Court ruling № 72333372, 21.02.2018, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

21 лютого 2018 року Справа № 915/127/18

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Алексєєва А.П., розглянувши

позовну заяву приватного підприємства "Виробничо-комерційне підприємство "Каро", 56301, Миколаївська область, Врадіївський район, смт Врадіївка, вул. Кооперативна, 21 (код ЄДРПОУ 20892727),

поштова адреса: 54001, м. Миколаїв, вул. Садова, 1, оф. 206,

до відповідача: Врадіївської районної державної адміністрації, 56301, Миколаївська область, Врадіївський район, смт Врадіївка, вул. Маяковського, 91 (код ЄДРПОУ 04056747),

про: скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

16.02.2018 року приватне підприємство "Виробничо-комерційне підприємство "Каро" звернулось до господарського суду Миколаївської області із позовом б/н від 16.02.2018 року (вх. № 2123/18) до Врадіївської районної державної адміністрації, в якому просить:

- скасувати рішення Врадіївської районної державної адміністрації про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38096214 від 13.11.2017 року, а саме права оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1;

- скасувати рішення Врадіївської районної державної адміністрації про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38098726 від 13.11.2017 року, а саме права оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2.

У позовній заяві третіми особами зазначено ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено наступне.

ОСОБА_2 на праві власності належать земельні ділянки площею 1,83 га (кадастровий номер НОМЕР_1) та 4,47 га (кадастровий номер НОМЕР_2) в межах території Гуляницької (Покровської) сільської ради Врадіївського району Миколаївської області.

01.09.2007 року між ОСОБА_2 та позивачем був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,83 га (кадастровий номер НОМЕР_1), строк дії якого додатковою угодою від 10.09.2009 року сторони продовжили до 01.12.2020 року.

Також 01.09.2007 року між ОСОБА_2 та позивачем був укладений договір оренди земельної ділянки площею 4,47 га (кадастровий номер НОМЕР_2), строк дії якого додатковою угодою від 10.09.2009 року сторони продовжили до 01.12.2020 року.

06.11.2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір оренди вищезазначених земельних ділянок строком на 10 років, які раніше передані у користування позивачу.

13.11.2017 року Врадіївською районною державною адміністрацією були прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексними номерами 38096214 та 38098726, а саме права оренди ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_1 та НОМЕР_2.

Із посиланням на приписи ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету міністрів України № 1127 від 25.12.2015 року, позивач зазначає, що Врадіївською районною державною адміністрацією прийнятими рішеннями від 13.11.2017 року порушено права та законні інтереси позивача, як орендаря земельних ділянок.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема:

справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов'язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці;

вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, визнання недійсними актів, що порушують права на майно (майнові права), якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав чи спору, що виник з корпоративних відносин, якщо цей спір підлягає розгляду в господарському суді і переданий на його розгляд разом з такими вимогами.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень":

державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав;

реєстраційна дія - державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав.

Відповідно до ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" суб'єктами державної реєстрації прав є зокрема Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 19 КАС України юрисдикція адміністративних судів поширюється на справи у публічно-правових спорах, зокрема спорах фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи індивідуальних актів), дій чи бездіяльності, крім випадків, коли для розгляду таких спорів законом встановлено інший порядок судового провадження.

Відповідно до ст. 4 КАС України суб'єкт владних повноважень - орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їх посадова чи службова особа, інший суб'єкт при здійсненні ними публічно-владних управлінських функцій на підставі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень, або наданні адміністративних послуг.

Уданому випадку, позивач оскаржує рішення відповідача як спеціального суб'єкта державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. При цьому, майно та права на нього не виступають предметом спору у заявленому позові, а саме вимоги позивача про скасування рішень державного реєстратора не є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав.

Враховуючи викладене, даний спір підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 175 ГПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду за правилами господарського судочинства.

Враховуючи викладене, у відкритті провадження у справі слід відмовити.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 175 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у відкритті провадження за позовною завою приватного підприємства "Виробничо-комерційне підприємство "Каро" до Врадіївської районної державної адміністрації про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

2. Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 ГПК України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається в порядку та у строки, передбачені ст. ст. 256, 257 ГПК України з урахуванням його перехідних положень.

Суддя А.П. Алексєєв