Decision № 72833, 08.08.2006, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" серпня 2006 р.

Справа № 11/427/06

м. Миколаїв

За позовом: ТОВ “Одяг-Центр”

(54001, м.Миколаїв, вул.В.Морська, 67)

до відповідача: КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”

(54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Степіна Н.Г. –дов. від 07.08.2006р.

Від відповідача:

Суть спору: визнання права власності

Відповідач відзив на позов не надав, представник у судове засідання не з’явився.

На підставі ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд –

в с т а н о в и в:

На підставі свідоцтва про право власності №1035 від 23.11.2001р. (реєстровий №18520 від 04.12.2001р.), позивач є власником нежитлових приміщень: (магазину) на 1 пов. (літ А-4), загальною площею 398,2 м2 та офісу (квартира № 1-А), загальною площею 30,4 м2, які розташовані за адресою –Миколаїв, вул.. В.Морська, 67.

Відповідно до Витягу з рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 26.07.2002 р. №676 позивачем було отримано дозвіл на переведення житлових приміщень у нежитлові з їх реконструкцією для розташування об’єктів торгівлі.

Позивачем було здійснено перепланування приміщення квартири №1-А шляхом встановлення нових дверей між приміщенням квартири та магазину.

Позивачем, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було здійснено переобладнання житлового приміщення в нежитлове.

За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказані нежитлові приміщення вважаються самочинно перебудованими.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самовільно перебудовані нежитлові приміщення магазину та офісу, розташовані за адресою: місто Миколаїв, вулиця Велика Морська, 67, загальною площею 428,6 м2.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивачу надано суду Договір оренди землі від 15.08.2005р., укладений з Миколаївською міською радою, згідно якого земельна ділянка передана в оренду для обслуговування приміщення магазину та офісу.

В матеріалах справи містяться погодження Головного управління архітектури містобудування від 03.08.2006р., СЕС Ленінського району м.Миколаєва від №1816/2-2 від 01.08.2006р. та ГУ МНС України в Миколаївській області №62/918 від 04.08.2006р., якими погоджено оформлення самовільно перебудованого об’єкту - нежитлових приміщень розташованих за адресою: м.Миколаїв, вул.Велика Морська, 67, загальною площею 428,6 м2, шляхом перебудови.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволення.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Одяг-Центр” (54001, м.Миколаїв, вул.Велика Морська, 67, код ЄДРПОУ 31388269) право власності на нежитлові приміщення магазину та офісу, які знаходяться за адресою: м.Миколаїв, вул.Велика Морська, 67, загальною площею 428,6 м2 з урахування зроблених позивачем перепланувань.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя

К.Л.Василяка