Court ruling № 72882080, 22.03.2018, Commercial Court of Chernihiv Oblast

У Х В А Л А

22 березня 2018 року м. Чернігів справа № 927/8/18

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Бобров Ю.М. , розглянувши матеріали справи

за позовом: Заступника керівника Менської місцевої прокуратури Чернігівської області, вул. Чернігівський шлях, 9, м. Мена, Чернігівська область, 15600

в інтересах держави

в особі: Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, пр-т Миру, 14, м. Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 38777072

до: 1. Приватного підприємства "Менське-Агро", вул. Сіверський шлях (Леніна), 5, кв.2, м. Мена, Чернігівська область, 15600, код ЄДРПОУ 35390219;

2. Менської районної державної адміністрації Чернігівської області, вул. Героїв АТО, 6, м. Мена, Чернігівська область, 15100, код ЄДРПОУ 04061624

про: визнання недійсним договору оренди землі

за участю представників учасників справи:

від позивача: ОСОБА_1 - начальник юридичного управління, довіреність № 31-25-0 661-13423/2-17 від 25.09.2017;

від відповідача 1: участі не взяв;

від відповідача 2: участі не взяв;

в судовому засіданні взяв участь прокурор відділу Прокуратури Чернігівської області ОСОБА_2, посвідчення №048630 від 10.11.2017.

В С Т А Н О В И В:

Заступником керівника Менської місцевої прокуратури Чернігівської області подано позов в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області до відповідачів: 1. Приватного підприємства "Менське-Агро", 2. Менської районної державної адміністрації Чернігівської області про визнання недійсним договору оренди землі.

У позовній заяві заступник керівника посилається, зокрема, на те, що між відповідачами 01.12.2008 укладено договір оренди землі – земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 152,0919 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (цільове призначення), яка знаходиться на території Бігацької сільської ради.

Проте, при укладенні цього договору, в порушення норм законодавства, вказує прокурор, технічна документація з нормативної грошової оцінки наданої в оренду земельної ділянки не розроблялась і не погоджувалась, на розгляд до Менської районної ради не надавалась, останньою не затверджувалась.

Непроведенням нормативної грошової оцінки земельної ділянки невірно визначений розмір орендної плати, яка є однією із істотних умов договору оренди землі. Тобто, укладений сторонами договір не відповідає вимогам земельного законодавства, що є підставою для визнання його недійсним.

Надання земельної ділянки сільськогосподарського призначення з порушенням вимог земельного законодавства, зазначає прокурор, не лише завдає істотної шкоди економічним інтересам держави, унеможливлюючи надходження коштів у визначеному законом розмірі до бюджету, а й підриває авторитет державних органів, порушує встановлені на державному рівні принципи законності.

Позивач - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області надав письмові пояснення по справі, в яких представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить врахувати дані пояснення та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач-1 – ПП «Менське-Агро» відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, представника в підготовче судове засідання не направив. Ухвала про відкриття провадження у справі від 03.01.2018 та ухвала про відкладення підготовчого засідання від 30.01.2018, направлені на адресу відповідача-1, повернуті відділенням зв’язку з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

До початку судового засідання 22.03.2018 від відповідача-1 надійшло письмове клопотання, в якому він, у зв’язку з добровільним врегулюванням спору та підписанням сторонами мирової угоди, просить суд розглянути справу за відсутності його представника.

Від відповідача-2 до початку судового засідання 22.03.2018 також надійшло письмове клопотання про розгляд справи за відсутності його представника.

Вчинивши в підготовчому засіданні передбачені ГПК України дії для забезпечення та підготовки правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, у строки, встановлені ГПК України для проведення підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 22.03.2018.

В судовому засіданні 22.03.2018 до початку розгляду справи по суті, сторони, з метою приведення оспорюваного Договору оренди землі від 01.12.2008 у відповідність із законом, уклали мирову угоду і повідомили про це суд, подавши письмову заяву від 07.03.2018 про затвердження мирової угоди, додавши до заяви текст з умовами мирової угоди, підписаний представниками сторін та скріплений печатками сторін.

Прокурор, який взяв участь у розгляді справи, проти укладення сторонами мирової угоди не заперечує.

Розглянувши заяву сторін та умови поданої мирової угоди, суд встановив, що ця мирова угода стосується лише прав і обов’язків сторін.

Умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують інтереси осіб і не є невиконуваними.

У мировій угоді сторони вирішили питання щодо розподілу судових витрат (судового збору).

Представники сторін, які підписали мирову угоду, не обмежені правом на її укладення.

Суд роз’яснив сторонам наслідки відповідних процесуальних дій: повторне звернення до суду із спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно з ч.7 ст.46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до п.7 ч.1 ст.231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За вищевикладених обставин, керуючись ст. 46, 192, 193, 231, 234, 235, 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Затвердити мирову угоду по справі № 927/8/18 за позовом заступника керівника Менської місцевої прокуратури Чернігівської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області до 1. Приватного підприємства "Менське-Агро" та 2. Менської районної державної адміністрації Чернігівської області про наступне:

Мирова угода

по справі № 927/8/18

за позовом Заступника керівника Менської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного Управління Держгеокадастру у Чернігівській області до Приватного підприємства «Менське-Агро», Менської районної державної адміністрації Чернігівської області про визнання недійсними договору оренди земельної ділянки від 01.12.2008.

(в порядку ст.192 Господарського-процесуального кодексу України)

м. Чернігів « 22» березня 2018 року

Ми, що нижче підписалися:

Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області (Позивач у справі № 927/8/18) в особі начальника Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області ОСОБА_3, що діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 р. №308;

Приватне підприємство «Менське-Агро» - Відповідач 1 у справі № 927/8/18: 16531, Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красне, вул. Міщенка, 1, КОД ЄДРПОУ: 35390219 в особі директора ОСОБА_4 , що діє на підставі Статуту

Менська районна державна адміністрація Чернігівської області вул. Героїв АТО, 6, м. Мена, Чернігівська обл., 15100, Код ЄДРПОУ: 04061624 (Відповідач – 2 у справі № 927/8/18) в особі голови Менської районної державної адміністрації Чернігівської області ОСОБА_5, що діє на підставі Закону України «Про місцеві державної адміністрації», дійшли спільної згоди укласти цю мирову угоду на зазначених умовах:

Сторони домовились про припинення провадження у справі № 927/8/18, за позовом керівника Менської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного Управління Держгеокадастру у Чернігівській області до Приватного підприємства «Менське-Агро», Менської районної державної адміністрації Чернігівської області про визнання недійсними договору оренди земельної ділянки від 01.12.2008, за таких обставин:

1. Позивач визнає законною, та такою, що не порушує його права, дію договору оренди земельної ділянки загальною площею 152,0919 га з кадастровим номером 7430080500:04:000:0495, що знаходиться на землях запасу Бігацької сільської ради Менського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладеного 01.12.2008 між Менською районною державною адміністрацією Чернігівської області та Приватним підприємством «Менське-Агро» на підставі розпорядження Менської районної державної адміністрації Чернігівської від 24.10.2007 № 504.

2. Відповідач -1 зобов’язується в тримісячний термін з моменту підписання даної угоди за власний рахунок виготовити технічну документацію по визначенню нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки, подати її на затвердження органу місцевого самоврядування та укласти додаткову угоду з Позивачем про внесення змін і доповнень до договору оренди земельної ділянки загальною площею 152,0919 га з кадастровим номером 7430080500:04:000:0495, що знаходиться на землях запасу Бігацької сільської ради Менського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в частині зміни розміру орендної плати з урахуванням затвердженої грошової оцінки та відсотка орендних платежів, встановленого в межах, передбачених чинним законодавством України.

3. Відповідач -1 зобов’язується з моменту укладення даної мирової угоди до моменту набрання чинності додатковою угодою, укладеною на виконання п.2 даної мирової угоди, сплачувати орендну плату в розмірі 12 (дванадцять) % від середнього розміру нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Чернігівській області та укладення додаткової угоди.

4. Сторони домовились, якщо розмір орендної плати, визначений у додатковій угоді, укладеній на виконання п.2 даної мирової угоди, буде меншим, ніж розмір орендної плати, визначений згідно п.3 даної угоди, то сума різниці в орендних платежах за цей період Відповідачу - 1 не повертатиметься.

Якщо ж розмір орендної плати визначений у додатковій угоді, укладеній на виконання п.2 даної мирової угоди більшим, ніж розмір орендної плати, визначений п. 3 даної угоди, то сума різниці між вказаними розмірами за цей період підлягає сплаті Відповідачем -1 до відповідного бюджету у місячний термін з дня укладення додаткової угоди та внесення відповідних змін до договору оренди землі.

5. Відповідач - 1 зобов’язується за власний рахунок в безготівковій формі перерахувати на користь прокуратури Чернігівської області компенсацію за сплачений судовий збір.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі підписання та затвердження цієї угоди, ні в процесі виконання її умов, не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь яких третіх осіб, в тому числі й держави.

7. ОСОБА_6 підписана Сторонами при повному розумінні її умов і термінології.

8. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені сторін цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на підписання цієї мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень, та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності.

9. Ця ОСОБА_6 набирає чинності з моменту її підписання уповноваженими представниками Сторін та затвердження її Господарським судом Чернігівської області і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов’язань по даній ОСОБА_6.

10. Дана мирова угода складена у п’ятьох примірниках, що мають однакову юридичну силу: по одному для кожної із сторін, а також для Господарського суду Чернігівської області з метою її затвердження.

Позивач: Головне управління

Держгеокадастру у Чернігівській області

пр-т. Миру, 14, м. Чернігів, 14000,

код ЄДРПОУ 39764881, тел. 678565, факс: 678487

e-mail chernihiv@land.gov.ua

yristi.ch@land.gov.ua

ОСОБА_7 ОСОБА_3

Відповідач 1: Приватне підприємство «Менське-Агро»

16531, Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красне, вул. Міщенка, 1,

КОД ЄДРПОУ: 35390219

Директор ПП «Менське Агро» ОСОБА_4

Відповідач 2: Менська районна державна адміністрація

Чернігівської області

вул. Героїв АТО, 6, м. Мена, Чернігівська обл.,

15100, Код ЄДРПОУ: 04061624

Голова Менської районної державної адміністрації ОСОБА_5

2. Провадження у справі закрити.

3. Ця ухвала є виконавчим документом.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення.

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного господарського суду через Господарський суд Чернігівської області.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень - http://reyestr.court.gov.ua/

Суддя Ю. М. Бобров