Court ruling № 72333925, 20.02.2018, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

20 лютого 2018 року Справа № 926/977/17

За позовом фізичної особи-підприємця Ліщука Віктора Григоровича, м. Чернівці

до Чернівецької міської ради

про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним

Суддя О.В. Гончарук

Представники:

від позивача - не з'явився;

від відповідача - Єркіна А.І., довіреність № 01/02-05/711 від 20.03.2017;

від прокуратури - Понзюк Л.В.

СУТЬ СПОРУ: фізична особа-підприємець Ліщук Віктор Григорович звернувся з позовом до Чернівецької міської ради про визнання додаткового договору оренди земельної ділянки № 1/1727 від 18.09.2014 недійсним.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки від 10.03.2005 орендодавець (відповідач) надав, а орендар (позивач) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Донбасівська, 1 Б, кадастровий номер 7310136600:26:004:0002. Згідно п. 3 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки - 306318 грн., відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки Чернівецького міського управління земельних ресурсів від 10.02.2005 № 232. Після здачі об'єкта в експлуатацію нормативна грошова оцінка підлягає перерахунку згідно цільового використання. Річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 5574,99 грн., яка індексується у відповідності із чинним законодавством України (п.п. 5, 6 договору). Проте, додатковим договором №1/1727 до договору оренди землі від 18.09.2014, підписаного сторонами, поновлено договір оренди землі до 30.09.2019 та встановлено річну орендну плату в розмірі 41346,66 грн., згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 20.06.2014 № 31-28-0.2-38/2-14. Однак, як зазначено у позовній заяві, позивач з 2014 року хворіє, а тому не міг усвідомлювати значення та наслідки своїх дій щодо підписання додаткового договору, що є підставою для визнання даного правочину недійсним.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 20.03.2017 порушено провадження у даній справі (суддя Скрипничук І.В.).

Ухвалою господарського суду від 29.03.2017 задоволено заяву Прокуратури Чернівецької області про вступ у дану справу.

Відповідач у відзиві на позов вимоги позивача заперечує, посилаючись на те, що підставою для поновлення договору оренди землі була заява фізичної особи - підприємця Ліщука В.Г. та свідоцтво про право власності на нерухоме майно останнього. Крім цього, рішенням 33 сесії міської ради від 23.10.2008 № 715 затверджено положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати на земельні ділянки у м. Чернівці, в якому передбачено, що розмір орендної плати на земельну ділянку встановлюється відповідно до її функціонального використання у розрізі економіко-планувальних зон м. Чернівці, згідно з нормативно-грошовою оцінкою землі та не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Ухвалою суду від 16.07.2017 за клопотанням позивача призначено у справі судову психіатричну експертизу, проведення якої доручено експертній комісії Чернівецької обласної психіатричної лікарні, м. Чернівці, вул. Мусорського, 2, а провадження у справі зупинено.

Згідно з розпорядженням щодо повторного автоматичного розподілу справи №98/17 від 15.09.2017, у зв'язку із звільненням судді Скрипничука І.В., справу передано до провадження судді Гончаруку О.В.

Ухвалою від 17.01.2018 поновлено провадження у даній справі та призначено розгляд справи у підготовчому судовому засіданні на 06.02.2018.

Через канцелярію господарського суду Чернівецької області від представника позивача надійшла заява (вх. №393 від 05.02.2018) про розгляд справи 06.02.2018 без участі позивача та його представника, в якій представник позивача зазначав, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить суд розглянути справу без їхньої участі.

Присутні у судовому засіданні представник відповідача і прокурор зазначали про відсутність підстав для мирного врегулювання спору та не заперечували проти призначення судового розгляду справи по суті.

Ухвалою від 06.02.2018 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті на 20.02.2018.

На день розгляду справи, 20.02.2018, позивач та/або його представник у судове засідання не з'явилися.

Згідно з пунктом 1 частини другої статті 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав, як неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання.

Неявка у судове засідання представника відповідача та відсутність в матеріалах справи відомостей про належне повідомлення відповідача про дане судове засідання є підставою для відкладення розгляду справи на іншу дату.

Позивач при цьому попереджається, що у разі повторної неявку у судове засідання, розгляд справи по суті відбуватиметься без його участі за наявними в матеріалах справи доказами.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 202, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, с у д -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи на 15 год. 00 хв., « 05» березня 2018 року у судовому засіданні, яке відбудеться у залі судових засідань №2 господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14.

2. Попередити позивача про можливість розгляду справи без його участі.

Суддя О.В. Гончарук