Decision № 72302608, 29.01.2018, Novoaidar District Court of Luhansk Oblast

Справа № 419/3564/17

Провадження № 2/419/43/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2018 року Новоайдарський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді – Іванової О. М.,

при секретарі – Логвиновій О. А.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Новоайдар Луганської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до виконавчого комітету Щастинської міської ради, Комунального підприємства «Жилбудсервіс» про визнання договору найму укладеним та реєстрацію за місцем фактичного проживання, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Новоайдарського районного суду з даним позовом, посилаючись на те, що він 29.09.2010 р. вселився у кімнати № 29, 30 гуртожитку, який розташований за адресою: Луганська область, м. Щастя, пл. Миру, буд. 1. Вищевказаний гуртожиток є комунальною власністю, належить Щастинській територіальній громаді та перебуває на балансі КП «Жилбудсервіс». У листопаді 2008 р. виконавчий комітет Щастинської міської ради прийняв рішення про реконструкцію цього гуртожитку. Усіма мешканцями гуртожитку (протоколи загальних зборів №1,2,3,4,5) прийнято спільне рішення про проведення реконструкції гуртожитку з планом проекту кімнат двох типів. Один тип – квартира поліпшеного планування для жителів, що відшкодовують витрати з реконструкції КП «Жилбудсервіс» та другий тип – квартири малосімейного типу для жителів, які не беруть участі у вищенаведених витратах. Позивач приймав участь у всіх відшкодуваннях витрат по реконструкції гуртожитку. У 2014 р. реконструкція була завершена і будинок зданий до експлуатації. У листопаді 2015 р. КП «Жилбудсервіс» отримало новий технічний паспорт на «гуртожиток житловий будинок» з новою нумерацією квартир та кімнат. У всіх мешканців гуртожитку в паспорті вказана реєстраційна адреса: Луганська область, м. Щастя, пл. Миру, буд. 1, без вказівки номерів кімнат. При зверненні позивача до виконавчого комітету Щастинської міської ради з метою відповідної реєстрації місця проживання, йому було відмовлено з тих підстав, що для цього необхідний ордер, а він видається тільки на вільні приміщення. При зверненні позивача до КП «Жилбудсервіс» та до міського голови, також було відмовлено. З моменту вселення та до теперішнього часу позивач та його неповнолітня донька мешкають в квартирі № 10, позивач сплачує житлово-комунальні послуги, за власні кошти брав участь у всіх затратах з проведення реконструкції гуртожитку.

На підставі вищенаведеного, позивач просив суд визнати договір найму між ним та КП «Жилбудсервіс» фактично укладеним, визнати за ним та його неповнолітньою донькою право на реєстрацію за місцем фактичного проживання та зобов`язати Виконавчий комітет Щастинської міської ради зареєструвати їх за місцем фактичного проживання, а саме за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач – ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з’явився, в позовній заяві просив розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідача – Виконавчого комітету Щастинської міської ради –ОСОБА_3 у підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Представник відповідача – КП «Жилбудсервіс» – ОСОБА_4 у підготовче судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 з 2010 р. проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, кімнати № 29, 30, на теперішній час він та його неповнолітня донька ОСОБА_2 фактично проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується копією акту про фактичне проживання від 20.12.2016 р. (а.с.22).

При зверненні позивача до Виконавчого комітету Щастинської міської ради з метою відповідної реєстрації місця проживання, йому було відмовлено з тих підстав, що для цього необхідний ордер, а він видається тільки на вільні приміщення (а.с.19, 21). При зверненні позивача до КП «Жилбудсервіс» з метою реєстрації їх за місцем фактичного проживання йому також було відмовлено.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, що передбачено ст. 61 ЖК України. Предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок, що передбачено ст. 63 ЖК України.

Виходячи з вимог ст. 61 ЖК України, яка передбачає обов'язок письмового оформлення договору найму, суд дійшов до висновку про те, що фактично договір найму спірного житла між сторонами укладений з моменту заселення у спірну кімнату і це породило у позивачки та наймодавця права та обов'язки щодо спірного житла. Позивачка фактично вступила в договірні відносини з балансоутримувачем спірного житла, який надає, а позивачка отримує та оплачує комунальні послуги.

Між тим письмово договір найму житлового приміщення між сторонами оформлено не було.

Відповідно до п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених Постановою КМУ від 02.03.2016 № 2017, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.

Враховуючи вищенаведене, оскільки в правовідносинах між позивачем та відповідачами вбачаються ознаки договору найму житлового приміщення, цей договір виконується сторонами, оскільки КП "Жилбудсервіс" надає послуги, а позивач отримує ці послуги і оплачує їх, проте цей договір не укладений у письмовій формі, що порушує вимоги ст. 61 ЖК України, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову в повному обсязі. Відповідачі проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.

На підставі ст. ст. 16, 29 ЦК України, ст. 61 ЖК України, Правил реєстрації місця проживання, затверджених Постановою КМУ від 02.03.2016 № 2017, керуючись ст. ст. 11, 12, 13, 81, 127, 200, 206, 258, 263-265 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до виконавчого комітету Щастинської міської ради, Комунального підприємства «Жилбудсервіс» про визнання договору найму укладеним та реєстрацію за місцем фактичного проживання – задовольнити.

Визнати договір найму між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, та КП «Жилбудсервіс» фактично укладеним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 та його неповнолітньою донькою ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, право на реєстрацію за місцем фактичного проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Зобов’язати виконавчий комітет Щастинської міської ради Новоайдарського району Луганської області зареєструвати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 та його неповнолітню доньку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, за місцем фактичного проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: О. М. Іванова