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у іншій сфері, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

До фактів, які підлягають доказуванню у даній справі, виходячи з положень ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», практики Верховного Суду України по даній категорії справ, слід віднести визначення ціни продажу предмета іпотеки. В разі відсутності згоди між іпотекодавцем і іпотекодержателем щодо ціни продажу предмета іпотеки, ціна предмета іпотеки визначається експертним шляхом.

Докази на підтвердження ціни продажу предмета іпотеки мають значення для з'ясування судом усіх обставин справи.

Керуючись ст.ст.12, 76-81, 260, 261 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Роз'яснити позивачу - Публічному акціонерному товариству "Укргазбанк", що він має право надати суду докази про ціну продажу предмета іпотеки, а саме: квартири АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2, визначену відповідно до ч.6 ст.38 Закону України «Про іпотеку».

Справу слуханням відкласти на 11 квітня 2018 року на 14 год. 00 хв.

Копію ухвали направити позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Н.В.Мазур